心以及各种老年活动的组织者。

战略目标行团经常组织会员等出去旅游，领略异地风光，并结伴而 行，免去了自己旅游的孤单与不便。

年发展，已取得了定的可喜成土壤肥沃，非常适宜茶树的生长。

古茶园海拔分布从米到米，海拔高差较大，有米。

最低海拔在勐腊县曼腊乡曼乃新寨，最高海拔是 勐海县勐遮镇巴达乡打洛镇交界处曼摞黑山。

西双版纳植茶历史悠久，茶树品种资源丰富，类型多样，经自然选择及人工选择的结果， 形成了多种多样的特色地方品种。

西双版纳古茶树资源依据地域命名可统称为西双版纳大叶 茶再依县域来分，可分为勐海大叶茶勐腊大生产加工企业获得了食品生产许可 证，目前只有这些企业可以生产普洱茶，其中质量优良的普洱茶才能贴上地理标志产品普洱 茶标志。

各种迹象表明，普洱茶行业正在回暖。

资主体诉求 分析 优势 市场优势开发商具较高知名度，客源市场潜力大 资源优势广袤山林是旅游房产的绿肺景区规划的画板 竞争优势目前在南京地区尚无此类成熟和上档次的项目 劣势 市场劣势旅游知名度低，品牌影响力较弱 资源劣势资源品级不高，地块地势缺陷，文化缺失 竞争劣势基础设施资源环境上有所欠缺 效用相悖景区的用途与房产配套的功能相悖 机遇 旅游业发展机遇无限 旅游产品转型契机 深秀湖景区深秀湖取醉翁亭记中蔚然而深秀而得名，湖水上源琅 琊溪，清澈透底，九曲桥湖心亭玉带桥与四周山色相映，泛舟垂钓，其乐无 穷。

琅琊寺景区琅琊寺为唐大历六年由滁州刺史李幼目区内外但是景区交通区内亭 台轩风格各异，园中有园，景中有景，人称醉翁九景其中欧阳修手植梅 为全国四大梅寿星之持证导游人员约有多人。

具有定规模景区点已有多家。

购物点美食街娱乐场所等旅游要素也已初具规模。

随着当地经济水平上升以及政府对旅游发展日益重视，旅游人数及旅游收入呈明显上动研发生产展示销售饮食旅馆交通商业娱乐成龙配套发展个重要文化产业群。

有利于带动产业结构调整，促进区域经济协调发展。

此项目启动，将完全改变淮安投资磁性，改变之前第二产业大量投资，引发投资热点，形成资金洼地，推动各业尤其是高科技数字产业和旅游业风行，整体提升淮安文化档次，促进产业群经济圈形成。

有利于对外开放，促进招商引资，主题品牌开发，可以给淮安特别是清浦区营造良好投资环境。

外商选择资金投向，肯定会选择个文化品位比较高人素质比较好资源集中地方。

该项目建设对宣传淮安推销淮安，将会起积极推动作用。

项目生态效益项目建成后，不仅可以获得良好经济效益和社会效益，而且由于该项目属城市园林建设核心内容，因此，将对绿化美化城市，优化城市环境和市容，改善城市人民居住生态环境和大气质量产生非常有益作用。

结论主题产业园是项综合性开发项目，对于淮安各方面发展将起到积极推动作用。

项目开发选址合理，区位优越，能满足交多年来直从事啤酒生产与销售，生产设备先进，产品质量上乘，颇受广大消费者喜爱。

本项目实施从实际出发，建设符合国家产业政策，符合企业自身发展需求。

本项目实施，可充分挖掘公司现有生产潜力，最大限度利用现有资源和能源，降低生产成本，同时提高产品质量水平，因此，建设该项目是十分必要。

本项目使用是国内外先进技术和设备，已在多家啤酒企业得到了应用，效果良好，因此，技术上是先进成熟可行。

目前，国内啤酒行业竞争十分激烈，其关键在于产品质量及生产成本，本技改项目完成后，在降低企业生产成本同时，提高企业产品质量，大大增强了企业竞争力。

由于采用了先进动态低压煮沸工艺，缩短了产价格计算期年外销比例建设期年年销售额还贷期年主原料名基础油和利率汇率与单位添加剂等建设借款年用计划流动借款国内价格汇率到岸价格日外购能源计算期初各年序号电增容生产负荷建设期建设