1、乙方提供的数据并超过的,审计费用由乙方承担审计结果若等于或少于乙方提供的数据,审计费用由甲方承担。差额部分待审计结果出来个月之内双方按审计结果结算,多退少补。乙方应根据独立安装的表具的计数乘以政府公用事业部门规定之单价,按期支付水费电费及煤气费。乙方须按有关部门机构的规定开具的和甲方付款通知书载明的金额及期限将前述费用付清。在合同期内,如甲方提出调整水电收费标准,甲方应在调价当期前向乙方提供相应的书面证明材料以确认调价的真实性,包括但不限于当地公用事业部门的调价通知水电费的核算单及公司缴纳统经营管理进场经营质量保证金人民币小写元,大写作为在商场经营期间遵守统经营管理相关制度商品质量服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足。

2、付前述通讯设施及押金为每部电话传真人民币元,共计人民币元每条上网专线人民币元条,共计人民币元。乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。电话费上网费等通讯费用含月租费手续费等,由乙方自行向电信部门支付。第条保证金为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金,乙方须于签订合同同时向甲方次付相当于两个月租金的租金保证金,共计人民币小写元大写元。为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司次付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币小写元大写元。在本条中保证金指前述租金保证金和管理费如甲方违反本条规定,在甲方纠正违约行为前,每日应按租赁保证金的向乙方支付违约金,乙方有权直接从应付租金中扣除。乙方也有权选择解除本合同,。

3、收到甲方新的付款账号止。若乙方最后付款日期恰逢法定节假日,应在法定节假日结束后的日内向甲方履行付款义务。若因甲方变更付款账号导致乙方延期支付的,乙方无需支付延迟履行期间所产生的利息,切责任由甲方承担。甲乙双方租金物业管费以及其他任何费用结算完成年后,甲方不得以任何理由对乙方提出任何支付请求或者要求。第条免租装修期自该商铺交付之日起算,乙方享有天的免租装修期,具体期限为年月日起租。免租装修期内,乙方无需支付租金,但仍需承担物业管理费及装修期间产生的政府税费及其他费用如水电燃气电话费等。如乙方承租商铺期限为,乙方有权根据自身需要进行改造装修。甲方对商铺及其提供的设施进行定期维修保养,以保证商铺及设施的安全和正常使用,并达到国家规定的要求。甲方维修该房屋及其附属。

4、原因外,甲方或其代表不可在未经通知或许可进入生产区和区域。甲方同意,在得到甲方书面同意的前提空调或排水排污系统的接驳更改或搬移时,甲方应派专职工程人员配合,在装修期内,甲方应为乙方在该商铺内的装修提供用水及用电及其他必要设施。如因甲方原因导致乙方无法装修的,相应的装修免租期合同租赁期顺延。乙方负责自行办理消防申请消防验收,环评验收设计报审等政府部门的审批手续且承担费用,乙方在装修前须按照相关规定将装修方案及图纸报甲方备案,审批中甲方应该在乙方通知的时间内提供相关资料包括但不限于给乙方,并提供必要的协助,否则因甲方原因导致乙方无法通过相关审批手续的,相应免租装修期租赁期限顺延,且甲方应按本合同的约定承担违约责任。甲方同意无偿提供乙方如附件所示招牌广告位臵图所。

5、方应根据独立安装的表具的计数乘以前书面通知乙方。否则乙方有权顺延支付租金,直到收到甲方新的付款账号止。若乙方最后付款日期恰逢法定节假日,应在法定节假日结束后的日内向甲方履行付款义务。若因甲方变更付款账号导致乙方延期支付的,乙方无需支付延迟履行期间所产生的利息,切责任由甲方承担。甲乙双方租金物业管费以及其他任何费用结算完成年后,甲方不得以任何理由对乙方提出任何支付请求或者要求。第条免租装修期自该商铺交付之日起算,乙方享有天的免租装修期,具体期限为年月日起租。免租装修期内,乙方无需支付租金,但仍需承担物业管理费及装修期间产生的政府税费及其他费用如水电燃气电话费等。如乙方承租商铺期限为,乙方有权根据自身需要进行改造装修。甲方承诺另行提供天免租装修期给乙方用于改造。

6、乙方解除合同,甲方除需按照前款的约定向乙方支付违约金外,还需根据本合同之约定承担相应的责任。甲方保证乙方开业至租赁期结束时的整个合同期内,该项目开业面积达成率达到以上,物业整体开业率达以上,新物业同层开业率达以上,甲方同意如未达到此目标,在达到此目标前均为乙方免租期乙方免付租金和物业管理费。乙方开业时或者在开业后的任何时间甲方未达到上述任目标超过个月的,乙方有权解除本合同,甲方需根据本合同之约定承担相应的责任。乙方开业后,乙方商铺月营业额未达到万元,累计达到个月的,乙方有权提前十日书面通知解除合同,自乙方书面解除通知送达甲方时,本租赁合同正式解除,乙方的该行为不视为违约行为。由于乙方对商铺有绝对的使用权,而对其进出入亦有自主权,故此,除了在紧急情况下或因保。

7、际损失。乙方违反统经营管理相关制度时,物业管理公司有权没收全部或部分统经营管理保证金,乙方应在接到书面通知后日内将保证金补足。未及时补足的,按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第条关于保证金补足方式的约定致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时,物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。本合同终止后,如果乙方完全履行本合同项下义务,物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后日内将保证金无息退还给乙方。第条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延,所述日均指日历天,双方另有约定的除外。乙方拖欠租金物业管理费能源费通讯设施租金及押金各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用,每日应按照拖欠费用向甲方。

8、物业管理公司缴纳滞纳金,从应付日至实付全部清偿之商场内商铺租赁合同珍藏版,乙方可在店外规定的公共区域内摆设部分室外桌椅。甲方免费提供给乙方同楼层平方米的仓库,并保证乙方仓库货物的完整性及安全性,甲方并提供电灯照明。第十条商铺转租合同租赁期内,乙方不得擅自转租,但乙方可经书面通知将其在本合同项下的切权益概括转让给其母公司,附属公司或关联公司,以及其他加盟经营品牌的任何第方,此种情形下无需征得甲方的同意,但前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的切权利和义务,乙方将转让通知送达甲方后,乙方在本合同项下的切权益正式转让给第方,甲方应在日内与乙方以及受让方共同办理转让事宜。第十条保险乙方应当向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买并持有商铺内乙方重臵部分及自有设备。

9、知后日内,乙方拒不纠正该等行为的,甲方有权直接从租赁保证金中抵扣赔偿款。甲方须在本合同结束或者终止不论基于什么原因及乙方把该商铺交还给甲方后日内,向乙方退还该租赁保证金不计利息。乙方应交纳的物业管理费按承租面积计算每日每平方米元,共计每月人民币元。首期物业管理费于计租日前支付,以后每期按月支付。租赁期间,乙方有权在不影响甲方正常经营情况下在商场内租赁区域外组织商业推广活动,事先应通知甲方,产生的费用由乙方承担。如届时甲方对乙方提供销售额报告有异议的,可聘请双方均认可的审计机关进行审计,审计结果若高于乙方提供的数据并超过的,审计费用由乙方承担审计结果若等于或少于乙方提供的数据,审计费用由甲方承担。差额部分待审计结果出来个月之内双方按审计结果结算,多退少补。乙。

10、修,具体期限为,此改造期间乙方继续按约定支付除基本租金以外的其他切费用,乙方应至少提前个月通知甲方改造装修事宜。若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程,则不论乙方是否进行经营活动,乙方依然只需于计租日开始向甲方支付租金。若因甲方原因,乙方于免租装修期内未能进行装论基于什么原因及乙方把该商铺交还给甲方后日内,向乙方退还该租赁保证金不计利息。乙方应交纳的物业管理费按承租面积计算每日每平方米元,共计每月人民币元。首期物业管理费于计租日前支付,以后每期按月支付。租赁期间,乙方有权在不影响甲方正常经营情况下在商场内租赁区域外组织商业推广活动,事先应通知甲方,产生的费用由乙方承担。如届时甲方对乙方提供销售额报告有异议的,可聘请双方均认可的审计机关进行审计,审计结果若高。

11、之位臵,供乙方设立招牌和广告,该施工费用由乙方承担。此外,甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。乙方租赁商场所在大楼的广告牌,乙方同意每年支付广告费元人民币,租期为年,上述费用,乙方应根据物业管理费支付方式支付。第条商铺修缮租赁期内,甲方应保证该商铺及其提供的设施始终处于良好可使用状态,承担维修义务并承担费用。甲方导致乙方无法在其公司规定的付款期内付款的,则乙方付款时间顺延至甲方提供后乙方下个公司规定的付款期,乙方的上述行为不视为违约行为,且无需支付延迟履行期间所产生的利息,且甲方不得因此拒绝履行其在本合同中的任何义务。甲方收取上述费用的账号户名如下户名开户行账号甲方如变更付款账号,则甲方应在乙方付款日十日前书面通知乙方。否则乙方有权顺延支付租金,直。

12、财产切保险,保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏,保险赔偿金应全额偿付给乙方,与甲方无关。第十条双方的权利与义务本合同签订后,甲方应在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续若甲方未在前款所述期限内办妥租赁合同登记,则甲方应以书面形式全权委托乙方办理合同登记手续,并应提供办理合同协调好相邻关系。甲方同意乙方工作人员在开业前小时进入工作场所开始开业准备工作,在结业后小时就行打烊工作,且在上述期间内,甲方应保证提供必要的物业条件包括但不限于提供用水用电公共卫生等。第条通讯设施租金及押金乙方租用商铺自行申请通讯设施如下电话传真部,上网专线条。乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话传真每月人民币元部,上网专线每月人民币元条。乙方向物业管理公司。

参考资料：

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