住有消费能力的老人。

Ⅲ国办民办养老院存在差距边排长队边吃不饱边是国办养老院排队住床难求，边是民办养老院吃不饱生存艰难。

据调查好点的民办养老机构中，床位入住率仅为左右，相比之下，国办养老院早已人满为患，等床排队现象甚是普遍，天津市国办养老院，早已是过千人在排队等个床位。

这种现象和民办养老院的冷清形成了鲜明的两极分化。

资金回收有风险。

建大型综合性养生养老院需要大量的资金来完成圈地房屋建设场所建设规划布局建设环境建设等等，如何快速的收回资金，快速实现盈亏平衡将成为个值得商讨的问题。

因此，我们在投资养生养老院的同时要充分估量到风险，并做好应对措施，正所谓未雨绸缪，当不至措手不及。

第五章项目市场前景由于独生子女政策带来的老龄化问题，从现在开始将越来越严重，在年将达到高峰。

对农场式养生养老院选址周边城市人口老龄化情况调查分析如下重庆市市场潜力巨大，供需极不平衡截止年底，重庆市老龄人口占总人口，继京津沪之后，成为第六个迈入老龄社会的城市。

来自重庆市市民政局的统计，重庆市平均名老人才有个养老床位，万老人急需养老服务。

贵阳市公办数量不足，民办软硬件设施不完善据贵阳市民政局最新数据显示贵阳市现有总人口万人，其中岁以上的老年人口为万人，约占全市总人口的，这标志着贵阳市人口年龄结构已进入老年型社会。

与此同时，在贵阳市老年人中，岁以上老年人为万人，岁以上为万，岁以上为人，岁以上为人，可见，人口老龄化形势严峻。

老年人口快速增长，也让许多家庭承受着巨大压力。

贵阳个养老机构公办只有家，在贵阳市民政局了解到，该市养老机构从最早的第社会福利院第二社会福利院贵阳市老年公寓三所公办养老院，截至目前，已发展到全市拥有各类养老服务机构共计个，其中民办家。

在收费问题上，目前，全市的养老机构平均收费为每月元左右，最便宜的在元左级财政按照当地国办养老服务机构财政供养人员的生活费标准给予解决。

社会捐助政策。

对非营利性养老服务机构，可接受国内外组织和个人的捐赠，可公开向社会募集款物。

所募集款物全部用于改善收寄养对象的生活和设施。

接收捐赠的养老服务机构须接受捐赠人和有关部门的监督检查。

直接向福利性非营利性的老年服务机构捐赠或通过非营利性的社会团体和政府部门进行捐赠的企事业单位社会团体和个人，凭接受捐赠单位出具的贵州省行政事业单位公益事业接受捐赠收据，按中华人民共和国企业所得税法第九条的规定，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

投资主体多元化政策。

广泛动员和依靠社会力量，以多深农业科技人才，为建造大型绿色无污染食品基地做好了准备，并为预备为地方提供培养农业科技人才的机会，为指导当地农业技术发展提供契机，培育新品种，并推广种植，从而提高农产品产量，增加农民收入。

其中我开发绿色食品科研基地可提供大约多个就业机会，并在自身的发展壮大中，为周围的食品企业提供技术支持，辐射发展，引领地方特色食品企业的发展，从而提供更多的就业岗位，为地方经济做出自己的贡献。

Ⅲ养生副产品开发老年人用品开发依托贵州品种丰富的中草药优势，建成有规模的诸如保健胶囊保健酒等产品基地。

针对中老年人的养生方面开发绿色环保产品，关怀中老年人的健康发展，促进地方实业进步。

养生养老院将依托绥阳县有利的天然地理气候条件和广大的山药种植农户，培养自己的科研队伍，开发新产品。

并依托现有的保健产品生产厂家，用拉帮带的形式，形成产业链和规模化生产，将保健产品做成地方经济的龙头产业，提供更多的就业岗位，打开知名度，推动地方经济的迅速发展。

政治效益方面促进新农村建设规划，完善养老服务体系农场式养生养老院可与政府合作规划所在地农村新格局，促进新农村建设和规划，打造新农村生态环境，提升农民生活水平和环境。

农场式养生养老院示范点成功后，将复制推广此模式，并形成品牌标准，为促进贵州省养生养老产业改革和立法提供借鉴。

文化效益方面养生养老培训机构培训储备人才养老体系人才。

形成服务产业条龙计划，协助政府制定养生养老行业服务标准，提供示范基地和参观模拟基地。

提升从业人员的服务素质和质量，为建立健全服务标准提供意见和建议。

第四章项目风险评估资金压力大，社会现有护工素质普遍不高。

经调查，社会上现存养老院，针对的客户群基本定位在半自理和无自理能力的老人，养老服务属高风险行业，特别是面对些有顽疾的高龄老人或失智失能的老人，风险就非常大。

除资金压力和高风险之外，好护工难求也是每个养老院所面临的难题。

在民办养老机构中，基本是半