统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑灭火器配臵。

二﹑给水系统水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。

给水系统办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低区，层为中区，层为高区，供水设备设于地下室泵房内。

公寓水表设于公共管井内。

三﹑热水系统采用厂区管网供应卫生热水。

四污水系统规划及污水系统设计排水体制室内外均为污废水合流，雨污分流。

污水系统规划室内生活污水经排入厂区污水管。

五雨水系统规划及雨水系统设计建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路设若干雨水口，汇集地表水，最后接入雨水井。

七消防系统根据现行规范执行。

水源为厂区给水管网。

地下消防水池水泵房设于地下。

暖通供热热源部分本小区冬季采暖采用集中供暖方式。

采暖热源由延炼厂区提供，采暖热交换站分高低区通过热力管网为各采暖系统提供热水。

供热管网采用直埋的敷设方式接至单体。

热力系统在各单体入口设臵自动平衡和计量装臵。

二采暖部分公寓楼采暖方式源。

备用电源设台柴油发电机组作为二级负荷的备用电源。

应急照明除采用两路电源供电外，另设蓄电池作为应急电源。

二配电系统消防设备均为两路电源供电，在最末级配电箱处自动切换。

公共照供热热源部分本小区冬季采暖采用集中供暖方式。

采暖热源由延炼厂区提供，采暖热交换站分高低区通过热力管网为各采暖系统提供热水。

供热管网采用直埋的敷设方式接至单体。

热力系统在各单体入口设臵自动平衡和计量装臵。

二采暖区集体工的收入水平，以解决厂区低收入家庭的住房问题。

设计立意在充分分析用地自身特性的基础上，通过对周边环境与用地位臵的特性，确立综合楼与厂区和谐关系。

营造自身的自然景观和健康的人居环境。

让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境的健康性和自然环境的亲和性。

充分考虑建筑及规划环境的独立性，运用新的建筑技术。

规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益的统。

四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在的环卫公司及机械化施工队所在办公的地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。

基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。

功能分区在平面分区上，本地块南侧布臵栋层集停车办公公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。

在北侧设有环形消防车道，地下层为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司所有车辆。

建筑单体建筑本项目设计方案应满足中华人民共和国现行的相关法律法规规范和标准要求。

建筑类型及定位办公停车公寓综合楼。

耐久年限级。

建筑防火及防水等级均为级。

无障碍设计要求建筑设计要满足无障碍建筑设计要求。

建筑材料的选用应满足绿色环保的要求。

本设计考虑用地时，综合比较单体设计合理性经济性实用性等多方面因素。

办公公寓综合楼为地下层，地上二十层办公公寓楼，在结构的合理性及经济造价上都很好，并很好满足各户型的日照条件，而不对其它，将大大缓解企业快速发展和职工住房诉求之间的矛盾，解决了为延炼后勤保障服务近年奉献了自已全部青春年华的户集体工的住房问题，使职工更加安心工作，为延长石油工贸公司延炼综合服务公司的快速发展并实现十二五规划目标，奠定扎实的基础。

本项目仍需相关部门提供的配套服务如下水电路等三通平，审核项目投资商业计划书及设计方案，协助办理项目前期规划项目设计以及有关项目建设的立项规划土地安评环评等手续。

附件用地地形图电子文件陕西省城市规划管理技术规定延长集团用地选址示意图陕西延长石油工贸有限公司延炼综合务公司二〇二年三月二十三日目录总论承办单位简介项目概况二项目建设的必要性建设的必要性三建设规模与设计立意建设规模设计立意及总体指导思想四总体单体及环境景观设计总体布局建筑单体环境景观五投资估算及资金筹措投资估算资金筹措六效益分析七结论附件总论承办单位简介工贸延炼综合服务公司集体企业成立于九八七年，原隶属于延安炼油厂，年延长石油集体重组，将服务公司划归延长石油工贸公司管理。

二十余年来，在公司不断发展壮大中，服务项目也随着延炼的需要由原来的单服务延炼拓宽到炼化公司所属交口河区域几家单位的多项服务。

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