施差,市场开发价值低,绝大多数企业和棚改户都希望能安排在县城附近交通便利企业和配套设施齐全地段,但这与我县土地供应现状相矛盾,导致工矿企业和棚改户积极性不高。几点建议加快廉租房建设用地工作。督促好有关乡镇按照上次调度会时间要求,确保月底前完成征地工作,以确保今年套廉租房任务在月底前开工建设。加大与各工矿企业和老江钨新江钨集团公司联系沟通。争取工矿企业支持和重式由县政府组织,县棚户区危旧房改造工作领导小组办公室具体实施,通过引进开发商开发改造,改造资金由政府筹集。工作内容开展好棚户区改造调查摸底。通过入户调查,全面掌握棚户区基本状况和居民安臵需求安臵方式以及拆迁补偿有关情况。制定好征收补偿安臵方案。发布房屋征收预告,开展房屋调查登记,提出合理补偿标准,在征求意见基础上形成征收补偿安臵方案报政府批准。签订好拆迁补偿协议。在征收补偿方案确定的签约期限内与被征收人签订书面房屋拆迁补偿安臵协议书,明确拆迁补助标准搬迁期限安臵办法等,并在规定期限内完成搬迁拆除。完成好项目招投标工作。完成好征拆工作后实行土地招拍挂,确用万元十销售税费万元十开发管理费万元十不可项计费万元总计投资成本为万元利润测算情况按可建筑面积暂定住宅平方米,车库平方米来计算,其中不可销售面积为平方米即安臵补偿面积,可销售面积中,住宅为平方米,车库为平方米,参考我县房地产市场价格情况并结合棚改政策要求,其销售均价暂定为住宅元平方米,车库元平方米,那总体销售收入为住宅万元车库万元万元,剔除本项目总投资成本万元,本棚户区改造工程项目为亏损万元。建议棚户区改造工程是党中央国务院为解决困难群体的住房问题而实施的项民生工程,也是项公益工程。在我县财力紧张的情况下,为确保棚改项目工程的顺利实施,建议采取以市场化此数据不包含南区栋家属房之情况从上述调查情况来看,居委会棚户区大多数为集中成片区域,户群众棚改积极性较高,对棚改方式意愿选择也较致,有良好的棚改基础。厂棚户区改造工程费用测算情况根据我县棚户区改造工作计划以及棚户区居民意愿,我们聘请了市房管局专业人员对原厂地块改造情况进行了初步测算。测算情况如下宗地情况原厂生活区用地面积约为亩,涉及拆迁房总建筑面积约为平方米,建筑占地面积约为平方米均为国有划拨土地性质,涉及户棚户区居民,总人口为人,企业直管公房户建筑面积为平方米,房改房户建筑面积为平方米。根据初步设想,本棚户区改造范围为亩,改造户数为户,改造征收总建筑棚户区改造工作报告篇参考版限长,建筑功能不足,基础设施简陋。长年以来,受企业经营和改制转轨影响,企业无力对房屋进行维修和改造,逐步形成大面积的棚户区。年经省发改委专家评审组实地考评,确认其中大部分职工住房属于国有工矿棚户区改造范围。因历史原因形成的这些棚户区有以下几个突出特点是房屋破损严重,房龄大多超过了年,阴暗狭小是基础设施及配套设施条件差,居民饮水如厕行路就医子女上学等问题十分突出是职工经济条件差支付能力低,既无能力出资改造房屋,更无能力购买新房是市场化运作难度大,棚户区大多属于偏远山区农村,区位条件差,商业开发价值十分低。国有工矿棚户区改造任务户,到目前为止开工率为。做好项目建设前期工作。及时完成好项目规划设计方案和开工前项目报批报建手续,力争月开工。工作要求高度重视。棚户区改造是各级政府的硬指标硬任务,各部门和乡镇及居委会应高度重视该民生工程,做好项目职责范围内工作,进步加大协调配合力度,保证抽调人员工作时间,确保项目任务完成。组建机构。成立原厂棚户区改造领导小组及办公室,领导小组组长由分管县领导担任,县发改房管规划建设国土财政镇等单位负责人为成员,下设办公室,办公地点设在居委会村,办公室人员从镇及居委会房管国土规划建设财政等部门抽调,办公室主任由房管局领导兼任,同时组建征地拆迁工作组,具体由镇和房管局分管领导这与我县土地供应现状相矛盾,导致工矿企业和棚改户积极性不高。几点建议加快廉租房建设用地工作。督促好有关乡镇按照上次调度会时间要求,确保月底前完成征地工作,以确保今年套廉租房任务在月底前开工建设。加大与各工矿企业和老江钨新江钨集团公司联系沟通。争取工矿企业支持和重视,完成好今年工矿棚户区改造任务,同时把列入明年原厂工矿棚户区改造任务户提前到今年启动实施,由相关部门和乡镇制定好方案并报政府和市国资委同意后尽快组织实施。第篇基本情况我县国有矿山垦区大多位于偏远山区,建矿场历史长,目前员工的居住房屋大多数为上世纪建矿场初期所建的土木瓦房,建筑密度大,房屋使用年府,其余工矿企业均未有实质性进展。经市房管局县政府同意,南安镇原〇棚户区改造任务由年提前至年进行。目前户拆迁户已签订拆迁协议,并已拆除完毕,正在进行地勘规划设计等工作。目标任务本棚户区今年改造范围为亩,今年改造任务户,应拆除该区域范围内棚改房,并在原地科学规划合理设计,建设公寓楼式多层安臵房,实行房屋实物安臵。年计划建设安臵房套,并建设定面积配套实施,达到棚户区改造基本要求。建设标准本项目名称为花园暂定原厂棚户区改造工程,征收改造建筑面积,新建左右安臵房。住房户型以中小户型为主,小户型面积主要为左右,中户型面积主要为左右。改造模式由县政府组织严重,房龄大多超过了年,阴暗狭小是基础设施及配套设施条件差,居民饮水如厕行路就医子女上学等问题十分突出是职工经济条件差支付能力低,既无能力出资改造房屋,更无能力购买新房是市场化运作难度大,棚户区大多属于偏远山区农村,区位条件差,商业开发价值十分低。棚户区改造工作报告篇参考版。棚户区改造工作报告篇第篇总体情况根据国务院省市关于进步加快棚户区改造工作进程,加大保障性安居工程建设力度的有关文件要求,我县高度重视,是将棚户区改造工作列入我县国民经济发展计划范畴,将其当做政府头等大事来抓是成立了专门机构来指导协调监督棚户区改造工作是聘请专业科研县棚户区危旧房改造工作领导小组办公室具体实施,通过引进开发商开发改造,改造资金由政府筹集。工作内容开展好棚户区改造调查摸底。通过入户调查,全面掌握棚户区基本状况和居民安臵需求安臵方式以及拆迁补偿有关情况。制定好征收补偿安臵方案。发布房屋征收预告,开展房屋调查登记,提出合理补偿标准,在征求意见基础上形成征收补偿安臵方案报政府批准。签订好拆迁补偿协议。在征收补偿方案确定的签约期限内与被征收人签订书面房屋拆迁补偿安臵协议书,明确拆迁补助标准搬迁期限安臵办法等,并在规定期限内完成搬迁拆除。完成好项目招投标工作。完成好征拆工作后实行土地招拍挂,确定项目建设单位工矿棚户区改造工地问题。我县所有工矿垦区棚户区改造工作均存在土地所有权属矛盾和土地供地用地问题,个别矿山如荡坪棚改项目选址方案与我县城市规划方案有冲突。由于工矿企业棚户区基本处于偏远山区,市政配套设施差,市场开发价值低,绝大多数企业和棚改户都希望能安排在县城附近交通便利企业和配套设施齐全地段,但这与我县土地供应现状相矛盾,导致工矿企业和棚改户积极性不高。几点建议加快廉租房建设用地工作。督促好有关乡镇按照上次调度会时间要求,确保月底前完成征地工作,以确保今年套廉租房任务在月底前开工建设。加大与各工矿企业和老江钨新江钨集团公司联系沟通。争取工矿企业支持和重运作,因地制宜注重实效,完善配套同步建设,的基本原则,各相关实施单位应加快棚户区改造项目政府审批,完善初步设计城建国土资源等报批报建手续,进步加大棚户区改造力度。棚户区改造工作报告篇参考版。国有工矿棚户区改造任务户,到目前为止开工率为。只有漂塘钨业有限公司已完成前期调查摸底项目选址,形成了棚户区改造方案,并已报县政府等待审批外,其余工矿企业均未有实质性进展。原厂棚户区改造为年度任务,由于该棚户区居民棚改意愿强烈,条件比较成熟,经请示市房产局及县领导同意,已将其提前列入年度计划。目前,我局已完成前期入户调查摸底,工程投资测算以及征地拆迁补偿方案制定作。存在问题廉租房用地问题。保障性住房的用地征地拆迁难度大,用地范围内种有大片苗木,还未签订征地协议,导致廉租房建设施工设计,招投标等工作无法进行,严重影响开工建设。工矿棚户区改造资金问题。尤其国有工矿企业棚改启动资金的筹集十分困难,受国有矿区体制结构影响,江钨集团已明确表态,棚改建设资金缺口部分律由责任公司自行筹集。从当前棚改任务之权宜考虑,建议同意漂塘钨业有限公司到原公司水泥厂异地安臵,荡坪钨业有限公司到新民百户村国有划拨土地原公司土地异地安臵,下垄钨业有限公司因本公司已无安臵地点,需到新城镇或县城边沿另征地安臵,西华山钨业有限公司及西华山管委会管责,成员由各抽调人员组成。实行上班工作日制,每天在现场办公点签到,从月日开始进驻点上开展工作。加强调度。领导小组要加强项目调度,做好项目协调督导工作,同时制定好项目政策,明确工作进度和要求,各部门和镇抽调的工作人员要集中时间集中精力现场蹲点办公。拆迁工作组要制定工作方案和工作计划,明确工作进度要求,镇要牵头负责,房管局要把握好政策和程序,确保在月底前征收拆迁到位根据第次入户调查记录显示,该棚户区居民对棚户区改造工作相当积极,有非常迫切的需求,据统计,户棚户业主,有户同意由政府实行统公寓式安臵,占棚户区居民总户数,仅有户要求原地自建,户要求货币补偿。,县棚户区危旧房改造工作领导小组办公室具体实施,通过引进开发商开发改造,改造资金由政府筹集。工作内容开展好棚户区改造调查摸底。通过入户调查,全面掌握棚户区基本状况和居民安臵需求安臵方式以及拆迁补偿有关情况。制定好征收补偿安臵方案。发布房屋征收预告,开展房屋调查登记,提出合理补偿标准,在征求意见基础上形成征收补偿安臵方案报政府批准。签订好拆迁补偿协议。在征收补偿方案确定的签约期限内与被征收人签订书面房屋