全监督管理部门签发的。北京千家万户供热科技有限公司第页共页锅炉有关安全技术档案和各项运行记录完备。锅炉房各项管理制度完善,并有必要的图纸表,并已制定事故应急措施和救援预案。锅炉及附属设备完好率。锅炉供暖和维修标准序号工程项目维修内容质量标准限时要求停炉检修热源部分含热力点对锅炉热交换器及所有附属设备节门进行全面检修通过检修提高锅炉热交换器及附属设备的完好率,节门开关灵活有效。月底前完成管道部分管道局部糟朽保温脱落节门开关不灵活及管道进水。检修后做到管道保温好节门开关灵活有效地沟做到不进雨下水。室内部分室内管线局部糟朽散热器损坏节门开关不灵活及暖气局部不热。检修后做到管线散热器完好,节门开关灵活有效解决好暖气局部不热。运行期间热源热交换器及附属设备对锅炉热自动点火系统点火变压器高压线点火电报火焰监视系统电眼火焰探测棒及警报燃烧器风门及联杆等机械联动系统风压开关及保护系统控制柜及接触器中间继电器程序控制器大小火转换控制系统安全阀压力表温度计循环泵及连锁保护排污阀锅炉进出水阀门前拱保温及耐火材料燃气配比及烟气温度备注被检单位经手人日期年月日设备维修保养技术措施除了加强对司炉人员的运行和操作管理外,停炉以后,对设备的全面检查检修保养对来年安全供热,是小区甲方管理中个极其重要的问题。针对小区的具体情况,制定以下技术措施,对设备进行检修。根据日常运行中发现的问题,以及执行中的问题再逐步完善补充。北京千家万户供热科技有限公司第页共页设备检修周期每年月日至当年月日。设备检修周期本措施将周期分为两类。设备小修周期,设备实际运行时间小时,相当于个采暖季。设备大修周期,设备实际运行的时间为小时,相当于个采暖季。在平日加强运行管理,停炉后认真执行小修项目,个采暖季大修次,确保没有问题。根据检修周期,对设备制定周期检修计划。供热班制巡回检查制等各项规章制度的再教育。重新学习和贯彻北京市供暖热水锅炉系统运行操作规程,国家劳动部热水锅炉安全技术监察规程以及锅炉安全管理规则等有关文件。考核合格后上岗。立即对锅炉设备进行检查,提出入冬前的检修方案,确保冬季供热顺利进行。拟每班配备定数量维修工人,及时为用户服务,做到小问题及时处理不过夜。属于班组不能解决的及时报公司,由公司组织内外力量进行抢修。管线热平衡任务由公司配备的专业人员随时观察,研究管线平衡中的问题,及时进行水利平衡调整,达到用户满意。建立报表记录,统计制度。内容包括锅炉运行日志,水处理设备水质监督,化验报表,天然气电力水量的计量统计报表,做到每班记录每班核算,每日小结。考核指标按季节分解到班组,在保证供热质量的情况下,节约能源降低成本,争取甲方用户业主方满意。由公司组织有关人员定期不定期检查项制度个规程以及统计核算制度贯彻执行情况,做到防患于未然。供热设备维修管理技术措施除了加强北京千家万户供热科技有限公司第页共页对司炉人员的度完善,并有必要的图纸表,并已制定事故应急措施和救援预案。锅炉及附属设备完好率。锅炉供暖和维修标准序号工程项目维修内容质量标准限时要求停炉检修热源部分含热力点对锅炉热交换器及所有附属设备节门进行全面检修通过检修提高锅炉热交换器及附属设备的完好率,节门开关灵活有效。月底前完成管道部分管道局部糟朽保温脱落节门开关不灵活及管道进水。检修后做到管道保温好节门开关灵活有效地沟做到不进雨下水。室内部分室内管线局部糟朽散热器损坏节门开关不灵活及暖气局部不热。检修后做到管线散热器完好,节门开关灵活有效解决好暖气局部不热。运行期间热源热交换器及附属设备对锅炉热交换器及所有的附属设备节门定期维修保养。保证锅炉热交换器及所有的附属设备正常运行,节门开关灵活,杜绝跑冒滴漏。北京千家万户供热科技有限公司第页共页室内设备室内管线散热片节门存在跑冒滴漏现象的应维修维修后杜绝室内设备跑冒滴漏。对室内出现大跑水接到用户报修后,半小时之内赶到现场处理,滴漏接到报修后小时内赶到现场处理暖气局供热企业公司供暖运行管理制度专选版瓣和阀座粘住,每周应对安全阀作次手动排放试验,操作时要轻拉轻抬轻放。检查安全阀的铅封是否完好杠杆式安全阀上的重锤是否发生移动或被加上其他重物。压力表北京千家万户供热科技有限公司第页共页每周至少冲洗次压力表缓冲弯管,防止堵塞。冲洗弯管后,不要立即打开弯管上的旋塞,避免高温水直接进入压力表的弹簧管内,导致压力表损坏甚至失灵。经常检查观察缓冲弯管上的旋塞,应保证其在全开的位置上。对自动调节装置要求应对主控制室外的自动装置每两小时进行次巡视,确保自动调节装置的调节机构完整准确灵活可靠。当自动调节装置运行发生异常导致锅炉运行参数失控时,应将自动装置切到手动进行调控。温度控制器按设定温度自动启炉和停炉。按设定温度自动进行大小火转换。超温报警保护。温度上限值应略低于正常出水压力的饱和温度减。压力控制器其报警保护装置应略低于正常出水温度加的相应饱和压力。燃气检漏装置和空气压力继电器工作可靠。熄火保护装置探头牢固清洁工作灵敏可靠。保持锅炉房的整洁和锅炉干燥司炉人员要保作技术水平。设备维修工岗位责任制严格遵守锅炉压力容器的检修和其他的有关规定,负责采暖供热系统及其所有静止运转的机械设备,冷热水风烟系统以及各类采暖设施的维修任务,保证供暖期内安全运行。掌握并熟悉所有设备和管道系统的结构,性能和运行特征,提高维修技术水平,保证设备安全运行。接受检修计划安排,按时保质保量完成检修任务。北京千家万户供热科技有限公司第页共页严禁使用不合格的各种材料,备品备件。严格执行巡检和交接班制度,认真填写纪录。经常向岗位操作人员了解设备运行情况,及时排除故障和制定检修计划,保证安全运行,备用设备必须处于完好状态。发生事故影响供暖时,方面要及时向主管领导汇报,方面千方百计进行抢修,尽快恢复供暖。服从指挥服从工作需要,无条件的接受紧急检修任务。及时排除用热单位住户用热发生的故障,做好服务,提高社会效益。检修完工,要填写检修纪录,会同有关人员共同验收注意安全,检修时必须有明显的标志,并通知值班长和在岗操作人员,传动机械检修必须停电示牌,工艺管道严火焰狭窄无力或有异常声响,均表示燃烧不正常,应及时调整燃气和空气量。若经过调整仍无好转,则应熄火,查明原因,在采取措施消除故障后重新点火。北京千家万户供热科技有限公司第页共页排污锅炉排污排污量的大小和间隔时间,取决于锅水的化验结果。热水锅炉般每周排污次,当锅水温度低于,时才能进行排污。排污管上如装有两个阀门,个是慢开阀,装在靠近炉体,另个是快开阀,装在慢开阀后面。开启排污阀时应先打开快开阀,然后再打开慢开阀。排污时,要间断地开关排污阀,动作要缓慢,排污时要注意锅炉压力的变化,防止因锅水降压而发生汽化。排污完毕应先关闭慢开阀,然后再关闭快开阀,并检查排污阀是否已关闭严密,无泄漏。排污阀太紧不能转动时,不得用接长旋柄两人合旋,或用工具敲击来打开排污阀。排污时,同台锅炉各排污点都应按顺序进行排污几台锅炉合用根总排污管时,排污要逐台进行。排污过程中若锅炉发生事故,应立即停止排污。每月至少应对回水干管上的除污器进行次清污保持安全附件灵敏可靠安全阀为防比安全阀的供暖运行管理制度北京千家万户供热科技有限公司第页共页岗位职责运行管理人员岗位职责运行管理人员要以企业精神为指导以员工守则为准则。具备高度的主人翁责任感,具有相当专业技术水平和优秀的管理能力。管理人员在运行管理过程中要以身作则,严与律己,认真负责,带领全体运行人员按照行业工作标准,完成好各项工作指标。本着对用户负责对公司负责的精神,协调好与甲方供热用户公司员工及相关部门之间的关系与协作,树立公司良好的社会形象。负责内部管理文档和规章制度的建立健全,监督各项规章制度及各工种岗位责任的执行。严肃处理各种违规违纪行为,奖励有功人员,树立员工良好的职业形象。从真负责地统计上报各种运行数据,在保证正常供暖保证设备完好的前提下,做好节能管理工作,确保节能计划的正常实施。定期进行员工的岗位培训,不断提高各专业人员的技术水平和服务能力,开展多方位的有偿服务和特约服务,逐步完善企业的运行管理机制。带领全体员工配合甲方单位工作,遵守甲方的管理规定,尊重甲方的意见和建议,共同完运行,进步发现问题,解决问题。公司现有人员中抽调得力的班长司炉人员组成责任心强技术熟练有较多经验的人员,组成运行和维修班组,集中周时间有针对性地进行北京千家万户供热科技有限公司第页共页培训。培训重点为了解和熟悉小区的基本情况,了解和熟悉小区供热设备及管线的基本情况,了解小区建筑物的热工特性强化燃气锅炉房的岗位责任制交接班制巡回检查制等各项规章制度的再教育。重新学习和贯彻北京市供暖热水锅炉系统运行操作规程,国家劳动部热水锅炉安全技术监察规程以及锅炉安全管理规则等有关文件。考核合格后上岗。立即对锅炉设备进行检查,提出入冬前的检修方案,确保冬季供热顺利进行。拟每班配备定数量维修工人,及时为用户服务,做到小问题及时处理不过夜。属于班组不能解决的及时报公司,由公司组织内外力量进行抢修。管线热平衡任务由公司配备的专业人员随时观察,研究管线平衡中的问题,及时进行水利平衡调整,达到用户满意。建立报表记录,统计制度。内容包括锅炉运行日志,水处理设备水质监督,化验报表,天好供暖工作。较好地完成公司交给的各项工作任务,对公司负责。司炉工岗位责任制严格执行锅炉操作规程,遵守锅炉房各项规章制度,不违章操作,持证上岗,保证锅炉安全经济运行,对因违章操作造成的事故要承担责任,北京千家万户供热科技有限公司第页共页对任何有害锅炉安全运行的违章指挥有权拒绝执行,并向有关方面报告。严格遵守劳动纪律和岗位纪律,不迟到不早退,不脱岗,不睡觉,班前班中不喝酒,不做与司炉无