变。

在此，我要特别强调的是，房地产市场行情变化与法院的受案数量案件类型裁判尺度司法政策等有着直接关系，要根据房地产市场变化的不同，找准贯彻这个理念和思路的侧重点和着力点。

随着部分线城市房地产市场由卖方市场向买方市场逐步转变，开发商诉请解除国有土地使用权出让合同返还土地出让金的案件以及买受人主张合同无效或解除合同的案件增长较快，房多卖重复抵押虚假按揭等违背诚实信用的现象大量存在。

要注重发挥合同效力的多层次性，慎用合同无效。

要注意区分房屋质量不合格和般性瑕疵，准确判断当事人是否享有合同解除权，引导树立市场经济条件下契约意识和契约精神，防止通过法院判决的形式实现裁判规则的透明化和统化，减少案件的成诉数量是要贯彻纠纷次性解决的民事诉讼理念。

由于绝大多数交通事故都涉及到机动车保险问题，在审理此类案件时，应根据道交司法解释第十条的规定，在当事人请求的前提下，把相关保险问题放在同案件中处理，不作人为拆分，避免因同纠纷产生多次诉讼，增加当事人的诉累是要贯彻道路交通安全法的价值判断。

在机动车与行人非机动车的交通事故责任纠纷中，应根据该法第十条规定，通过减轻机动车方的责任实现对行人非机动车方的过错评价。

同时注意，不应支持机动车方请求行人非机动车方赔偿的诉讼主张。

民事审判工作中若干具体问题第，要通过案件的审理引导建立健康有序的房地产市场秩序。

最高法院民庭直坚持以依法维护各方当事人权益，促进房地产业健康发展，作为审理此类案件的基本理念和思路。

这个理念和思路没有变。

在此，我要特别强调的是，房地产市场行情变化与法院的者的合法权益，也要注意医学面对的领域永远是未知大于已知医护人员的职业特殊性和病患复杂性等特点，为医学发展和医疗水平的提高提供司法保障。

医疗损害责任纠纷案件中，最关键的是举证证明责任分配和鉴定问题。

年的会议纪要对举证证明责任分配问题作出了比较详细的规定，我们也放到了本次会议纪要中，大家要把它作为审理相关案件的基本指引。

此外，由于医疗纠纷问题专业性强，可以考虑引导当事人通过申请专家辅助人的方式查明事实，分清责任。

鉴定乱鉴定滥依然是审理此类案件的瓶颈。

目前，国务院正在修订医疗事故处理条例，其中对鉴定问题也有较大改变，要密切关注条例的修订情况。

去年以来，最高法院还参加了中央主导国务院卫计委牵头的平安医院建设活动，取得了丰富成果，我们将适时对成果进行转化，以指导全国医疗纠纷的审判实践。

第，关于利用信息网络侵权案件的审理。

随着互联网尤其是移动互联网的发展，域问题凸显，建设工程合同纠纷案件增多。

要充分认识到审理好建设工程合同纠纷案件，对于维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量，保障人民生命财产安全的重要意义。

民事审判工作中若干具体问题打印版。

第，关于祖父母外祖父母是否享有探望权的问题。

这个问题涉及到当事人的情感隐私风俗习惯等很多伦理因素，要尽量避免法律的刚性对婚姻家庭和未成年人生活的伤害。

我们倾向认为，原则上应根据婚姻法第十条规定，将探望权的主体限定为父或者母，但是可以探索在特定情况下的突破，比如祖父母或外祖父母代替已经死亡或者无抚养能力的子女尽抚养义务时，根据婚姻法第十条规定，可以赋予其探望权。

当前民事审判工作中的若干具体问题关于侵权责任纠纷案件的审理问题侵权案件的审理涉及到对广大人民群众生命财产安全的保护，是最基本的民生，尤其要予以关注。

从目前司法实践看，有个问题需要特别注意第，关于社会保险制度与民事审判工作中若干具体问题打印版部效力。

不动产物权变动是法律行为及其他法律事实的产物，不是登记机关登记行为的产物，不动产物权登记是不动产物权变动的要件而非原因。

不能因为法律将登记作为物权变动的生效要件，而地认为财产权是登记机关赋予的。

对发生争议的不动产物权归属的最终判断，不能唯登记论，应当依赖于对物权变动原因的法律事实的审查。

第，正确处理程序问题。

要澄清和纠正实践中涉及不动产物权因登记取得和变动的诉讼只能通过行政诉讼解决的观念，应将不动产物权归属及民事基础法律关系等争议，依法作为民事案件审理。

同时，要注意新修改的行政诉讼法有关行政和民事交叉诉讼制度的安排，对已经在行政诉讼中受理了相关民事争议，当事人又另行提起民事诉讼，依法不予受理。

当前民事审判工作中的若干具体问题关于婚姻家庭继承纠纷等家事案件的审理问题对未成年人妇女和老年人等弱势群体的倾斜保护，不仅是社会共同体自身发展的相应的侵权纠纷案件中，可以通知其参加诉讼。

第，关于医疗损害责任纠纷案件的审理。

近几年来，医患关系日趋紧张，时有恶性事件见诸报端，对此，定要加以重视。

审理此类案件的总体思路和理念是，要通过司法审判引导构建和谐医患关系，维护社会稳定。

既要通过举证证明责任证明标准等法律技术手段充分保护患者的合法权益，也要注意医学面对的领域永远是未知大于已知医护人员的职业特殊性和病患复杂性等特点，为医学发展和医疗水平的提高提供司法保障。

医疗损害责任纠纷案件中，最关键的是举证证明责任分配和鉴定问题。

年的会议纪要对举证证明责任分配问题作出了比较详细的规定，我们也放到了本次会议纪要中，大家要把它作为审理相关案件的基本指引。

第，要区别案件不同情况，采用不同处理方法。

对暂时存在资金困难但有发展潜力的企业特别是中小微企业，尽量通过和解调解等方式，鼓励劳动者与企业共渡难关，避免杀鸡于入股合作等新的流转形式，也要加强研究。

第，关于农村房屋买卖问题。

这是社会主义新农村建设中的重大问题，这个问题比较复杂，我们的总体意见是，要密切关注国家相关政策规定，在非试点地区，对于农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员的，应该依法认定合同无效。

但是可以探索合同无效后的损失范围和过错比例的研究。

比如，出卖人因房屋涨价拆迁补偿等原因主张合同无效，要求返还房屋或拆迁补偿款的，可以考虑根据案件实际情况，扩大信赖利益范围，合理确定过错大小，避免出现利益严重失衡的情况。

第，要密切关注立案登记制带来的影响。

对于因土地补偿费分配外嫁女等问题产生的集体经济组织成员资格认定问题，应依法进行审理。

要尤其注意涉农纠纷的群体性特点，对于可能产生的大规模群体事件，要加强与当地党委政府的沟通协调，及时做好处臵预案，防止产生连锁反应第，注意区分不动产登记的内部和案件的成诉数量是要贯彻纠纷次性解决的民事诉讼理念。

由于绝大多数交通事故都涉及到机动车保险问题，在审理此类案件时，应根据道交司法解释第十条的规定，在当事人请求的前提下，把相关保险问题放在同案件中处理，不作人为拆分，避免因同纠纷产生多次诉讼，增加当事人的诉累是要贯彻道路交通安全法的价值判断。

在机动车与行人非机动车的交通事故责任纠纷中，应根据该法第十条规定，通过减轻机动车方的责任实现对行人非机动车方的过错评价。

同时注意，不应支持机动车方请求行人非机动车方赔偿的诉讼主张。

第，关于祖父母外祖父母是否享有探望权的问题。

这个问题涉及到当事人的情感隐私风俗习惯等很多伦理因素，要尽量避免法律的刚性对婚姻家庭和未成年人生活的伤害。

我们倾向认为，原则上应根据婚姻法第十条规定，将探望权的主体限定为父或者母，但是可以探索在特定情况下的突破，比如祖父母或外祖父母代替已经死当然，要严格禁止变相高利贷流押等不法行为对于房地产商非法融资及房多卖重复抵押的，在相对人均为善意的情况下，要按照物权优先于债权的原则物权成立时间先后以及合同履行情况等，确定权利优先保护的顺位。

尤其要注意正确认识占有的权利推定效力，妥善处理占有与登记之间的冲突，依法保护合法占有人的权益。

此外，由于医疗纠纷问题专业性强，可以考虑引导当事人通过申请专家辅助人的方式查明事实，分清责任。

鉴定乱鉴定滥依然是审理此类案件的瓶颈。

目前，国务院正在修订医疗事故处理条例，其中对鉴定问题也有较大改变，要密切关注条例的修订情况。

去年以来，最高法院还参加了中央主导国务院卫计委牵头的平安医院建设活动，取得了丰富成果，我们将适时对成果进行转化，以指导全国医疗纠纷的审判实践。

第，关于利用信息网络侵权案件的审理。

随着互联网尤其是移动互联网的发展，利用互联网侵害他人权益的案件大量增或者无抚养能力的子女尽抚养义务时，根据婚姻法第十条规定，可以赋予其探望权。

当前民事审判工作中的若干具体问题关于侵权责任纠纷案件的审理问题侵权案件的审理涉及到对广大人民群众生命财产安全的保护，是最基本的民生，尤其要予以关注。

从目前司法实践看，有个问题需要特别注意第，关于社会保险制度与侵权责任的关系。

社会保险作为种社会性风险分担机制，是社会保障制度的核心，而侵权责任是行为人因自己侵害他人权益所应承担的责任，两者在立法目的价值取向保护范围适用条件等方面均有明显不同，原则上不存在冲突。

我特别强调两点社会保险制度是对受害人的种基本社会保障，没有分散侵权人侵权责任的功能，第人的侵权责任不能因为受害人获得社会保险的给付而减轻或免除要注意保护社会保险管理机构的追偿权。

如果社会保险制度规定社会保险管理机构向受害人支付保险待遇后有权就其中的部分或者全部向侵权人追偿，民事审判工作中若干具体问题第，要通过案件的审理引导建立健康有序的房地产市场秩序。

最高法院民庭直坚持以依法维护各方当事人权益，促进房地产业健康发展，作为审理此类案件的基本理念和思路。

这个理念和思路没有变。

在此，我要特别强调的是，房地产市场行情变化与法院的受案数量案件类型裁判尺度司法政策等有着直接关系，要根据房地产市场变化的不同，找准贯彻这个理念和思路的侧重点和着力点。

随着部分线城市房地产市场由卖方市场向买方市场逐步转变，开发商诉请解除国有土地使用权出让合同返还土地出让金的案件以及买受人主张合同无效或解除合同的案件增长较快，房多卖重复抵押虚假按揭等违背诚实信用的现象大量存在。

要注重发挥合同效力的多层次性，慎用合同