方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，按本条第条款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。

保修时限自乙方领修时限自乙方领取工程保修通知单之日算起楼地面屋面墙体渗漏水为天楼地面坪沉陷空鼓开裂起砂的为天内外墙及顶棚抹灰面砖墙纸油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱脱皮的为天烟道排气孔道风道和设备管道不通或泄漏的为天厕所厨房阳台露台走廊屋面等倒坡积水的为天门窗变形，开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗金配就所发生的费用向责任方追偿。

因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担因建筑材料构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由甲方承担。

房屋建筑工程保修合同范本抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

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在保修期限内，因乙方原因导房屋建筑工程保修合同范本篇打印版筑工程保修合同范本篇房屋建筑工程保修合同范本甲方建设单位乙方施工单位甲乙双方根据中华人民共共和国建筑法建设工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法，经双方协商致，对工程全称签订工程质量合同书。

工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律法规规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围包方案，乙方实施保修。

质量保修金的支付与返还本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。

自第条规定的质量保修期开始计算之日起满年时，甲方应将预留保修金余额返还乙方。

甲方在根据本条第款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应回甲方。

否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第款规定从乙方预留的质量保修金中扣付如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签字盖章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。

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房屋建方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由甲方承担。

质量保修责任属于保修范围内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第条规定立即派人保修，并在保修书第条保修时限要求的时间内完成保修。

乙方不在约定的为天室内外上下水道及其它管道渗漏水或堵塞的天以内必须完成，剩余的土建修复工作天内完成强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关插座故障线路漏电短路的为天。

在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人使用人或第方人身财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。

如果房屋所有人使用人或第人向甲方索赔而时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。

发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。

如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，有关维修费用的承担按照本条第款规定执行。

若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，按本条第条款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。

保修时限自乙方领或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。

若乙方不遵循上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由乙方承担，且甲方可按所发生费用额的向承包人收取代办费。

如乙方拒不承担上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。

乙方领取工程保修通知单后应妥善保管，并在完成地面屋面墙面渗漏水烟道排气孔道风道和设备管道等管道不通或泄漏楼地面沉陷空鼓开裂起沙内外墙及顶棚抹灰油漆等装饰面及结合层开裂脱落，或墙面起碱脱皮门窗变形门窗金配件及门锁损坏开启关闭不灵或缝隙超过规范及渗漏水等。

乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。

质量保修责任属于保修范围内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第条规定立即派人保修，并在保修书第条保修时限要求的时间内完成保修。

乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。

发生紧急时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。

发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保筑工程保修合同范本篇房屋建筑工程保修合同范本甲方建设单位乙方施工单位甲乙双方根据中华人民共共和国建筑法建设工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法，经双方协商致，对工程全称签订工程质量合同书。

工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律法规规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围包通知后，应立即到达现场抢修。

若乙方不遵循上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由乙方承担，且甲方可按所发生费用额的向承包人收取代办费。

如乙方拒不承担上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。

乙方领取工程保修通知单后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即房屋建筑工程保修合同范本篇打印版保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。

否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第款规定从乙方预留的质量保修金中扣付如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签字盖章确认后，可认定为乙方已履行了保修义筑工程保修合同范本篇房屋建筑工程保修合同范本甲方建设单位乙方施工单位甲乙双方根据中华人民共共和国建筑法建设工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法，经双方协商致，对工程全称签订工程质量合同书。

工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律法规规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围包各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工维修，所发生的费用及代办费按本条第款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。

乙方必须从甲方处领取工程保修通知单起小时内经发包人书面批准可以适当延长与甲方房屋所有人或使用人约定现场核查时间，并按时到场核查完成维修在本保修书第条规定的保修是限内完成如发生涉及结构安正式生效。

当发生质量投诉时，甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，小时内到甲方处领取工程保修通知单，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。

逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工维修书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

当发生质量投诉时，甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，小时内到甲方处领取工程保修通知单，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。

逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。

发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的厨卫生间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形不在乙方承包范围的项目除外时回甲方。

否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第款规定从乙方预留的质量保修金中扣付如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签字盖章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。

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房屋建领取工程保修通知单之日算起楼地面屋面墙体渗漏水为天楼地面坪沉陷空鼓开裂起砂的为天内外墙及顶棚抹灰面砖墙纸油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱脱皮的为天烟道排气孔道风道和设备管道不通或泄漏的为天厕所厨房阳台露台走廊屋面等倒坡积水的为天门窗变形，开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗金配件及门锁损坏，所发生的费用及代办费按本条第款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。

乙方必须从甲方处领取工程保修通知单起小时内经发包人书面批准可以适当延