专项维修资金使用方案,经甲方批准后实施,未经甲方批准或授权,乙方不得动用专项维修资金。专项维修资金使用方案经甲方批准后,乙方未按专项维修资金使用方案实施的,所引致甲方的经济损失及相应法律责任,由乙方承担。第十条甲方相关的权利义员会主任地址联系电话乙方法定代表人资质等级,证书编号地址联系电话甲乙双方在自愿平等协商致的基础上,就物业名称的物业管理服务事宜,订立本合同。第条本合同所涉及的物业基本情况物业名称物业类型座落位臵区县乡镇路弄号至范围规划平面图总建筑面积平方米其中住宅平方米。第十条物业专项维修资金按以下第种方式续筹甲方自月起,按每月每平方米建筑面积元的标准向业主收取,用作续筹的专项维修资金在业主大会确定的时限内,业主足额交纳应续筹的专项维修资。向仲裁委员会申请仲裁向人民法院提起诉讼。第十条本合同为期年,自年月日起至年月日止。第十条本合同期限届满前月,甲乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商经双方协商未能达成协议的,乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同,甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。第十条本合同终止时,乙方应将物业管理用房物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会。第十条本合同经甲乙双方签字后生效。甲方签章乙方签章负责人法平方米别墅元月每平方米物业元月每平方米办公楼元月每平方米商业用房元月每平方米上述物业服务收费分项标准元月每平方米如下住宅物业综合管理服务费共用部位共用设施设备日常运行保养维修费用公共区域的清洁卫生服务费用公共区域绿化养护费用公共区域秩序维护服务费用非住宅物业综合管理服务费共用部位共用设施设备日常运行保养维修费用公共区域的清洁卫生服务费用公共区域绿化养护费用公共区域秩序维护服务费用本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修上海市物业服务合同样本打印版的标准提取停车管理服务费。停车场车位所有权或使用权由业主购臵的,车位使用人应按露天车位元个每月车库车位元个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的,与乙方另行约定。第十条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理,经营管理收费约定如下健身房棋牌室网球场游泳池其他上述经营管理收入按下列约定分配本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施,其经营管理收费由建设单位与乙方本合同。第条本合同所涉及的物业基本情况物业名称物业类型座落位臵区县乡镇路弄号至范围规划平面图总建筑面积平方米其中住宅平方米。第十条本合同在履行中如发生争议,双方可以通过协商方式解决协商不成的,采取以下第种方式解决。向仲裁委员会申请仲裁向人民法院提起诉讼。第十条本合同为期年,自年月日起至年月日止。第十条本合同期限届满前月,甲乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商经双方协商未能达成协议的,乙方应在本合同期限届满后月内继管理服务达不到本合同第条第条约定的服务内容和标准的,应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付的违约金。乙方从停车费中按露天机动车车位元个每月车库机动车车位元个每月露天非机动车车位元个每月车库非机动车车位元个每月的标准提取停车管理服务费。停车场属于建设单位所有委托乙方管理的,业主和物业使用人有优先使用权,车位使用人应按露天车位元个每月车库车位元个每月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元个每月车库车位元个每施设备运行障碍造成损失的第十条甲方违反本合同第条的约定,致使乙方的管理服务无法达到本合同第条第条约定的服务内容和标准的,乙方不承担违约责任。第十条除前条规定的情况外,乙方的管理服务达不到本合同第条第条约定的服务内容和标准的,应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付的违约金。上海市物业服务合同样本打印版。上海市物业服务合同样本制定上海市工商行政管理局使用说明本合同为示范文本,适用于住宅以及同物业管理区域内非住宅的的权利义务设立专门机构负责本物业的日常管理工作,并委派具有岗位资格的人员履行本合同根据法律法规的有关规定和本合同的约定,开展各项物业管理服务活动,但不得侵害业主物业使用人及他人的合法权益,不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益根据有关法律法规的规定和本合同的约定,向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项,每个月公布次专项维修资金和按实结物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容包括选择内容填写空格部位的内容进行选择修改增补或删减。本示范文本所称的甲方为业主大会,乙方为物业管理企业。在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书证明文件。甲方业主委员会主任地址联系电话乙方法定代表人资质等级,证书编号地址联系电话甲乙双方在自愿平等协商致的基础上,就物业名称的物业管理服务事宜,订第十条物业专项维修资金按以下第种方式续筹甲方自月起,按每月每平方米建筑面积元的标准向业主收取,用作续筹的专项维修资金在业主大会确定的时限内,业主足额交纳应续筹的专项维修资金。第十条乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案,经甲方批准后实施,未经甲方批准或授权,乙方不得动用专项维修资金。专项维修资金使用方案经甲方批准后,乙方未按专项维修资金使用方案实施的,所引致甲方的经济损失及相应法律责任,由乙方承担。第十条甲方相关的权利义位元个每月车库车位元个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的,与乙方另行约定。第十条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理,经营管理收费约定如下健身房棋牌室网球场游泳池其他上述经营管理收入按下列约定分配本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施,其经营管理收费由建设单位与乙方或者业主物业使用人另行约定。第十条物业服务费属本合同第条第项或者第项约定的,物业服务业的共用部位共用设备设施的维修更新和改造按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。物业使用人,是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。物业买受人,是指物业出售合同中确定的物业购买人。物业交付使用,是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的,视为已交付使用。共用部位,是指幢住宅内部,由整幢住宅的业主使用人共同使用的门厅楼梯间水泵间电表间电梯间电话分线间电梯机房走续履行本合同,甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。第十条本合同终止时,乙方应将物业管理用房物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会。第十条本合同经甲乙双方签字后生效。甲方签章乙方签章负责人法定代表人年月日年月日。甲乙双方办理物业查验移交手续,对查验移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件。第条乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费。住宅高层元月每平方米多层元月物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容包括选择内容填写空格部位的内容进行选择修改增补或删减。本示范文本所称的甲方为业主大会,乙方为物业管理企业。在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书证明文件。甲方业主委员会主任地址联系电话乙方法定代表人资质等级,证书编号地址联系电话甲乙双方在自愿平等协商致的基础上,就物业名称的物业管理服务事宜,订的标准提取停车管理服务费。停车场车位所有权或使用权由业主购臵的,车位使用人应按露天车位元个每月车库车位元个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的,与乙方另行约定。第十条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理,经营管理收费约定如下健身房棋牌室网球场游泳池其他上述经营管理收入按下列约定分配本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施,其经营管理收费由建设单位与乙方抗力导致物业管理服务中断的乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的因维修养护物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水停电停止共用设施设备使用等造成损失的因非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的第十条甲方违反本合同第条的约定,致使乙方的管理服务无法达到本合同第条第条约定的服务内容和标准的,乙方不承担违约责任。第十条除前条规定的情况外,乙方的上海市物业服务合同样本打印版中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式年度结算结余部分,按以下第种方式处理转入下年继续使用直接纳入专项维修资金年度结算不足部分,按以下第种方式处理由业主追加补足第十条业主应当按照下列约定筹集使用和管理维修资金业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金专项维修资金的帐务由物业管理企业代管业主在转让其物业时,其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位共用设备设施的维修更新和改造按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资的标准提取停车管理服务费。停车场车位所有权或使用权由业主购臵的,车位使用人应按露天车位元个每月车库车位元个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的,与乙方另行约定。第十条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理,经营管理收费约定如下健身房棋牌室网球场游泳池其他上述经营管理收入按下列约定分配本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施,其经营管理收费由建设单位与乙方业服务合同样本打印版。乙方从停车费中按