,般包括建筑物物业共用设备的日常维护和管理,般包括电梯物业共用设施的日常维护和管理,般包括道路维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,做好制订物业管理区域内共用部位共用设施设备环境绿化等方面的年度维修养护方案并予公示和组织实施,制订突发事件的应急处臵预案并协助做好同签订后,合同的履行期含试用期从大楼正式运行前个月开始计算,正式运行前个月之前的物业管理费按核定的公司的人员等费用总额加的管理费由甲方支付。大楼超过叁佰元以上的日常维修仅收材料费,其它特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收。违约责任如因甲方原因,致使乙方未完成规定管理目标或造成乙方经济损失的,甲方应给予相应补偿。如因乙方原因,致使不能完成规定管理目标或造成甲方经济损失的,乙方应给予相应补偿甲方有权要求乙方限期整改,并扣付相应部分物业管理费用。如因甲所经营的商品投人财产保险,在经营过程中因自身原因而引起的火灾火险及其他安全事故等承担全部责任包括但不限于第方财产损失及人身伤亡。第条甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业管理费以及应由乙方承担支付的其它费用。严格按照方案中承诺的物业服务标准组织实施物业服务,在甲方组织的检查考核中得分都在以上。有效投诉率低于。有效投诉及时处理率达。报修项目的及时处理率达到小修项目在小时内组织有效地维修。公共配套设施设备完好率达以上,卫生保洁率。对房时处理率达到小修项目在小时内组织有效地维修。公共配套设施设备完好率达以上,卫生保洁率。对房屋设备设施环境卫生车辆绿化及物业人员行为规范等各方面的管理,民意测评满意率以上。利用现代化管理手段对物业进行管理。消防管理设备设施按照法规规定,随时抽查完好率。第条乙方的权利和义务乙方应当承担由于自身过错,致使甲方的设施设备发生故障损失损坏的相关维修费用。乙方应当负责经营场地内乙方自有设施设备的维修。乙方设施设备的损坏,给甲方及第人造成损失的,甲方有权要求乙方及时修理,物业管理服务合同范本打印版,或解决问题的,甲方有权延期支付相应部分的物业管理费用而不承担任何责任,直至问题解决。甲方委托乙方对大楼进行管理,任何单位团体个人如有违反大楼管理规定对大楼设备和设施造成侵害有可能危害大楼安全和影响大楼办公环境的行为进行有效处理,并及时报告甲方。有权要求乙方按双方约定的管理标准提供物业管理状况报告等管理信息。甲方在合同生效之日起无偿向乙方提供管理用房值班室仓库等物业管理用房。甲方在合同生效之日起日内,按规定向乙方提交相关物业管理档案资料,并在乙方管理期满时予权要求乙方限期整改,并扣付相应部分物业管理费用。如因甲方房屋建筑设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故和损失的,由甲方承担责任并负责善后处理因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故和损失的,由乙方承担责任并负责善后处理。产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准。甲方根据方案对大楼的物业管理服务进行定期和不定期的检查考核如乙方达不到管理目标的要求,甲方有权扣付以下月物业管理费用。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同互为补充且具有同乙方违反物业管理法规违反大楼管理规定违反设备设施管理规定和操作规程的行为或乙方的工作人员违纪违法违规不履行职务行为进行应急处理,包括责令立即停止行为恢复原状核查事实情况采取有效措施等。如果乙方所提供的物业管理服务达不到管理方规定的质量标准,或存在问题,甲方有权利和义务向乙方反馈,并得出整改意见。乙方应采取有效措施立即给予纠正改进,解决问题。对甲方提出的较难处理的物业管理问题,双方协商解决问题的时限,乙方必须在商定合理的时间内予以解决。不能改进工作,达到质量标方按双方约定的管理标准提供物业管理状况报告等管理信息。甲方在合同生效之日起无偿向乙方提供管理用房值班室仓库等物业管理用房。甲方在合同生效之日起日内,按规定向乙方提交相关物业管理档案资料,并在乙方管理期满时予以收回。支持配合甲方做好节电节水节油的工作,有明显效工程维护人员中有总公司派出的经政府有关部门颁发的特种作业人员操作证电梯维护人员人。管理服务费用合同价格本物业的年管理服务费万元,即元建筑面积月,每月人民币万元。甲方每月中旬拨付,签署付款凭证,本合同期。对乙方实施监督检查,有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改有权要求乙方采纳合理要求有权对乙方的违纪违规不履行职务人员提出撤换的建议有权对乙方的管理及服务考核评定。如因乙方管理不善,工作甲方有权对乙方违反物业管理法规违反大楼管理规定违反设备设施管理规定和操作规程的行为或乙方的工作人员违纪违法违规不履行职务行为进行应急处理,包括责令立即停止行为恢复原状核查事实情况采取有效措施等。如果乙方所提供的物业管理服务达不到管理方规定的质量标准,或存在问题,甲当月的管理服务费待甲乙双方办好交接手续后,再予支付。合同签订后,合同的履行期含试用期从大楼正式运行前个月开始计算,正式运行前个月之前的物业管理费按核定的公司的人员等费用总额加的管理费由甲方支付。大楼超过叁佰元以上的日常维修仅收材料费,其它特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收。违约责任如因甲方原因,致使乙方未完成规定管理目标或造成乙方经济损失的,甲方应给予相应补偿。如因乙方原因,致使不能完成规定管理目标或造成甲方经济损失的,乙方应给予相应补偿甲方有甲方盖章乙方代表人签字身份证号码年月日年月日物业管理服务合同范文甲方乙方根据中华人民共和国合同法物权法以及物业物业管理服务内容归集和管理大楼档案和物业资料,按规定制订物业物业共用部位的日常维护和管理,般包括建筑物物业共用设备的日常维护和管理,般包括电梯物业共用设施的日常维护和管理,般包括道路维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,做好制订物业管理区域内共用部位共用设施设备环境绿化等方面的年度维修养护方案并予公示和组织实施,制订突发事件的应急处臵预案并协助做好理服务合同范本打印版。第条违约责任甲方未达到管理服务约定指标的,乙方有权要求甲方限期改正,如影响乙方经营,甲方应给予补偿。乙方不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权收取乙方拖欠费用的滞纳金,滞纳金的收取标准为每天收取拖欠费用的千分之。如因不可抗力造成的损失,双方均不负责任。合同所称的不可抗力是指甲乙双方订立合同后发生的不可预见不能避免且不能克服的客观自然情况。第条免责条款非甲乙双方的过错而引发的火灾水灾及其它事故,甲乙双方均不承担责任效力解释争议的解决适用中华人民共和国法律,受其保护和管辖。甲乙双方在本合同履行中发生争议的,双方应当协商解决,协商不成的,可以向合同履行地高密市人民法院提起诉讼。本合同作为房屋租赁合同不可或缺之组成部分,合同期限与房屋租赁合同相同。房屋租赁合同终止或解除的,本合同随之终止或解除。本合同式份,甲方执份,乙方执份,具有同等法律效力。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。双方未尽事宜,经协商可作补充,补充条款与本合同其他条款相抵触的,以补充条款为准。负责编制大楼建筑本体法律效力。招投标书若有与本合同相矛盾的地方,以本合同为准。未尽事宜由甲乙方双方协商并签订相关的补充协议,签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。十本合同式份,由甲乙双方各执份,吉安市政府采购办执份,均具有同等法律效力。甲方盖章乙方代表人签字身份证号码年月日年月日共页,当前第页。物业管理服务合同范本打印版。严格按照方案中承诺的物业服务标准组织实施物业服务,在甲方组织的检查考核中得分都在以上。有效投诉率低于。有效投诉及时处理率达。报修项目的当月的管理服务费待甲乙双方办好交接手续后,再予支付。合同签订后,合同的履行期含试用期从大楼正式运行前个月开始计算,正式运行前个月之前的物业管理费按核定的公司的人员等费用总额加的管理费由甲方支付。大楼超过叁佰元以上的日常维修仅收材料费,其它特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收。违约责任如因甲方原因,致使乙方未完成规定管理目标或造成乙方经济损失的,甲方应给予相应补偿。如因乙方原因,致使不能完成规定管理目标或造成甲方经济损失的,乙方应给予相应补偿甲方有,或解决问题的,甲方有权延期支付相应部分的物业管理费用而不承担任何责任,直至问题解决。甲方委托乙方对大楼进行管理,任何单位团体个人如有违反大楼管理规定对大楼设备和设施造成侵害有可能危害大楼安全和影响大楼办公环境的行为进行有效处理,并及时报告甲方。有权要求乙方按双方约定的管理标准提供物业管理状况报告等管理信息。甲方在合同生效之日起无偿向乙方提供管理用房值班室仓库等物业管理用房。甲方在合同生效之日起日内,按规定向乙方提交相关物业管理档案资料,并在乙方管理期满时予行前个月开始计算正式运行时间以甲方书面通知为准,试用期叁个月,试用期满后,经甲方考核合格,则合同正式生效,否则,合同终止。合同期满后,本合同自行终止。合同签订日至合同的履行日之前为前期物业管理服务。甲方的权利和义务与乙方议定年度管理计划年度费用概算决算报告。对乙方实施监督检查,有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改有权要求乙方采纳合理要求有权对乙方的违纪违规不履行职务人员提出撤换的建议有权对乙方的管理及服务考核评定。如因乙方管理不善,工作甲方有权物业管理服务合同范本打印版第条其他约定本合同的内容效力解释争议的解决适用中华人民共和国法律,受其保护和管辖。甲乙双方在本合同履行中发生争议的,双方应当协商解决,协商不成的,可以向合同履行地高密市人民法院提起诉讼。本合同作为房屋租赁合同不可或缺之组成部分,合同期限与房屋租赁合同相同。房屋租赁合同终止或解除的,本合同随之终止或解除。本合同式份,甲方执份,乙方执份,具有同等法律效力。本合