业管理责任仍由乙方向甲方业主及物业使用人承担。构筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修中修更新改造方案,经甲乙双方议定后由乙方组织实施。,双方的权利和义务第十条甲方的权利和义务,制定业主临时公约,对有关物业的使用维护管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主临时公约向物业买受人明示,并要求物业买受人在订立物业买卖合同时,做出遵守业主临时公约的书面承诺。,负责向物业买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。第章违约责任第十条甲方违反本合同第十担各项责任和义务。第十条管理与本物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料第十条协助组织开展本物业管理区域内的文化娱乐活动第十条业主和物业使用人房屋的自管部位自用设施及设备的维修养护,在业主和物业使用人提出委托时,乙方原则上应接受委托,具体收费事宜应按照乙方制订并公布的收费标准由当事人双方另行协商第十条对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使应给予甲方经济赔偿。第十条甲乙双方任何方无正当理不得提前终止本合同,否则应向对方支付元的违约金由此给对方造成的经济损失超出违约金的,对超出部分还应给予赔偿。第十条因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。产生质量关于前期物业合同的范本打印版同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使本合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,甲乙双方同意代表人法定代表人授权代表授权代表日期年月日日期年月日合同签订地附件本物业构成细目木物业管理质量目标本物业的管理方案。关于前期物业合同的范本打印版。第章违约责任第十条甲方违反本合同第十条的约定,使乙方未完成约定管理目标,乙方有权要求甲方在定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同由于甲方违约给乙方造成经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。第十条乙漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成业主必要的财产损失的,当事双方按有关法律规定处理。第十条甲乙双方经协商致,可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同之附件均为本合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使本合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,甲乙双方物业管理区域内以书面方式公示。第十条由于方违约而致使本合同提前终止的,提出解除合同的方应及时通知对方,合同自上述书面通知送达对方时即行终止。第十条本合同期限届满或本合同提前终止的,甲乙双方应在本合同终止之日起日内办理完毕全部物业管理交接手续。第章附则第十条自本合同生效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。第十条为维护公众业主物业使用人友好协商解决,协商不成的,甲乙双方同意按下列第方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条本合同自起生效。第十条本合同约定的相关内容若与现行有效的法律法规规章以及政府文件相抵触时,该约定无效。若在本合同的履行中,遇国家相关法律法规规章以及政府文件发生变化时,自然也应按变化后国家相关法律法规规章以及政府文件执行。甲方签章乙方签章法定,对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理。,但不得将本区域内的全部物业管理并委托给第方。乙方将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业的,相关的物业管理责任仍由乙方向甲方业主及物业使用人承担。构筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修中修更新改造方案,经甲乙双方议定后由乙方组织实施。,有关部门处理。第章物业管理服务费用第十条物业管理服务费定。,住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳非住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳。本物业管理费包括如下费用月季半年交纳次,每次交纳费用时间为。,分别由按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳。,按调整。,其应承担的物业管理服务费由业主交纳,业主与承日日期年月日合同签订地附件本物业构成细目木物业管理质量目标本物业的管理方案。关于前期物业合同的范本打印版。,对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理。,但不得将本区域内的全部物业管理并委托给第方。乙方将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业的,相关的物业管理责任仍由乙方向甲方业主及物业使用人承担违反本合同第章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改并达到本合同约定的标准逾期未整改的,或整改不符合本合同约定的,甲方有权终止合同由于乙方违约给甲方造成经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同第章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权督促和要求乙方清退所收费用,退还利息并按支付违约金由此给甲方造成经济损失的,乙方友好协商解决,协商不成的,甲乙双方同意按下列第方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条本合同自起生效。第十条本合同约定的相关内容若与现行有效的法律法规规章以及政府文件相抵触时,该约定无效。若在本合同的履行中,遇国家相关法律法规规章以及政府文件发生变化时,自然也应按变化后国家相关法律法规规章以及政府文件执行。甲方签章乙方签章法定同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使本合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,甲乙双方同意方违约而致使本合同提前终止的,提出解除合同的方应及时通知对方,合同自上述书面通知送达对方时即行终止。第十条本合同期限届满或本合同提前终止的,甲乙双方应在本合同终止之日起日内办理完毕全部物业管理交接手续。第章附则第十条自本合同生效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。第十条为维护公众业主物业使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气关于前期物业合同的范本打印版租人另有约定的,从其约定,但业主应将此约定送乙方备案并就物业管理服务费的缴纳负有连带责任。关于前期物业合同的范本打印版。服务费依法提供物业维修专项资金。,对本合同约定的物业管理服务费用收支状况进行审计。第十条乙方的权利和义务法规及本合同的约定,制定物业管理方案自主开展物业经营管理服务活动。共用设施设备调试验收和交接。规章的行为,提请有关部门处同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使本合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,甲乙双方同意费用收支账目并将物业管理服务收费项目和收费标准以及向业主和物业使用人提供专项服务的收费项目和收费标准在本物业管理区域内以书面方式公示。服务费依法提供物业维修专项资金。,对本合同约定的物业管理服务费用收支状况进行审计。第十条乙方的权利和义务法规及本合同的约定,制定物业管理方案自主开展物业经营管理服务活动。共用设施设备调试验收和交接。规章的行为,提乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同第章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权督促和要求乙方清退所收费用,退还利息并按支付违约金由此给甲方造成经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条甲乙双方任何方无正当理不得提前终止本合同,否则应向对方支付元的违约金由此给对方造成的经济损失超出违约金的,对超出部分还应给予赔偿。第十条因房屋建筑质量设备设施构筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修中修更新改造方案,经甲乙双方议定后由乙方组织实施。,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关注意事项和禁止行为,与业主和物业使用人订立书面约定,并负责监督。,资金使用计划及决算报告,并最迟于每年月之前以方式向甲方提出上述计划和报告经甲方审定后组织实施。个月向全体业主和物业使用人公布次物业管理服务友好协商解决,协商不成的,甲乙双方同意按下列第方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条本合同自起生效。第十条本合同约定的相关内容若与现行有效的法律法规规章以及政府文件相抵触时,该约定无效。若在本合同的履行中,遇国家相关法律法规规章以及政府文件发生变化时,自然也应按变化后国家相关法律法规规章以及政府文件执行。甲方签章乙方签章法定下列第方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条本合同自起生效。第十条本合同约定的相关内