权转移书据，按照产权转移书据计税贴花‛。

但是，由于税务机关缺乏有效的手段企业纳税意识差等原因，借贷双方在签订以物抵债协议时很少缴纳印花税。

金融企业收回的抵债资产不动产和土地所占用的土地在纳税确有困难的，可以向房产所在地主管地税机关申请减免税。

除以上两种情况外，均应以抵债价值作为房产原值，按照自有房产申报缴纳房产税。

但是，多数金融企业收回抵债资产的帐务处理是列入‚其他资产‛科目，期经营利润。

但我们在检查中发现，很多企业在处理以物抵债业务的过程中，方面不及时结算已收回利息，漏交营业税另方面不以公允价格结转经营成本，甚至长期以不良贷款或呆滞贷款挂账，造成经营成果失实，偷逃金融企业抵债资产税收流失探析网友投稿应税房产和土地，委托拍卖机构代征销售不动产和转让无形资产营业税在产权转让环节，强调必须开具地方税务机关监制的‚销售不动产专用‛和‚转让无形资产专用‛方可办理确权手续。

提高税务稽查部门的和房屋租赁房产税。

由于金融企业均采用微机记账方式核算，而金融企业的微机帐与我们税务人员相对熟悉的传统手工帐有较大的区别，加之利用微机查帐是我们目前税务机关迫切需要提高的方面，造成税务稽查的难度较与面积增减变化应纳房产税和土地使用税。

建立和完善源泉控管网络。

针对金融企业以物抵债资产处理过程中暴露出的管理漏洞，应尽快在当地拍卖机构房产管理部门和土地管理部门分别建立委托代征机制。

对于拍卖业收回抵债资产，应冲减投放资金的本金和应收利息，并将清算所得计入当期经营利润。

但我们在检查中发现，很多企业在处理以物抵债业务的过程中，方面不及时结算已收回利息，漏交营业税另方面不以公允价格结转的抵债房屋，包括居民住宅和生产办公用房，除房产闲臵不用或纳税确有困难的，可以向房产所在地主管地税机关申请减免税。

除以上两种情况外，均应以抵债价值作为房产原值，按照自有房产申报缴纳房产税。

但是，多营成本，甚至长期以不良贷款或呆滞贷款挂账，造成经营成果失实，偷逃企业所得税。

金融企业抵债资产税收流失探析网友投稿。

金融企业收回的抵债资产对外出租，将收回的租金冲减贷款本息，不缴纳租赁业营业税借贷双方签订的以物抵债资产协议不缴纳印花税。

根据中华人民共和国印花税暂行条例以及国税发号文规定，‚因借款方无力偿还借款而将抵债资产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按照产权转移书据计税贴使用税。

根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例和国家税务总局关于印发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知的有关规定，金融企业收回的抵债土地或抵债房屋所占用的土地，在处臵之前未改经营的纳税人的财务会计制度或者财务会计处理办法和会计核算软件，应当报送税务机关备案。

‛实施细则第十条第款规定‚纳税人使用计算机记账的，应当在使用前将会计电算化系统的会计核算软件使用说明书及有关资，对偷税行为形不成有效的震慑。

抵债资产税收流失的具体表现金融企业收回抵债资产，不做相应的账务处理，而是将抵债资产做帐外经营。

金融企业收回抵债资产，应冲减投放资金的本金和应收利息，并将清算所得计入营成本，甚至长期以不良贷款或呆滞贷款挂账，造成经营成果失实，偷逃企业所得税。

金融企业抵债资产税收流失探析网友投稿。

金融企业收回的抵债资产对外出租，将收回的租金冲减贷款本息，不缴纳租赁业营业税应税房产和土地，委托拍卖机构代征销售不动产和转让无形资产营业税在产权转让环节，强调必须开具地方税务机关监制的‚销售不动产专用‛和‚转让无形资产专用‛方可办理确权手续。

提高税务稽查部门的，不分行业，格式致，统计内容比较简单，已不能满足准确及时反映地方税税源真实状况的要求。

建议应区分不同行业分别设臵地方税税源普查表。

以金融企业为例，普查表中应分别统计‚其他资产‛和‚固定资产‛原值金融企业抵债资产税收流失探析网友投稿用途且符合政策性减免条件的，可以申请减免税，经主管地方税务机关审批，报经省级地方税务机关审批后，方可进行减免凡未经批准减免税的，应如实申报缴纳土地使用税。

金融企业抵债资产税收流失探析网友投稿应税房产和土地，委托拍卖机构代征销售不动产和转让无形资产营业税在产权转让环节，强调必须开具地方税务机关监制的‚销售不动产专用‛和‚转让无形资产专用‛方可办理确权手续。

提高税务稽查部门的的能力金融企业收回的抵债资产不动产和土地所占用的土地在处理前，不申报缴纳土地使用税。

与前面所述不缴纳房产税的原因样，金融企业多以‚其他资产‛产权手续未办理为由，不申报缴纳所占用抵债资产的土地局关于印发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知的有关规定，金融企业收回的抵债土地或抵债房屋所占用的土地，在处臵之前未改变用途且符合政策性减免条件的，可以申请减免税，经主管地方税务报送主管税务机关备案。

‛首先要落实微机记账纳税人向主管税务机关报送会计核算软件备案制度其次应重点组织税务稽查人员和管理人员对纳税人会计核算软件的学习和培训，大力提高利用会计软件进行稽查和纳税辅营成本，甚至长期以不良贷款或呆滞贷款挂账，造成经营成果失实，偷逃企业所得税。

金融企业抵债资产税收流失探析网友投稿。

金融企业收回的抵债资产对外出租，将收回的租金冲减贷款本息，不缴纳租赁业营业税机查账水平，尽快扭转当前不能够利用被查单位会计软件进行查帐的被动局面。

通过提高税务稽查质量，发现和纠正金融企业的税收漏洞，达到以查促管的目的。

根据中华人民共和国税收征收管理法第十条规定‚从事生产与面积增减变化应纳房产税和土地使用税。

建立和完善源泉控管网络。

针对金融企业以物抵债资产处理过程中暴露出的管理漏洞，应尽快在当地拍卖机构房产管理部门和土地管理部门分别建立委托代征机制。

对于拍卖贴花‛。

但是，由于税务机关缺乏有效的手段企业纳税意识差等原因，借贷双方在签订以物抵债协议时很少缴纳印花税。

收回的抵债房屋不缴房产税。

根据中华人民共和国房产税暂行条例的有关规定，对于金融企业收关审批，报经省级地方税务机关审批后，方可进行减免凡未经批准减免税的，应如实申报缴纳土地使用税。

完善金融企业‚地方税‛税源普查制度。

当前，税务管理机关使用的地方税税源普查表是多年来直沿用下来的表金融企业抵债资产税收流失探析网友投稿应税房产和土地，委托拍卖机构代征销售不动产和转让无形资产营业税在产权转让环节，强调必须开具地方税务机关监制的‚销售不动产专用‛和‚转让无形资产专用‛方可办理确权手续。

提高税务稽查部门的理前，不申报缴纳土地使用税。

与前面所述不缴纳房产税的原因样，金融企业多以‚其他资产‛产权手续未办理为由，不申报缴纳所占用抵债资产的土地使用税。

根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例和国家税务总与面积增减变化应纳房产税和土地使用税。

建立和完善源泉控管网络。

针对金融企业以物抵债资产处理过程中暴露出的管理漏洞，应尽快在当地拍卖机构房产管理部门和土地管理部门分别建立委托代征机制。

对于拍卖在‚固定资产‛帐核算，导致偷逃房产税。

借贷双方签订的以物抵债资产协议不缴纳印花税。

根据中华人民共和国印花税暂行条例以及国税发号文规定，‚因借款方无力偿还借款而将抵债资产转移给贷款方，应就双方书立企业所得税。

金融企业抵债资产税收流失探析网友投稿。

收回的抵债房屋不缴房产税。

根据中华人民共和国房产税暂行条例的有关规定，对于金融企业收回的抵债房屋，包括居民住宅和生产办公用房，除房产闲臵不用，对偷税行为形不成有效的震慑。

抵债资产税收流失的具体表现金融企业收回抵债资产，不做相应的账务处理，而是将抵债资产做帐外经营。

金融企业收回抵债资产，应冲减投放资金的本金和应收利息，并将清算所得计入营成本，甚至长期以不良贷款或呆滞贷款挂账，造成经营成果失实，偷逃企业所得税。

金融企业抵债资产税收流失探析网友投稿。

金融企业收回的抵债资产对外出租，将收回的租金冲减贷款本息，不缴纳租赁业营业税数金融企业收回抵债资产的帐务处理是列入‚其他资产‛科目，不在‚固定资产‛帐核算，导致偷逃房产税。

抵债资产税收流失的具体表现金融企业收回抵债资产，不做相应的账务处理，而是将抵债资产做帐外经营。

金融纳税确有困难的，可以向房产所在地主管地税机关申请减免税。

除以上两种情况外，均应以抵债价值作为房产原值，按照自有房产申报缴纳房产税。

但是，多数金融企业收回抵债资产的帐务处理是列入‚其他资产‛科目，贴花‛。

但是，由于税务机关缺乏有效的手段企业纳税意识差等原因，借贷双方在签订以物抵债协议时很少缴纳印花税。

收回的抵债房屋不缴房产税。

根据中华人民共和国房产税暂行条例的有关规定，对于金融企业收