丽。

天堂寨位于金寨县境内西侧大别山第二高峰海拔米，其群峰兀立，溪谷交错，山石花云海等景色极佳，且是华东华中华北三大植物系交汇点，物种丰富，森林茂密，在当今喧闹世界中，天堂寨确是别有天地，人间天堂。

另外，六安市大裂谷燕子河大峡谷也是探险旅游上佳目地，近几年旅游热度上升很快。

从水域景观上看，六安市河湖众多，位于深山丛中五大水库佛子岭梅山响洪甸磨子潭龙河口尤为著名。

周围茂林修竹，山峦叠翠，雄伟大坝和烟波浩荡水面交相辉映，堪称环境优雅风景秀美湖泊森林公园。

此外，寿县安丰塘瓦埠湖霍邱城东湖城西湖水门塘也都是游览和水上运动理想场所。

森林景观也是旅游资源主要组成部分，森林中植物以形色香塑造风景季相，而且还有清新空气，美化环境，烘托主景，保持生态平衡作用。

森林中动物则使自然风景增添生动活跃气氛。

六安市目前森林覆盖率已达，植物种类余种，动物达多种，其中不少是国家级保护珍稀动植物。

目前建立了多处自然保护区，这些既可以吸引游客来游览休息也是进行科学研究天然实验室。

六安市又是革命老区，是鄂豫皖根据地重要组成部分，境内近现代革命遗址遗迹广为分布，例如，立夏节起义旧址丁家埠大王庙中共鄂豫区委会旧址汪家老屋等等。

另外，六安金寨还建立了较大革命烈士纪念馆以供人参观，是进行爱国主义教育基地。

另外，六安市丰富名土特稀产品，众多民间传说独特风俗民情也是人文景观资源特殊构成，也具有重要旅游观光价值。

旅游资源品位高，极具开发潜力六安市风景名胜资源不仅类型全数量多，而且许多景区具有很高文化艺术欣赏价值，这里有国家级森林公园，华东最后片原始森林天堂寨国家森林公园，以瀑布飞泉奇峰异石森林植物自然景观和历代义军遗留下来人文景观为主要特色。

这里还有国家级地质公园大别山地质公园，是娱乐休闲旅游探险科学研究佳地。

地理区位优越，旅游市场广阔天堂寨风景区区位条件直接影响旅游客源市场。

六安市依山襟淮，承东接西，区位优越。

六安市贯江淮而望江浙，连鄂豫而衔中原，是大别山区域中心城市，是进出大别山门户，也是东南沿海去处，是人们休闲度假观光游览之胜地，更是爱国主义教育科普研究大课堂。

这里文化底蕴深厚，开发旅游业前景广阔。

开发宗旨是以旅游业发展带动市县区域经济腾飞，促进经济发展。

第二章项目介绍自然条件天堂寨为大别山主峰，海拔米，位于湖北罗田英山和安徽省金寨三县交界处，处于北纬度，东经度。

天堂寨古称衡山多云山，元后改称天堂寨。

天堂寨山石泉水云松瀑雾巧夺天工，四季景象无穷变幻，宛若天堂。

天堂寨常年降雨量，平均气温。

现有野生植物种，动物种。

景区内有野猪穿山甲金钱豹不衰猫原麝大小鲵豺狼野猪水獭长尾雉珍珠黄羊等珍稀动植物资源，是中国七大基因库之，也是华东地区最后片原始森林。

天堂寨属北亚热温暖湿润季节气候，具有典型山地气候特征，气候温和，雨量充沛，温光同季，雨热同季。

天堂寨空气清新，气候宜人山岳风光独特，尤以罗田这边最佳。

游客可脚踏两省，两眼望江淮。

天堂寨是花海洋，动植物天堂，山以云为衣，云以山为体，烟云缭绕，气象万千。

踏遍黄峨岱与庐，唯有天堂水最佳。

飞瀑龙潭是天堂寨中心景观，森林覆盖率，涵养了丰富水源。

使天下名山相形见绌是这里瀑布，天堂寨共有大小瀑布多道，在景区内有终年不断，高度为米以上瀑布条九影瀑泻玉瀑四迭瀑在万绿丛中脱颖而出，清灵圣洁山水形成巨大水帘，飞流直下，溅玉飞珠。

奇松怪石更是各具形态，令人啼笑皆非只笨拙石龟在白云缭绕石崖上欲登高峰调皮石松鼠用前爪戏弄着生长在它身边黄山松上硕大松球企鹅石蓬莱方舟五龙朝天堂更是传神写真，妙趣横生令人目不暇接。

集国家森林公园，国家级自然保护区和风景名胜区为体天堂寨，是华东地区最后片原始森林，总面积平方公里，主峰海拔米，为大别山主峰之，是江淮分水岭。

极目山河纵大观，吴楚东南第关，气势浑厚天堂寨有植物王国天然氧吧动物乐园云雾海洋圣水世界杜鹃花领地娃娃鱼故乡之美誉。

被誉为华东最后片原始森林，是安徽省五个最美地方之。

天堂寨国家森林公园植被状态为北亚热带落叶阔叶混交林南部边缘，植物垂直地带性分布明显，主要乔木树种有栓皮栎茅栗化香小叶栎槲栎黄檀紫茎等，海拔米以上主要分布黄山栎矮林，伴生树种有天目杜鹃黄山楸南方六道木天女花湖北海棠等。

山顶上尚有禾本科山地草甸及沼泽植被，针叶林主要为黄山松。

二资源条件人文景观，以山水风光民俗风情为主要内容，是既有定观赏性，又具备较强参与性生态旅游区，生态环境良好。

景区内水电供应充足，无三废和躁音污染，空气清新，水质清沌，安详宁静，环境质量优良，可作为天堂寨风景区特色资源基础。

整个景区开发投资估算为万元，投资规模中等，随着天堂寨风景区大力开发建设，以六安旅游市场为依托，只要充分搞好市场营销策划，不断开拓占领客源市场就能在较短期间收回投资，效益明显，因此，投资天堂寨风景区开发是十分可行。

第三章投资分析六安市天堂寨风景区有较好旅游资源，生态人文景观丰富区位旅游资源特异性符合市场需要，具有较大开发潜力市政府对旅游产业也给予了大力支持。

所以应该抓住机遇，突出特色，发挥优势，乘势而上。

优势分析六安市天堂寨风景区旅游资源类型全数量丰富从地形景观方面看，境内山重水复，层峦叠翠风光秀丽。

天堂寨位于金寨县境内西侧大别山第二高峰海拔米，其群峰兀立，溪谷交错，山石花云海等景色极佳，且是华东华中华北三大植物系交汇点，物种丰富，森林茂密，在当今喧闹世界中，天堂寨确是别有天地，人间天堂。

另外，六安市大裂谷燕子河大峡谷也是探险旅游上佳目地，近几年旅游热度上升很快。

从水域景观上看，六安市河湖众多，位于深山丛中五大水库佛子岭梅山响洪甸磨子潭龙河口尤为著名。

周围茂林修竹，山峦叠翠，雄伟大坝和烟波浩荡水面交相辉映，堪称环境优雅风景秀美湖泊森林公园。

此外，寿县安丰塘瓦埠湖霍邱城东湖城西湖水门塘也都是游览和水上运动理想场所。

森林景观也是旅游资源主要组成部分，森林中植物以形色香塑造风景季相，而且还有清新空气，美化环境，烘托主景，保持生态平衡作用。

森林中动物则使自然风景增添生动活跃气氛。

六安市目前森林覆盖率已达，植物种类余种，动物达多种，其中不少是国家级保护珍稀动植物。

目前建立了多处自然保护区，这些既可以吸引游客来游览休息也是进行科学研究天然实验室。

六安市又是革命老区，是鄂豫皖根据地重要组成部分，境内近现代革命遗址遗迹广为分布，例如，立夏节起义旧址丁家埠大王庙中共鄂豫区委会旧址汪家老屋等等。

另外，六安金寨还建立了较大革命烈士纪念馆以供人参观，是进行爱国主义教育基地。

另外，六安市丰富名土特稀产品，众多民间传说独特风俗民情也是人文景观资源特殊构成，也具有重要旅游观不够发达旅游者消费水平较低情况下，更以追求到过较大城市知名度较高旅游地旅游为荣。

六安市周边些旅游资源在级别档次上比较高，比如安庆天柱山。

根据游者空间行为规律，旅游者往往会选择名气大旅游点，从而造成六安市旅游客源数量在开始就落后了。

在各地大力发展旅游业争夺旅游客源市场份额情况下，区域竞争日趋激烈。

六安市些旅游资源与周边相邻近安庆信阳黄冈地区同质，旅游客源市场相近。

比如金寨县天堂寨国家森林公园开发刚开始，与之相邻近湖北罗田县年成功注册了天堂寨风景区天堂湖风景区两大旅游商标，相比之下，六安天堂寨国家森林公园处于被动地位。

因此，六安市旅游业要清醒认清潜在竞争对手，并采取有力营销策略，这样才能在激烈市场竞争中站稳脚跟。

市场需求多样化挑战随着经济发展和人们旅行经验增加，旅游者已经不再满足于单纯文化含量高旅游产品。

要满足旅游者需求多样化要求，就需要不断丰富旅游产品。

般来讲，旅游者旅游活动行为可以分为三个层次基本层次即游览观光提高层次即娱乐购物和专门层次即休养疗养会议宗教朝拜等。

目前，六安市旅游业缺乏深层旅游产品和娱乐休闲项目，面临旅游市场需求多样化挑战。

营销策划及管理电子商务手段用户可登陆六安市旅游信息网，在这里用户可以自行了解六安市旅游官方电子商务平台，可通过首页目地指南票务预订旅游线路租车服务新闻公告论坛帮助中心美食推荐本月促销等链接点了解事实旅游动态。

二营销管理六安天堂寨开发建成后，营销应坚持突出民俗文化特色，打造生态健康品牌，主营渡假休闲旅游产品原则，努力打造旅游循环线，通过大力宣传，不断开拓占领中国南方及东南亚旅游市场，努力实现年接待游客递增增长目标。

六安天堂寨景区开发适合独家投资独家经营独家管理。

应按照现代企业管理模式，组建湖旅游开发经营股份有限公司，运用现代企业管理手段，协调开展旅游接待特色餐饮娱乐购物交通营运等综合配套服务，不断增强市场竞争力。

第五章结论六安市发展旅游业条件优越，但机遇和威胁并存，优势和劣势同在。

要充分利用当前旅游业迅速发展国内国际形势，走可持续发展之路，协调好社会经济发展与生态环境之间关系，在旅游业开发中实现经济效益社会效益和生态效益三兼顾三统。

旅游产业不是简单游览观光，必须在政府指导下依靠市场自由运作，加强旅游项目调研，进行合理规划和开发，以此培养属于六安市优秀旅游品牌尤其树立生态旅游形象，延长旅游产业链，促进地方经济发展其次针对六安市旅游资源参差不齐，六安市旅游业开发应该分阶段进行，逐步完善其开发层次，形成以观光游览为主基本层次观光游览基础上娱乐和购物方面提高层次以及以度假疗养参加会议宗教朝拜科考探险生态旅游等专门活动为主专门层次。

并重点提出六安市生态旅游红色旅游探险旅游等几个极具开发潜力具体开发模式。

拥有丰富旅游资源六安市，只要真正解放思想，更新观念，与时俱进，开拓创新，紧紧抓住资源开发，产品建设，策划包装，宣传营销和大力改善软硬件水平几个关键环节，走食住行游购娱综合发展之路，六安旅游就定能发挥后发优势，开创片快速发展新天地，走出条旅游强市旅游带动新路，经