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(定稿)阳西咸水湖温泉国际公馆项目投资申报立项报告(最终定稿)

馆是世界首例将古沉船水下考古过程向观众开放的专题博物馆。南宋古船南海号,南海号是目前世界上发现的年代最久远船体最大保存最完整的沉船,对研究我国古代造船工艺航海技术等都提供了典型标本。其搭载的文物也有可能解开海上丝绸之路的诸多秘密,其文物考古价值远远高于经济价值。南海号是年在阳江海域发现的艘宋代木质古沉船,距今多年。此后试探发现,船上载有文物万至万件,且有不少是价值连城的国宝级文物。对研究海上丝绸之路历史造船史陶瓷史航海史对外贸易史等而下之都是有极为重要的科学价值,成为世界考古界和探险界关注的焦点。旅游市场分析近五年来,旅游成为阳江市新的经济增长点,接待游客人次和旅游总收入分别年均增长和,旅游总体运行呈现良好的态势。阳江丰富的旅游资源及发展态势良好的旅游市场是本项目的优势之,借力阳江旅游,通过产品组合拓展旅游客源。区位与交通分析区位欠佳项目地处粤西,距离阳江市约公里,距离广州约公里深圳约公里,距离广东省经济发达的珠三角城市圈相对较远,区位条件欠佳,市场容量有限。年年年年年年旅游者万人次总收入亿元阳江市年旅游接待人次及收入交通便利高速公路条阳江境内有开阳开平阳江高速公路阳茂阳江茂名高速公路西部沿海高速公路穿境而过。即将开建阳云阳江港云浮高速公路。铁路广湛高铁即将于年左右开通,将大大缩短时空距离。结论项目所属区域及面向市场缺乏深厚的经济底蕴和消费能力。本项目交通便利,但区位欠佳,旅游资源丰富,发展较快,经济处于发达经济体当中的欠发达地区,市场容量有限,因此在温泉度假的规模上建议不宜过大。温泉项目及月亮湾项目依托丰富的温泉及海滨旅游资源和便利的交通条件,将成为广东富足人群在城区外二次置业的备选地区之。按照以温泉旅游聚,合计阳西咸水湖温泉项目动态营业收益趋势图财务效益分析项目现金流分析财务投资评价决策基础指标取定假设经营期限为年。假设建设期为年,项目资金在年内均匀投入。假设在经营期流动资金年折现率为。根据计算,阳西咸水湖温泉项目的现金流量表如表所示。阳西咸水湖温泉酒店现金流量表表单位万元人民币序号项目建设期现金流入,营业收入,回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资,流动资金经营成本注,营业税金及附加所得税净现金流量建筑群宋城民族别墅银海山庄等景点。十里银滩空气清新,沙质洁净均匀,水质清澈透明。设有帆船游艇水上垂钓等水上项目以及沙滩排球足球等体育活动项目,是休闲度假好去处。宋城占地万平方米,建设的座典型古建筑,构成目前世界上规模最大的仿宋建筑群。其中开设了大傅祠书画馆陶艺馆渔俗风情馆金鸾殿螺馆茶艺馆等观赏项目以及工艺品市场超市酒楼古园林式宾馆等服务设施。角湾弄潮大角湾风景区大角湾位于海陵岛闸坡镇内,三面群峰环抱,面向浩瀚南海,滩长公里,宽米,因状似牛角,故名大角湾。素以阳光明媚灿烂,沙滩均匀松软,海水清澈纯净,空气清新多氧而著称,其水质噪声空气均达国家类标准,继年被广东省评为首批省级风景名胜区年被评为广东省首批省级旅游度假区后,年被国家旅游局评为首批国家级旅游景区。大角湾景区的海水浴场,配套有水上摩托车沙滩足球空中观光等娱乐项目,还新建有全国首家大型沙滩海上乐园。大角湾成功举办了国际沙滩排球邀请赛亚洲沙滩排球锦标赛全国九运会沙滩排球赛全国翻波板锦标赛暨帆板冠军赛等,被定为中国沙滩排球培训基地。阳春国家地质公园阳春凌霄岩国家地质公园,位于阳江阳春市北部河朗镇境内,洞分四层,总高度达百七十七米,长三百零四米,总面积约三万平方米,洞底有条四百多米长的岩底河,是中国最具代表性的喀斯特溶洞地质遗迹之,素有南国第洞府之称。年月日,中国国土资源部在北京召开了第三批国家地质公园揭牌仪式,阳春市的代表走上主席台,领取了凌霄岩国家地质公园的金属铭牌。凌霄岩位于阳春北部的河朗镇,周围十几座秀丽的山峰环绕,山间是平整的秧田和农舍,条小河蜿蜒流过,在高大的凌霄岩前并没有止步,而是穿山而过,向北流到了邻县云浮。在与另条名叫玉溪的河水汇合后,又返回河朗,从此直向南,百八十公里之后,进入南中国海。凌霄岩的外貌与其他相邻的山峰并没有太大差异,但是随着河水走进山洞,再爬上三十多米高的个陡坡,你就会发现个神奇的熔岩世界

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