律法规政策法律法规以中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见中华人民共和国城镇规划条例中华人民共和国土地法中华人民共和国建筑法组织机构根据需要，由草皮街山脚村组成云县爱华镇草皮街山脚小商品批发交易中心建设指挥部。

工程项目指挥部负责资金筹措协调管理资金对于项目立项后的设计施工等任务，采取内部自建委托或者承包方式，由相应机构实施。

项目将来建成后，成立相应的物业管理机构。

项目建设组织机构人员组成见表项目实施组织机构组成岗位设置人数组成形式负责人草皮街山脚村领导技术人员聘用财务聘用其他工作人员聘用合计开发区电气设计设计采用标准和技术规范本工程电力设计所使用的部分标准及规范如下供配电系统设计规范及以下变配电所设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范电气装置国家标准图集电讯设置部行政电话作为建设调度及通讯用。

沿街道设置照明路灯，埋设地下管道用于线路架设设置台变压器以满足电气电力需要安全与节能安全设计原则各专业的设计必须贯彻国家和地方有关职业安全方面的方针政策，以安全第，预防为主，防治结合为目标，确保生产安全与人身安全。

设计执行安全和建筑卫生防护标准建筑设计卫生标准建筑照明设计标准建筑场所噪声标准建筑设计防火规范中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法项目生产过程中职业危害因素的分析在生产过程中职业危害，主要是计到定阶段即可进行土建施工，并同时进行管网材料采购在施工图完成以后，部分土建工程完成，给排水材料已经购进，即可利用已经完成的土建工程进行管道的安装工程，建筑物到层封顶。

进行商铺商住房预售。

投资估算和资金筹措投资估算固定资产投资估算固定资产投资由建设投资和建设期借款利息组成。

建设投资估算建设投资估算依据本估算以国家现行建设项目可研投资估算编制办法及有关规定为原则编制，主要编制依据有以设计方案说明及相关技术资料作为投资估算的基础依据。

建设部颁布的全国市政工程投资估算指标年。

市政公用工程设计文件编制商业条件亟待改善现有农贸市场区面积小十分拥挤周边固定居住人群多，要推动当地经济及满足人们需要就必须进行扩建。

可行性由于草皮街山脚处于人流稠密地段，原来规划建设的农贸市场已经满足不了现实商业人口贸易与经济发展的需要。

交通方便，新街区与老街区连接，区内道路及其他基础设施建设齐全。

建设资金有保障为了保证项目的实施，对于建设资金，投资人将以招商引资入股为主来进行筹措。

总体设计和方案本项目主要针对爱华镇建设发展的需要。

建设目标和原则总体目标工程项目预期总体目标工程实施后，有效解决城镇内户愿意经商及居住下移居民的居住经商场所问题，解决和改善居民的居住条件工程实施后，发展镇内商业经济，增加流通，拉动消费，促进经济发展工程实施后，可适当增加地方财政收入，改善当地民生具体目标通过工程项目的实施，可发挥小商品街区的容纳能力，满足改善拥挤状态改善居民居住环境的需要。

指导思想从可持续发展的高度，将发展与发挥区域比较优势，与提高经济增长质量相结合，把区域改造和产业结构调整结合起来，把生态保护与区域环境综合整治结合，促进社会经济的生产和消费模式的根本转变，实现环境效益社会效益和经济效益的协调统，次性建符合建设规划要求的商业区。

项目设计原则综合应用与整治设计原则系统性的原则在工程方案设计时，以系统最优化理论为指导进行设计，采用针对性强，效果较好的总体设计，建立完善的基础设施系统，形成完善综合治理。

目标导向原则中华人民共和国城镇规划条例作为导向原则因地制宜的原则从当地的实际情况出发，针对当地入住客源区域的实际情况，有计划的进行规模设计，结合综合管理措施，尽最大可能降低项目投资和运行费用，从而确保项目方案的经济性。

统协调原则项目设计必须满足各专业规范要求，相关专业项目合作，实施必须充分依托专业部门，以实现项目整体效益最大化。

云县爱华镇草皮街山脚小商品批复市场项目项目服务范围云县爱华镇草皮街小商品批发交易中心项目建设于原天丰农贸市场上游侧的新开发区，主要服务对象即居住在爱华镇内开发区偿债备付率最大还款能力借款偿还期年表敏感性分析表序号不确定因素变化率项目财务净现值投资回收期内部收益率万元年基本方案建设