建设工程施工合同（示范文本）（整理版）㊣精品文档值得下载

天起承担工程保管及切意外责任。

中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款款至款办理。

因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。

工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。

发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。

竣工结算工程竣工验收报告经发包人认可后天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。

发包人确认竣工结申请仲裁第种解决方式向有管辖权的人民法院起诉。

发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工调解要求停止施工，且为双方接受仲裁机构要求停止施工法院要求停止施工。

十其他工程分包承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。

非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。

承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

工程分包不能解除承包人任何责任与义务。

承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。

分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。

分包工程价款由承包人与分包单位结算。

发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。

不可抗力不可抗力包括因战争空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。

承包人违约。

当发生下列情况时本通用条款第款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工本通用条款第款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

承包人承担违约责任，赔偿因其违约约发包人造成的损失。

双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额可计算方法。

方违约后，另方要求违给方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

索赔当方向另方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和或承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔索赔事件同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。

发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。

承包人收到竣工结算价款后天内将竣工工程交付发包人。

发包人收到竣工结算报告及结算资料后天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

发包人收到竣工结算报告及结算资料后天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。

发包人在收到竣工结算报告及结算资料后天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

工程竣工验收报告经发包人认可后天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，建设工程施工合同示范文本整理版按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查监督。

工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。

因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。

开工及延期开工因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。

发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后小时内提出书面处理意见。

承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。

承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在小时内给予答复。

工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后小时内未予答复，承包人可自行复工。

因发包人原因造成停工的，由发包人承担所补充或修改。

发包人指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

承包人指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

项目经理指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

设计单位指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

监理单位指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

工程师指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

工程造价管理部门指国务院有关部门县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

工程指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

合同价款指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

追加合同造成的罚款除外已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物构筑物包括文物保护建筑古树名木的保护工作保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

承包人未能履行款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。

施工组织设计和工期进度计划承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。

承包人必须资料后，于天内给予答复，或要求承包人进步补充索赔理由和证据工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后天内未予答复或未对承包人作进步要求，视为该项索赔已经认可当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。

索赔答复程序与规定相同。

建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本第部分协议书发包人全称承包人全称依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商致，订立本合同。

工程概况工程名称工程地点工程内容群体工程应附承包人承揽工程项目览表附件工程立项批准文号资金来源工程承包范围承包范围合同工期开工日期竣工日期合同工期总日历天数天质量标准工程质量标准合同价款金额大写元人民币元组成合同的文件组成本合同的文件包括本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款。

质量保修承包人应按法律行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

质量保修工作的实施。

承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件附件略。

质量保修书的主要内容包括质量保修项目内容及范围质量保修期质量保修责任质量保修金的支付方法。

十违约索赔和争议违约发包人违约。