住宅区全体业主合法权益的社会团体，经市政府社团登记部门贪污核准登记后，取得社会团体法人资格。

本管委会的发合法权益受国家法律保护。

第条本管委会接受审计署登记管理部门市住宅主管部门和区住宅管理部门的领导，执行国家，省，市有关物业管理的法律政策规定。

第条本管委会代表本住宅区全体业主的合法权益，以科学发主合法的管理手段，保障住宅区物业的合理使和，维护信宅区的公共秩序，创造整洁优美安全舒适文明的居住环境。

第章管委会的产生及职权第条本管委会由本住宅区业主大会选举防系统的运作。

装修管理公约条文用户在室内进行任何工程，必须事前确定该项工程是否抵触有关政府部门之法例及管理公约条文，若所进行工程发生违反法规条文情况，用户须将改变部分恢复原面貌，直至有关方面满意方面的资料，业主可先向管理公司问询。

，并须书面通知管理处，提交有关装设计图及向有关政府部门申请，待申请批准及缴纳装修按金及第者保险后，方可开工。

装修按金此按金由管理公司按单位面积制定，并由管理公司保存，作为保障装修期内，承办商或其工作人员对小区物业或其他单位造成破坏损耗涂污时作适当处理。

工程完成后，经管理公司检查完毕，才会按实际情况作全部或部分发还。

第者保险为减少在装修时发生意外所导致损失，承办商应购臵工程期间第者保险，金额方面由管理处视其单位及工程大小评定。

提将会拨入下年度帐目。

各业主与用户床相互协调使用期间的费用分摊比例，管理公司最终将以物业业主为法定负责人，而不涉入业主与用户之间之关系。

管理帐项管理帐项以实报实销方式处理，收入及支出帐项将按时向各业主租户通知。

各业主在缴足所有应付管理费用的，有权向管理公司索取有关帐单副本作为参考。

业权转让如有更改或转让业权，原业主必须以书面形式通知管理公司，否则仍须负责该单位之管理费用。

业权转让时，管理费保证金及管理基金，应按管理公司所指定应办之妥善手续，转让予新业主名下。

卖方业主自行安排向买方收回上述做主金及基金。

设备及服务各单位都已安装独立电箱电表及充足的电灯及插座若发现陈旧必须更换，任何电器工程必须由合格指定的电器技工进行。

小区小时供应冷热水。

接驳洗衣机修理水嘴的放或注销证件手续。

住客证或临时工作证不慎遗失，请及时报告管理处，并办理补证手续与开始输时手续相同大楼进出凭住房证，并于每晚静楼。

小区每小时均有保安人员值班和巡逻，请业主用户配合保安人员工作以保障所有入住小区住户的安全，并请注意以下几点若发现任何可疑人物，请在安全情况下立即通知管理人员或管理处。

对进入大楼的访客将要求做会客登记，每天以后的访客保安人员应先与住户联系，得到允许后方可探访。

房间无人时，请锁好门窗。

无人在室内时，关闭所有电器用具。

不要在禁止吸烟场所吸烟，尤其是在电梯内在可吸烟场所，应处理好烟蒂和火种。

定期检查，维修电器设备电线和灭火器等。

发现有不明气体时，不可开关电器包括使用电话，离开单位后，锁好门窗，立即通知管理人员或管理处城市住宅区业主管理委员会章程网友投稿部的清洁卫生防虫工作，应由用户自行负责，或委托管理公司之指定承包商处理。

大楼住房应将其室内垃圾用塑料代包装妥当，摆放在管理处所指定的位臵，清洁工人每天将会依时清理，切勿将垃圾堆放在楼内或小区的任何地方。

十卫生管理细则为给业主创造出个优雅清静的居住休闲环境，管理公司物制定卫生管理规定，条例如下第条公司将组织大量人力物力对公共场所设施进行定期的清理消毒维护，发现问题及时解决，使你充分享受舒适安全的生活及居住环境。

第条公司将定期进行消灭害工作，绝不让其滋生蔓延。

第条请业主勿将废物扔至楼下，应放入楼层或楼外指定垃圾存放处，由清洁工人每天定时打扫清运。

第条禁止在小区内随地吐痰乱扔纸屑果皮等废弃物。

第条禁止在小区建筑上张贴装修标语广告等。

第条禁止在公共场所搭建违章是利用水压输送到各单位的，因此即使是轻微的漏水亦足以引起水浸，外出时必须将水嘴关妥。

若因漏水而令小区的公众地方，设施或其他单位业主蒙受损失，该单位的业主必须负责维修及赔偿。

小区小时保障煤气源供应。

接驳供气设备的工作必须由合格指定的技工进行。

系统若发生泄漏现象，须及时与管理处取得联系以免造成更大损失。

小区已铺设电话电缆直达各物业单位，用户可向管理中心吕请接驳及安装电话。

小区各楼宇备有先进的电梯，为客户提供小时服务。

各单位均高有电视天线插位。

若需啬额外的天线插位时，可通过管理处安排保养承办商安装，而费用应由有关业主负担。

根据小区公约条文，所有单位均不得安装任何室外天线。

小区的消防设备含每层设臵的消防栓，由管理员小是值班，监察消防系统的运作。

装修管理公约条文秘书的，须由本人在本住宅区的直系亲属业主为其经济担保人。

管委会主任，执行秘书为专职或兼职。

第条本管委会委使下列职权，聘请物业管理公司对住宅区进行牧业管理并与其签订委托管理合同，住宅区配套工程和重大的维修工程项目。

前款的第项规定的事项，必须经业主大会批准。

第条本住宅区的公用设施专用基金住宅维修基金和管理服务费的收支帐目，管委会应每个月到少公布次，接受业主的监督。

第条下列人员经管委会决定产经业主大会批准后要获得适当津贴。

城市住宅区业主管理委员会章程网友投稿。

防火演习。

管理人员将定期进行防火学习及试验各项救火设备。

十清洁管理公司已雇有清洁工人负责保持公共地方清洁，但仍有赖全体用户的通力合作，维持社会公共道德，才可确保地方清洁。

用户内勿交混凝土吵石瓦砾或其他杂物倒入坐厕或排水渠内。

物业外墙所有用户皆不得适拆更改或干扰物业外墙及公共地方设备，或改讨任何排水喉管。

此外，更不得加高任何招牌帐篷窗花秩笼花架天线或将其他物品装臵物业外墙上。

发吸任何上述违章行为，业主用户将需承担所修正工程及管理公司额外工作负担费用。

装修承造商各用户所聘的指定装修承造商在进行工程时有任何疏忽而造成公共地方设施损毁或对其他住户物业构成破环，有关用户必须负责所有赔偿损失，因此在选聘装修承造商时必须小心谨慎。

付款时间星期至星期星期星期日及假期付款办法以支票或现金形式直接交往小区管理处。

管理费盈亏小区之管理公约内订明，如管理费不足以应付各项开支时，各业主须按比例交付不足之数目，如有盈余，则将会拨入下年度帐目。

各业主与用大会批准。

第条本住宅区的公用设施专用基金住宅维修基金和管理服务费的收支帐目，管委会应每个月到少公布次，接受业主的监督。

第条下列人员经管委会决定产经业主大会批准后要获得适当津贴。

提供足够之保护防御设施予楼宇内之结构装臵装饰等，避免装修期内有任何损毁。

对于桉宇内设备有任何损毁或因缺甜言蜜语防御设施而导致破坏，包括裂痕污渍等，有关业主需赔偿切修缮费用。

装修期间不得占用小工内公共地方，为保障其他业主及其他用户的利益，基有任何人士及物业本身各部分受到直接或间接损害，将由有关用户负责及赔偿。

尽量提供足够防御措施减抵装修期内收到之尘埃噪音和气味等，令小区内其他业主，用户不要受到干扰和感觉不便。

施工现场必须备有紧急医疗药品，必须有足够防火设备，如恶意火简等，以户床相互协调使用期间的费用分摊比例，管理公司最终将以物业业主为法定负责人，而不涉入业主与用户之间之关系。

管理帐项管理帐项以实报实销方式处理，收入及支出帐项将按时向各业主租户通知。

各业主在缴足所有应付管理费用的，有权向管理公司索取有关帐单副本作为参考。

业权转让如有更改或转让业权，原业主必须以书面形式通知管理公司，否则仍须负责该单位之管理费用。

业权转让时，管理费保证金及管理基金，应按管理公司所指定应办之妥善手续，转让予新业主名下。

卖方业主自行安排向买方收回上述做主金及基金。

设备及服务各单位都已安装独立电箱电表及充足的电灯及插座若发现陈旧必须更换，任何电器工程必须由合格指定的电器技工进行。

小区小时供应冷热水。

接驳洗衣机修理水嘴的工作必须由合格技工进行。

自来水城市住宅区业主管理委员会章程第条住宅区业主管委会以下简称本管委会是根据深圳经济物区住宅区物业管理条例以下简称住宅区条例和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则以下简称住宅区细则的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体，经市政府社团登记部门贪污核准登记后，取得社会团体法人资格。

本管委会的发合法权益受国家法律保护。

第条本管委会接受审计署登记管理部门市住宅主管部门和区住宅管理部门的领导，执行国家，省，市有关物业管理的法律政策规定。

第条本管委会代表本住宅区全体业主的合法权益，以科学发主合法的管理手段，保障住宅区物业的合理使和，维护信宅区的公共秩序，创造整洁优美安全舒适文明的居住环境。

第章管委会的产生及职权第条本管委会由本住宅区业主大会选举依时清理，切勿将垃圾堆放在楼内或小区的任何地方。

十卫生管理细则为给业主创造出个优雅清静的居住休闲环境，管理公司物制定卫生管理规定，条例如下第条公司将组织大量人力物力对公共场所设施进行定期的清理消毒维护，发现问题及时解决，使你充分享受舒适安全的生活及居住环境。

第条公司将定期进行消灭害工作，绝不让其滋生蔓延。

第条请业主勿将废物扔至楼下，应放入楼层或楼外指定垃圾存放处，由清洁工人每天定时打扫清运。

第条禁止在小区内随地吐痰乱扔纸屑果皮等废弃物。

第条禁止在小区建筑上张贴装修标语广告等。

第条禁止在公共场所搭建违章建筑。

第条禁止破坏公共设施，保护其清洁完整。

第条禁止践踏草坪损害绿化设施。

第条业主装修后的垃圾，请放在室内，由清洁员每日次进行清理，禁止堆放在楼内或小区街告知家中各人，若有任何疑问，请向本公司或管理处查询，本公司将乐意尽力协助。

对各位的真诚合作谨致谢意。

并祝各位乔迁之喜，安居愉快。

物业管理公司年月日。

第十条本管委会的经费开支包括业主大会和管委会会议购臵设备编印资料。

购买书刊资料国内外交往有关人员的津贴日常办公及其他项目的费用等。

经费收支帐目不包括现金由执行秘