人群住房问题作为解决民生的头等大事来抓，市主城各区及地方各县努力建立市场供给与政府保障并举的双轨制住房体系，实现城镇住房低端有保障中端有市场高端有约束。

本项目建设工业园区公租房项目，首先是利国，其建设减少了因为房价虚高，导致人民无力购房和政府产生的尖锐矛盾其次是利民，让农村进城务工人员能够通过租赁而有块安居之所，真正体现了立党为公执政为民的思想理念。

不仅有利于解决农村进城务工人员的住房困难问题，同时也能引导人民群众长期以来重买轻租的土地房屋的传统观念消费观念的改变，有助于推进房地产市场走上理性的发展道路，进入良性发展的轨道。

三项目建设是实现当地经济可持续发展的需要在十二五计划中，国家特别强调促进国民经济当前发展的同时，还要保持国民经济的可持续发展。

因此，必须把经济发展的可持续性当成个区域经济发展的重要目标。

通过本项目的建设，方面可以有效地刺激当地建筑行业的发展，为社会创造大量的就业机会。

另方面还关注到了社会关心的民生问题，解决了进城务工人员的住房困难问题，满足夹心层居民的住房需求，保持了住房供求总量的基本平衡结构的基本合理价格的基本稳定，促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用，实现经济的可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发展的需要。

工业园区公租房建设项目可行性研究报告第三章项目选址与建设条件项目选址该项目建设选址位于工业园区，符合县建设用地规划，项目总占地面积平方米，紧邻城市道路，区域位置优越，交通便利。

二项目建设条件自然条件地区属于属亚热带季风气候区，具有四季分明而季差大，气候温和而冷暖不均雨量充沛而分布不均，云雾多而霜雪少，日照少而无霜期长，垂预备费基本预备费按工程费用与其他费用之和的计取。

价差预备费根据原国家计委颁发的计投资号文的规定，和物价变化趋势项目特点，本项目涨价预备费计算指数按零考虑，不计列。

项目投资汇总详见附表二建设期借款利息本项目无银行借款，故建设期借款利息为万元。

三流动资金该项目不涉及流动资金，故项目铺底流动资金为万元。

四项目总投资经上述计算，项目总投资为万元，其中工程费用万元，土地费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备工业园区公租房建设项目可行性研究报告费万元。

五有关问题说明其它费用参照国家和市有关规定计取，若与实际不符，可按实调整。

本估算是建保号，强调各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障，并将加大对公共租赁住房的投入，中央以适当方式给予资金补助。

对公共租赁住房的建设和运营给予税收优惠，涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房的相关政策执行。

工业园区于年月日由市政府批准设立，年月经国家发改委审核通过。

按照县新调整的城市规划，园区规划面积平方公里，其中启动区平方公里，拓展区梯度转移承接地平方公里，发展区面积平方公里。

工业园区年启动建设，现已征收土地公顷含商业综合用地公顷。

共利用土地公顷，其中企业用地公顷。

共签约企业户，项目协议投资亿元，设计年产值亿元，其中，建成投产户，在建户，准备启动建设户。

基本形成了以农副产品加工机械电子建材陶瓷为主的产业格局。

年，工业园区完成工业总产值亿元，同比增长销售收入亿元，同比增长工业增加值亿元，同比增长利税万元，同比增长完成固定资产投资亿元，同比增长吸纳就业人。

为了解决进城务工人员的住房问题，保障进城务工人员的合法权益，提高和改善他们的生活质量，进步构建和谐社会，本项目的建设迫在眉睫。

二项目建设必要性项目建设是解决进城务工人员住房问题，实践科学发展观和促进城市和谐发展的必然要求科学发展观的核心内容和第要义是以人为本。

以人为本，就是要把满足人的全面需求和促进人的全面发展作为经济社会发展的根本出发点和落脚点，围绕人们的生存享受和发展的需求，提供充足的物质文化产品和服务，推动经济和社会的全面发展。

然而进城务工人员在城市居住条件恶劣，基本生存权利得不到保障。

由于难以获得合适住房，长期分居的家庭模式成为进城务工人员家庭的种居住常态，留守儿童的成长环境堪忧，留守老人赡养问题日益突出。

这种妻离子散有违人性的家庭居住模式显然与以人为本的发展理念背道而驰。

另外，进城务工人员在城市边缘地带聚居的模式，加深了与城市社会