的生活。

园区生活聚居配套设施不健全，商业金融科研教育文化娱乐等公共服务设施不健全，缺少卫生医疗机构，消防与求助设施不完备，电信通讯等市政公用设施落后。

基础设施建设的严重滞后已经阻碍了园区经济的进步发展。

特别是将来铁路大型货运站建成投产后，通过园区中转的货物往来的客商工作人员及家属，都将大量增加，对各种公共服务设施的需求量也将大幅增加。

不少企业反映希望能够早日改善园区的投资环境，加大交通文教商业金融医疗等基础设施建设，尽快改善园区内企业职工和居民的文化生活，为企业提供全方位的公共服务，保障和促进企业经济的顺利运营，从而实现园区经济又好又快地发展的目的。

市十五发展规划提出，要按照加快发展工业园区的思路，加紧园区规划建设，打造有比较优势的特色工业园区经济和建设功能齐全环境优美管理规范布局合理的现代工业园区的要求，建设制造业聚居区服务平台，加快工业园区的调整和改造步伐，推进园区工业化的进程，进步完善园区的公共服务体系，提升园区发展的核心竞争力，既是当前园区建设的工作重点，也是园区未来发展的经济增长点。

在当前我国东部产业大转移的情况下，特别是在当前全球金融危机冲击下，工业园区面临着严峻挑战，同时也面临着难得的历史机遇。

因此，合理配置园区内各种资源，加快园区内各项基础设施建设，完善各项服务功能，健全园区的公共服务机制，保障园区内企业生产顺利进行，满足园区居民生活需求，已成为园区今后快速可持续发展的基础和必要条件。

建设个功能完善反应快速服务到位的覆盖整个园区的制造业聚居区服务平台既是当前园区建设和发展的重要方向，也是园区发展过程中亟待解决的工作矛盾。

因此，着力抓好园区道路供电供水通信物流金融等公共服务平台建设，不断改善园区经济发展环境，增强园区对产业集聚集群发展的吸引力和服务，年税收可达万元。

银行储蓄网点方便园区居民理财，可年收租金万元，年税收万元。

电信通讯平台基建方便民众通信通邮，保证园区通讯。

经估算，可年收租金万元，年税收万元。

医疗卫生所是园区居民的健康保证，不但可以增加租金收入，也可增加税收收入。

据估算，年可收租金万元，年税收可达万元。

幼儿园及小学建设是园区的配套设施，可年收租金万元，也可增加税收。

文化广场虽然没有直接的经济效益，但可提升园区的品位，吸引更多的企业进驻园区，使园区间接增加收入。

市政公用及公交系统设施完善市政公用及公交系统设施，方便居民出行和增加运输量，并增加流动人口，促进消费，可增加税收收入。

财务评价本项目作为公共服务项铁路也从工业区通过，并在此设置大型货运站，在建的高速公路和高速公路将大大缩短工业区与粤港澳的距离，方便快捷的交通网络使工业区成为和各省通往珠江三角洲的重要交通要塞。

工业区位于县镇，距市区公里，园区总体规划面积为平方公里，近期开发平方公里，中期开发平方公里，远期开发平方公里。

首期已完成开发面积平方公里，已完成建设园区基础设施建设为平整土地亩，铺设给排水管道米，电线电路米，路面道路铺设米，平整路槽米，土石方工程立方米，绿化面积平方米。

目前已完成多公顷土地的六通平建设及主干道路的铺设和绿化，园区内并建成了千伏和千伏的变电站以及日供水量万吨的自来水厂。

按照市的发展规划，工业园区的建设是以制造业聚居区为特色的工业园区，市大部分工业企业都将在此落户。

工业基地功能分轻工业区电子业区化工业区机械业区食品加工区制衣城以及商住区和管理区。

目前，已经进驻园区的大型企业有集团公司公司公司公司公司公司等家企业，共引进项目个，投资总额达到亿元人民币，项目涉及食品加工服装制药植物提取电子稀土高新产业等行业。

项目提出的理由与过程工业园区自建设以来，虽然在园区建设设施配套招商服务等方面取得了长足的发展，但是也还存在着公共服务需求与公共服务总体供给不足公共服务质量低下公共服务设施建设不够完善与配套等方面的矛盾和问题。

目前工业区人口约人，主要是已入驻工业区企业的员工，配套服务人员及工业区管理人员附近居民。

由于工业区属省级工业开发区，是市承接粤港澳的区域经济辐射和产业转移的重点发展区域，经济发展迅速，人口增长较快。

从年工业区刚成立时的数百人增加到现在的多人，增长了近倍。

随着园区规模的不断扩大，园区内企业的