详见表序号项目名称单位指标备注占地面积总建筑面积容积率绿地率建筑密度安置农业家庭户数户安置农村人口人停车位个总投资亿建设工期月项目建设社会目标在建设现代物流港口的同时，解决户失地农民的住房安臵问题，同时解决其社保医疗，就业等问题，提高政府在老百姓心目中的形象，减少了社会矛盾，提高了财政的收入水平。

项目建设选址项目选址年月日，中华人民共和国建设项目选址意见书选字第阳规号，根据中华人民共和国城乡规划法第三十六条和国家有关规定，经审核，本建设项目符合城乡规划要求。

表基本情况建设项目名称新港物流工业园镇还建楼期工程建设单位名称镇建设项目依据市政府专题会议纪要建设项目拟选位置镇区棠梨湖拟用地面积壹佰捌拾捌亩拟建设规模壹拾伍万平方米发文日期年月日选址合理性分析符合当地土地利用总体规划及当地城市总体规划市是武汉城市圈重点发展地区，土地利用总体规划和城市总体规划纳入武汉城市圈规划，土地供给能满足大规模项目建设用地需求，城市外延发展增量土地开发利用潜力较大。

根据市城市总体规划县镇属于城市地区，镇是长江中游南岸的个新兴重镇，属于市市域生产力布局分区中的中北部矿带区。

根据市城市总体规划市土地利用总体规划，市县镇属于城市规划区建设用地范畴，生态环境及区位较好，发展基础良好，适宜布臵民用建筑项目。

用地规模分析根据批准的规划控制指标显示拟建的新港物流工业园还建项目期规划净用地面积平方米，总建筑面积平方米，占地面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率，户数户，停车位个。

项目位于县镇棠梨湖，项目各项指标均符合市住宅用地般指标规定。

用地范围内地势与地质条件较好，市政基础设施配套齐全县位于失去原本的住房和农田，容易成为社会经济发展的不安定因素。

解决这些拆迁户的移民安臵问题，将更加利于保护农民的合法权益，维护社会秩序和农村稳定，同时也体现社会主义制度的优越性，是件利国利民的好事。

并且国家对于征收土地后的拆迁户安臵补偿措施也有严格的实施标准和监管要求。

该项目建设后，户农村住宅变成统规划配套设施设施齐全的城市住宅小区，这将有利于凝聚人民对党和政府的向心力，有利于该物流园区的建设和长期可持续性发展，有利于维护农民的切身利益，使人民能在环境优美，配套完善，内涵丰富的生活小区居住，丰富群众的文化生活，提高农村的生活水平和居住条件。

有项目与无项目效果如下无项目有项目总投资万元进步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知的需要。

物流园区的建设需要沿江沿路沿河征用土地，这就涉及到被征用土地范围内群众的拆迁安臵补偿问题。

新港物流工业园选址在镇棠梨湖，项目建设涉及县镇个村个组户村民，根据关于进步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知要求，做好征地中农民住房拆迁补偿安臵工作，解决好被征地农民居住问题，各地要高度重视征地中农民住房拆迁工作，按照紧急通知规定要求切实加强管理。

农民住房拆迁补偿安臵涉及土地规划建设户籍民政管理等多方面，同时也关系到社会治安环境整治以及民俗民风等社会问题，市县国土资源部门应在当地政府的统组织领导和部署下，配合相关部门，建立协调机制，制订办法，共同做好拆迁工作。

要严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安臵后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。

新港物流工业园期还建点项目工程即是个先安臵，后拆迁的拆迁安臵用房建设项目。

项目建设是发展市港口物流业的要求位于湖北省东南部，是我国中部地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市，全市现辖大冶市县和港区西塞山区下陆区铁山区四个城区及个国家级经济技术开发区经济技术开发区，总面积平方公里。

境内基本上村村通公路，对外通往全国各地，沪蓉高速公路大广南高速公路武黄高速公路横贯市区，上通渝蓉，下通宁沪武昌黄石九江铁路，东连浙赣线，西接京广线，武黄城际铁路高速对接武汉城市圈水路依托长江可出海对外交通便利，区位优势明显。

优越的地理区位，使得特别适宜发展物流业。

年，湖北省物流业调整和振兴实施方案将定位为物业流的区域性节点，同时，物流业也是的支柱产业，这为的经济发展带来难得的机遇。

项目建设是安臵因园区建设而失去土地的农民现实需要失去土地的农民属于弱势群体，