来，随着电子商务行业的崛起，我国快递行业也得到了长足的发展，有统计数据显示，年全国规模以上快递服务企业业务量累计完成亿件，同比增长了业务收入累计完成亿元，同比增长。

但在增长速度惊人的同时，中国快递业企业也正在经历着成长的烦恼。

这所谓的成长烦恼来自于充分竞争下的行业发展。

目前，我国快递业已经形成了个庞大的产业，国营民营仓储面积在抛去其他规划建设的情况下大概有平方米也就是每年的收益在元，这个效益是在保证所有仓库都被利用起来的前提下，但是后期所产生的维护费折旧费修理费管理费人工费等等，根据分析净利润占总营业额的左右，这样以结合充分竞争的市场主体。

二物流仓储市场前景目前，银川市已初步形成了以铁路公路航空为主体的物流运输通道。

银古物流众物流原野物流银川陆港佳奇石化物流中心等引领银川物流业快速发展，随着银川市东中西部共四个产业带，即东部能源化工产业带中部综合产业带沿黄河产业带和西部沿山旅游休闲生态产业带产业布局的逐步形成，宁东物流园区望远物流园区空港物流中心公铁联运物流中心等正在加紧建设，银川市物流业发展的框架基本构成。

物流仓储市场的前景是客观的，可是在考虑市场前景的同时我们定要做到对这个项目的认真规划和后期运营中存在的问题以及土地性质的分析和项目本身的可行性。

三快递服务市场容量截至年底，银川市共有速递公司不下家，这还不包括些没有取得工商营业执照的地下快递公司。

四快递市场的了解据了解，快递公司都是私营企业或基地不适合这个项目的发展。

第部分快递物流项目总论项目背景项目名称金凤区工业园物流快递项目项目建设地点项目选址于金凤区工业园六号路以南四号路以东，于金凤区西南部，北起长城中路南至南环高速东起通达南街西至包兰铁路，距银川市区公里距银川火车站公里距银川机场公里，该选址交通便利，在金凤区工业园与新城旧城的连接处，靠近省内外高速公路，快捷到达服务城市，可以带动城市建设，将在地区的发展战略中发挥积极的作用。

二项目内容规模情况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目内容物流仓储快递速运项目规模项目场地总面积为亩，建筑面积为平方米，项目情况就面积来讲，最根本的要求是物流园区要有定的规模，因为规模大小将决定物流园区所能够承载的设施功能与服务。

上海的第个保税物流园区是平方公里左右即百万平方米第或个体经营户，其经营方式分为两种是以四处张贴名片宣传建立覆盖面广的隐形市场二是由业务员直接联络企业客户后上门服务。

快递公司业务员先去客户处取货，再拉到公司打包后送到车站发货。

些快递公司打着点对点优质服务的幌子，开展业务时都与用户临时约定接头地点，其营业室大多是间普通民房，根本不具备经营资格。

而快递公司发展太快，管理失范，造成了关于速递业务的投诉接连不断。

五快递市场的发展前景近年来，随着电子商务行业的崛起，我国快递行业也得到了长足的发展，有统计数据显示，年全国规模以上快递服务企业业务量累计完成亿件，同比增长了业务收入累计完成亿元，同比增长。

但在增长速度惊人的同时，中国快递业企业也正在经历着成长的烦恼。

这所谓的成长烦恼来自于充分竞争下的行业发展。

目前，我国快递业已经形成了个庞大的产业，国营民营个保税物流中心是平方公里左右，而宁夏的银古物流的战地面积为亩即平方米，就这些数字做借鉴和参考，我们的项目场地面积太小，不适合建物流园就场地周边环境来讲场地与住宅区恒大名都只有路之隔，在运输是出现的鸣笛和杂音会影响到居民的正常居住，容易引起投诉就运输通道来讲道路面积太窄，不容许两辆大车同事进入，道路有限高设施就以上几点来考虑，此次金凤区物流园项目不具备建设条件，初步确定为小型仓储服务和快递服务。

第二部分项目市场分析物流仓储市场容量全市从事物流运输仓储等业务的工商局注册企业家，占全区数量的以上，注册资金在万元以上的有家。

有级物流企业家，级物流企业家，级物流企业家。

主要有本土传统运输企业货代企业从大型国企中分离出来的专业物流公司大型商贸农资连锁配送企业第三方物流企业国内执照的地下快递公司。

四快递市场的了解据了解，快递公司都是私营企业或个体经营户，其经营方式分为两种是以四处张贴名片宣传建立覆盖面广的隐形市场二是由业务员直接联络企业客户后上门服务。

快递公司业务员先去客户处取货，再拉到公司打包后送到车站发货。

些快递公司打着点对点优质服务的幌子，开