药批发市场的房地产项目就起到了解决爱店镇人口增加与房屋建设用地不足的问题，为该镇的城镇化建设提供了个可持续发展的平台，使爱店镇能够消化和容纳更多的进城经商务工人员。

第三章中草药贸易发展前景预测爱店独具发展中草药材贸易的地理环境。

爱店镇坐落在苍翠静谧的公母山下，边境线长公里，与越南谅山省禄平县毗邻，距谅山市仅公里，距越南首都河内多公里，具有独特的对越贸易优势。

中草药以其独特疗效，正越来越受到世人的重视，国际医药市场对中草药和中药制剂的需求日益增大。

而中国的中草药材以其质量和药效在东南亚尤其是越南医药市场上享有较高声誉，中草药材除了在越南本国销售使用外，还转口至泰国缅甸老挝等东盟各国。

中越两国的药材资源和市场互补性很强，急需制药原料的中国企业与急需药品的越南消费市场为中越药材客商提供了巨大商机。

爱店镇地处亚热带，气候温和，雨量充沛，出产的八角佛手果砂仁等中草药材品质优良，该镇还开发种植了亩扶芳藤牛补大力益智仁高良姜何首乌鸡骨草等中草药材，客商的贸易要求。

宁明县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要在重点发展中心镇中提出，利用爱店口岸和边贸点优势，实施城两中心出口加工为体的中草药产业基地。

年，爱店口岸边贸成交额达亿元，税收多万元。

为了延续这个佳绩，爱店镇在宁明县崇左市及各级有关部门帮助下，不断加快爱店口岸基础设施建设，加强边贸管理，规范市场秩序，进步扩大与越南等东盟各国和其他地区的联系，建设面向东盟的商品物流中心物流园区农产品交易区，并决定引进社会资金，采取谁投资，谁受益的原则加强基础设施建设，利用闲置土地建立新的包括贸易仓储物流餐饮住宿服务业等在内的大型综合市场，为外商构建贸易平台，进步拓宽贸易渠道。

同时，提供良好的商务环境法律环境和优惠政策，以吸引外商投资，促进边贸繁荣发展。

广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场正是在这样良好的经济环境和政治背景下开展的新项目建设，是完全符合爱店镇经济建设发展的需要，项目建设对推进爱店镇的城镇化建设进程，促进爱店镇中草药种植业发展和提高农民经济收入等，都有着积极的作用。

二项目建设依据中华人民共和国城乡规划法宁明县爱店镇总体规划宁明县国民经济和社会发展十五规划宁明县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要宁明县爱店镇国民经济和社会发展十五规划。

第二章项目建设的必要性广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场项目建设是优化爱店边境贸易硬环境，促进边贸经济可持续稳定增长的需要。

二项目建设能够解决当前爱店镇狭窄街道与便利的公路交通运输贸易场所狭小与边贸经济发展迅速这两对矛盾。

本项目的建设地点位于原爱店边贸税费站后爱店汽车站前的处山坳，用地面积亩，项目建成后，可提供间商铺平方米的市场，平方米仓储用房和大型停车场，四星级宾馆餐饮。

停车场交易场所餐饮住宿等项目的建设可为云集爱店的中外客商提供良好的交易场所，解决目佳。

经济效益方面，本项目建成后，可提供就业岗位约个，提供商品住房套，提高住房容积率，减轻土地需求压力运输车辆进入市场装卸货物，消除了车辆停靠在街道两边装卸货物的现象，便于统管理，使镇内交通畅通，环境更加卫生，也消除了诸多安全隐患，更主要的是节省了管理成本。

新增个商铺，座四星级宾馆，个大型停车场和个大型仓储库房，每年可为国家创造大量的税收。

综上，本项目是个利国利民的好项目。

第十章建设年限本项目建设期为年，即年月日年月日。

第十章附件企业法人营业执照复印件二房地产开发企业资质证书复印件目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„第三章中草药贸易发展前景预测„„„„„„„„„„„„第四章建设规模和建设内容„„„„„„„„„„„„„„„第五章建设条件和建设地点„„„„„„„„„„„„„„„第六章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章项目效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章建设年限„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„企业法人营业执照影印件„„„„„„„„二房地产开发企业资质证书影印件„„„„„核准通过，归档目前边贸交易场