（定稿）（广场）综合商业中心广场项目可行性投资立项报告A1（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

是深入推进西部大开发承前启后的关键时期，国家把云南省作为重点扶持地区，将其作为中国面向西南开放的桥头堡来建设。

主要文件是国务院关于支持云南省加快建设面向西南开发重要桥头堡的意见。

大理州十二五规划中明确的发展目标，滇西中心城市规划赋予大理州较高的定位，规划的实施将加快推进城镇化进程，统筹城乡体化发展提供重要机遇。

同时全州将有大批符合产业导向的项目有望进入国家和省级十二五规划得到长远扶持。

依据州内各市县从自身现实和发展愿望出发所制定规划的国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和政府工作报告以及各乡镇控制性详细规划等，是我们实施各县市项目开发的主要依据。

依据从中央到地方的各级政府部门所制定的产业扶持政策，特别是全省的商业网点建设万村千乡市场工程建设，供销系统搞二次创业等都是企业项目投资开发的现实依据。

比如，省政府提出了在年内完成个农贸市升级改造的具体目标，并由省商务厅安排落实配套资金给予扶持同时对进入乡镇市场的农资店和日用消费品企业，每个给予次性补助元的政策而且还有些相关的税收贷款贴息等优惠政策。

州政府为贯彻省委省政府关于加大城乡统筹力度，促进农业转移人口转变为城镇居民重大决策，结合大理州城镇体系建设的现状和空间布局，制定了坚持突出重点，边试点边推进，进步放开州府所在地大理市，全面放开县城和建制镇，逐步建立城乡人口与资源要素有序流动的制度体系，引导鼓励农业人口有序向城镇转移，到年，通过农转城政策的实施，全州将新增城镇户籍人口万，城镇化率达左右。

二具有强大的经济基改善报告，报告公布的数据显示，年，农民人均纯收入元，比年增长倍，年均实际增长，其中年连续年收入增速超过城镇。

十六大以来，党中央国务院坚持把增加农民收入作为农村工作的中心任务，千方百计拓宽增收渠道，农民人均纯收入增长迅速。

投资企业具有较强的经济实力。

云南联发投资有限公司是由珠海康大集团公司投资成立，公司成立于年月。

公司地位于云南省昆明市官渡区春城路，注册资本万元，公司相关联企业有西双版纳康大乡镇投资开发有限公司西双版纳中荣房地产开发有限公司西双版纳宏程装饰装璜有限公司保山康大乡镇产业开发有限公司玉溪康鑫乡镇置轮的西部大开发战略中，国家把云南省作为重点扶持地区，桥头堡战略更是加大了发展的力度。

十二五时期是我国建设小康社会承前启后的关键时期，也是加快发展的重要机遇期，十八大强调推进城乡体化是解决三农问题的根本途径深入推进新农村建设和扶贫开发，全面改善农村生产生活条件促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。

这些重大的政策方针无不显示着国家对农村的重视，也显示了乡镇梦建设将成为农村商业发展的必然趋势。

第二，是大理州各市县自身经济社会发展的需要。

立足大理州特有的区域和环境条件，要紧紧围绕生态优先，农业稳州，工业强州，旅游兴州，文化立州，和谐安州的发展思路，要以提高自我发展能力为核心，要壮大经济总量，优化经济结构，增加居民收入，增强区域综合实力要改善民生，加快农业产业化和城镇化步伐，滇西中心城市建设等等，那么为了实现这宏伟目标及响应十八大的精神的号召，加强新农村建设，促进大理州各乡镇农民增收成为必然目标，为此促进农村商贸的发展转移剩余劳动力和消化农村农副产品这些问题都是建设成小康型新农村必须解决的，而梦商业中心广场必然成为重要的解决方法之。

第三，是企业自身发展的需要。

个企业特别是民营企业，要想实现长足有效健康的发展，必须要认清当前的国际国内形势和未来方向，认清所在地方经济社会发展目标和规划，明确自身的优势，将最终的落脚点放在县域经济的发展和农村城镇化建设上。

所以我们从中找到切入点结合点立足点，用新思路新创举，用更大的决心和勇气，创造性运用新模式，来为新农村建设做出自己最大的贡献，也使企业在建设新农村的过程中逐渐成长壮大。

最后，乡镇商业中心网点是每个乡镇的核心商业区，它集合了农贸市场大型超市商业步行街品牌连锁店政务便民服务餐饮服务，以及运休闲广场等，是乡镇居民商业贸易，文化传播，休闲娱乐的中心区，是乡镇市场对接的平台，是劳动力和人才流动的平台，是城乡联系的纽带和信息交流平台。

乡镇商业中心的成功建设，既有利于创新代人的消费观念，逐步改变农村居民传统的生产生活方式，对扩大内需促机制，以人为本可持续发展为核心统筹兼顾为方法保障项目建设成功。

九综合评价项目以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，优化农村能源