优势随着永州经济的快速发展，居民的收入进步增加，年江永县城镇居民人均可支配收入达元，比年初增长，城市经济的发展必将带动市民对商业和用车方面的需求。

汽车市场发育的潜在优势相对于沿海和周边城市，永州的汽车市场整体水平还处于初级阶段，永州的汽车市场蕴含着巨大的发展潜力，本项目无论从地段定位规划管理各方面都具有强大的竞争优势。

项目规模较大，功能设置较为全面，在规划设计上有充分发挥的空间，有超前跨越现实的设计理念，在营销上亦可用独特的卖点营造强大的声势。

本项目投产后，可为社会提供多个就业岗位，每年为政府培育税费约多万元。

本项目投资回报较快，静态投资回收期年。

本项目的实施，不仅能促进公司发展而且还能促进当地经济的发展，有较好的企业财务效益和社会效益。

市场分析汽车市场预测汽车市场与保有量预测我国汽车普及率很低。

年底，民用汽车保有量只有万辆，千人拥有量才有辆。

而年世界平均汽车普及率已达到辆千人此时的美国人拥有辆汽车，西欧人拥有辆汽车，日本人拥有辆汽车。

中国要达到年世界平均汽车普及率水平，保有量应在现有基础上增加倍，达亿俩。

汽车行业十五规划研究课题组对我国年汽车保有量进行了预测，千人汽车保有量只有辆，仍然很低，我国汽车市场仍有广阔的空间。

从预测结果来看，中国汽车市场巨大，这给销售与服务也提出了更高的要求，客观上需要建立新的销售体系和建立良好交易环境，特别是中国汽车市场已经基本融入了国际市场，汽车服务贸易也将出现非常严峻竞争形势，些国外汽车大集团正考虑向中国的汽车服务贸易领域来投资，这也给本项目的建设带来良好契机。

因此，市场定位应着眼于国内汽车服务贸易企业的进入，同时要注意吸引国外汽车服务贸易企业参与竞争。

湖南汽车市场与保有量预测湖南省年民用汽车保有量辆，年辆，五年中年平均增长率为。

年占全国民用汽车保有量的，汽车普及用。

二土地利用合理性分析该项目符合永州市江永县城市总体规划要求，占地规模合理，建筑规模符合城市建筑要求。

设计容积率为，绿化率为，符合集约和有效使用土地的要求。

第五章环境和生态影响分析环境和生态现状该项目区内自然环境条件较好，周围无污染物情况，其生态环境条件和环境容量状况较好。

二项目建设对环境的影响及措施该项目属商业中心，交易过程中基本上不存在环境污染，只有生活性污染产生，污水主要是生活污水和洗车污水，只需对生活污染按国家标准分别进行处理，使污水排放中的各项指标符合国家污水综合排放标准的有关要求，具体措施如下污水处理本项目的生活污水通过排放管道，进入地下化粪池，经过三年来的增速过猛，也不会象九五期间的增长缓慢，将保持稳步增长的态势其次，随着国家扩大内需促进消费的系列方针政策的实施，方面汽车制造成本逐步降低，接近并符合消费者的心理价位，另方面，城乡居民收入持续增长，消费能力进步提高，为汽车产业的发展奠定了良好的市场基础。

随着经济的发展经济建设步伐的加快人们生活水平的提高，对专用车小轿车特种车等各类车型的需求量呈逐年上升趋势，也带来了各省市县汽车销售业的快速发展，但同时也普遍存在着追求销售利润轻视服务的倾向。

就江永地区而言，目前虽有几家汽车贸易市场，但存在着经营规模偏小服务半径小品种不齐全售后服务较差等弊端，满足不了当地及周边地区对各类汽车的旺盛需求，所以高起点高标准地建设个上规模规范化的集汽车销售贸易中心汽车配件部汽车修理厂高压洗车电脑调漆于体的汽车营销服务市场是当务之急，本项目提出正是顺应了以上的思路。

项目建设的必要性江永援建汽车修配中心的建设是发展江永现代汽车修配服务业的需要江永汽配服务业经过近几年的适应性调整及战略性调整，已基本形成了以县中心汽配销售服务业为龙头的格局，但目前的基本状况是销售市场布点多规模小品种少服务差，随着国家及省市县工程建设的加快及城市化进程的推进，目前的汽车销售市场的发展模式已不能适应未来汽车行业的构想，必须实现销售服务产业的新突破，加速服务产业的升级，本项目的建设将会促进江永现代汽车销售服务业的跨越式发展。

江永援建汽车修配中心的建设是适应国际国内新形势发展，迎接挑战的必然选择。

江永援建汽车修配中心的建设是加快发展第三产业调整优化行业内部结构的需要。

江永援建汽车修配中心的建设是有效缓解就业压力，保障社会稳定进步的现实需要。

该项目建设有利于加快城市建设的步伐，有利于进步美化江永县繁荣江永县经营好江永县。

是安排社会就业的需要本项目的建成投产将为社