（定稿）搬迁安置小区项目可行性建议书 ㊣ 精品文档 值得下载

启动是保证经济技术开发区可持续发展的关键，只有先安置好开发区区内需要拆迁安置的群众，区的建设才可以如期实施。

因此，本搬迁安置小区的建设不仅是惠民生的好事，更是推动经济开发区建设乃至整个拉萨社会经济快速发展的关键，本项目的实施是紧迫的，更是必须的。

三建设规模总规划面积，约亩。

根据政府相关要求，本项目分两期实施，期主要建设套群众安置住房及大门门房公厕总体给排水电照道路绿化等配套附属项目。

其余项目如村委会物业管理用房幼儿园作为二期规划。

期建设总建筑面积，其中住宅建筑面积为平方米，共含四种户型，套。

其他配套附属用房建筑面积为。

建筑物基底面积期主要建设内容如下户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

大门，门房建筑面积公厕垃圾收集房设备用房建筑面积砼道路面积，透草砖停车场面积，共个车位大型货车砼停车场，个车位。

铁花围墙长度米绿地面积总体给排水电照等绿地率容积率建筑密度第三章项目选址及建设条件地址选择本项目拟建于拉萨市堆龙德庆县波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩，场地现状情况较好。

二建设条件本项目位于拉萨市波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。

，水电管线通讯消防等配套设施教齐全，建设条件情况具体如下交通波玛路和柳东路已形成，交通状况良好，便于建筑材料的运入。

绿化在交通道路修建的同时，也注意植物绿化的辅设。

市政配套设施经过多年建设，场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。

场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁应在考察和了解的基础上确定。

考察和了解的重点应是企业的工作业绩信誉程度有无出现违章违规行为的问题。

项目管理公司的委托项目管理公司选定按国家有关规定可采用直接委托的方法进行，但必须注重对承担管理任务公司的业绩和资源配置及信誉度的考察，应该符合监理方面的资质要求。

总之，本工程的建设管理工作招标投标工作应充分调动监理单位的积极性，控制工程指挥部门的编制规模，做到精干和高效。

四项目阶段划分根据本工程的建设内容，可将本工程的建设进程划分为前期准备项目招标项目建设施工竣工验收四个阶段。

前期准备阶段前期准备阶段包括项目前期立项，可行性研究，取得相关项目建设，开发区区内涉及需要搬迁的群众安置工作更显得更为重要。

年月日，拉萨市第次市长办公会研究了关于拉萨经济技术开发区区征地补偿和群众安置方案的请示，并下发了拉萨市人民政府市长办公会议纪要号。

最终确定乃琼镇搬迁安置小区用地选址位于堆龙德庆县波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。

此用地原有住户户在征地拆迁后需并安置，因此，本项目共需考虑安置户。

不尽快解决好拆迁群众的安置问题，就会严重阻碍经济开发区区的启动，因此乃琼镇搬迁安置小区的建设不仅是十分必要的，而且已经刻不容缓，希望相关部门给予大力支持。

三可行性研究报告编制依据甲方提供的设计委托书建设方批准的本工程方案设计文件建设方提供的现状地形图相关国家现行技术规范，规程，标准及规定第二章项目可行性与建设规模项目可行性堆龙德庆县县城距离拉萨市中心约公里，距离贡嘎机场公里，青藏公路横贯东西，链接德庆至东嘎个乡镇，长约公里，拉贡公路穿越县城东南公里，青藏铁路从开发区穿过，拉萨火车站隔河相望，铁路货运站与开发区相邻。

今年来，堆龙德庆县的城镇建设和基础设施条件均有了很大发展，供水供电得到了较大改善，城镇绿化面积大大提高，能够满足人们物质和文化生活的需要。

随着经济的发展，批批新的建筑拔地而起，堆龙德庆县基础设施建设正在不断完善。

本项目在市政府的大力支持下，在经开区管委会的全力配合下，我县已经完成了搬迁群众资产评估选址项目总评等工作。

多吉次珠市长对群众搬迁安置工作提出了具体要求，堆龙德庆县县委县政府高度重视，多次针对本项目进行了深入调研和入户摸底的基础工作，年月，召开了经开区区乃琼镇户群众搬迁安置工作总动员大会，成立了以县委书记县长为组长的领导小组及项目建设指挥部，下设六个工作小组，入驻乃琼镇，以完成户型选择的前期工作。

目前，项目选址征地工作已经完成，建设地位于波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。

周边市政道路给排水电照等配套设施相对完善，从建设用地以及现状条件而言，本项目是具备可行性的。

二项目建设必要性拉萨位于西藏中部核心地带，是西藏的