doc (定稿)南昌国际温泉度假城项目可行性建议书(最终定稿) ㊣ 精品文档 值得下载

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休闲度假市场主要客源地将是周边地区城镇。


在两小时车程内的城市人口数量指城区人口总计超过万。


主要市场南昌市人均超过美元。


根据世界各地发展经验,人均超过美元以后,人们的消费需求开始升级,生活的要求出现多样化。


美元以下是以温饱为主,到美元以后,对住宅汽车生活质量医疗卫生养老保健文化教育以及环境保护等方面的需求均有明显提高。


当人均超过美元,将进入汽车消费以及休闲度假消费的高峰期。


目前,南昌周边地区休闲度假场所众多,但般规模较小,功能比较单,缺乏大规模高品位多功能的休闲度假区。


在人们休闲度假意识日益普及的今天,这种状况为后进入者提供了巨大的发展空间,尤其是对于拥有流湖温泉这样区域独特性资源的大型休闲度假项目而言。


会务市场会务市场主要目标客户是大型企事业单位和政府部门。


流湖温泉邻近城市大部分都是以工业为主,大型企事业单位较多,他们有大量的会务服务需求,本项目无疑是个很好的选择。


此外,我们还要关注国内其它大城市数量众多的大型企事业单位。


对于他们而言,每年都有大量的会议在单位所在地之外的地方召开,主要是些风景名胜地和旅游度假村,而南昌作为红色旅游的主要目的地之,在这方面也有较大的潜力和优势。


这些客户的消费能力更强,无论个人消费水平还是总体消费金额,这也是我们的目标市场之。


疗养市场由于温泉疗养必须经常重复才能保证疗效,因此温泉疗养游客的回头率较高,而观光性旅游则主要属于次性旅游,休闲性旅游属于重复性旅游,但对大部分游客来说频率不会太高。


因此,疗养市场的开拓将为本项目提供稳定的客流保障。


美容保健市场早在世纪前后,欧洲就有温泉美容的说法,中国古代女子最佳的保颜方法也是沐浴,特别是在像温泉这样的热水里,加快血液循环,促进新陈代谢,且温泉本身的矿物质透过表皮渗入身体,逐步达到天更蓝水更清地更绿城更美的最佳人居生态环境。


近郊生态经济产业建设区建设范围包括离中心城区公里左右的区域,建成优质高效的生态经济型林产业带,形成城区第道生态屏障和城市居民追求野趣休闲游玩的场所。


远郊生态绿色屏障建设区建设范围包括近郊以外的区域。


建成高标准的绿色生态屏障,保护巩固和提高南昌的森林资源及其生态功能,打造远郊森林生态旅游点。


生态旅游是南昌的大特色,因此流湖温泉地处南昌市外围生态环境的建设优为重要。


基本原则在可持续发展观念的宏观指导下,按照严格保护统管理合理开发永续利用的方针,以建立人与自然和谐相处的平衡状态为目标,唤醒元,这标志着中国旅游行业发展进入个崭新的历史阶段,中国旅游由过去传统的接待转化为真正的产业,中国旅游行业进入启动阶段,年中国居民人均达到了美元。


随着近几年旅游行业的快速发展,旅游行业在整个国家产业中的地位逐年提高,目前全国已有个省区市把旅游业确立为支柱产业,个省把旅游业确立为主导产业,个省区市把旅游业确立为第三产业的龙头产业,并给予了相应的产业政策支持。


旅游业已经成为我国第三产业的主要支柱之。


国内旅游业现状国内游方面,人均可支配收入的提高是中国居民出游能力提升的根本动力。


黄金周长假制在过去的年中成为国内居民出游的重要制度保证。


国内游仍将成为未来我国旅游行业收入的最核心来源,过去近年的旅游行业收入中约为国内来源收入。


预计未来年国内来源收入将保持以上增幅,未来年将保持以上的增幅。


年国内居民出游率只有,到年,我国居民出游率出游率居民出游人次居民人口总数达到,其中城镇,农村。


随着我国居民收入水平的提高,居民出游率将逐年上升,而发达国家目前的出游率已经超过。


所以虽然我国居民整体出游率要达到可能还要经历较长的时间,但同时,我国居民出游率的低基数也意味着我国旅游行业增长的巨大空间。


目前国内旅游直保持比较平稳的增长速度,虽然在年受非典的影响发生过较大的波动,但随后的年出现了较强的反弹,旅游总消费同比增长了,年年旅游总消费则分别以和的速度平稳增长。


详见下表。


城镇居民农村居民合计城镇居民农村居民合计资料来源中国统计年鉴旅游人数亿人旅游总消费亿元年我国国内旅游情况年份江西省旅游市场现状各设区市国内旅游情况见表。


本期累计同比累计累计同比南昌景德镇萍乡九江新余鹰潭赣州吉安宜春上饶抚州项目及地名接待国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元市场定位分析从世界温泉发展的轨迹看,随着经济的快速发展人类自我保健意识的觉醒和大众旅游业的发展,人们将更加注重自身的健康和精神享受。


温泉旅游从传统的面向少部分人群的疗养功能开始转向大

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