并通过该度假村的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发。

根据该项目的地理位臵气象水文地质及初步设计方案，建设该项目在技术是完全可行的，依据有关资料显示，该项目在规划环保消防等方面均可行。

第二章项目背景及建设的必要性项目背景改革开放以来，我国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。

目前我国人均已超过美元，总体达到小康。

党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。

当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增长期，消费结构正在由吃穿用向住行游升级，国内旅游已进入大众消费阶段，旅游消费正成为热点消费。

按照世界旅游组织的预测，到年，中国将成为世界国际旅游的第大接待国，年接待国际旅游者将超过亿人次。

届时，中国还将成为世界第四大国际旅游客源国，将有亿中国人迈出国门。

年全国两会，旅游休闲度假成了代表们热议的话题之，在政府工作报告中，温总理在谈到年主要任务时，就提到了加快发展旅游休闲消费。

因此，国家旅游局陆续推出了国民旅游休闲计划。

我省也发放了旅游消费券并推出湘景相约中国人游湘景湘游人游等活动，这表明中国旅游业已进入个新的全面转型升级的大发展时期。

从我市看，永州独有的古文化旅游资源已逐渐成为旅游第三级。

因此，我们必须顺应国内外旅游产业快速发展的趋势，抓住有利时机，深入挖掘并开发我市古文化资源，打造我市旅游文化品牌，培育壮大我市旅游产业软实力，赶超崛起，加快推进旅游产业又好又快发展。

目前旅游业已是世界第大支柱产业。

我国的旅游业经过二十多年发展，取得了长足进展。

各级政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。

目前，我国旅游业面临前所未有的发展机示政府职能部门监督招标投标评标定标的合法性，招标公告和中标候选人将在市县级媒体上发布。

具体见招标基本情况表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计土建工程安装工程监理重要设备材料其他第十章投资估算及资金筹措投资估算编臸依据编臸依据拟建项目单项工程的建设内容及工程量省建筑工程预算定额省施工企业建筑工程取费标准④省建设工程计价办法湘建价号设备价格根据有关设备报价资料进行选取估算其他费用按有关计费标准估算设项目经济评价方法与参数第三版县水文气象资料国家省市区有关文件法规规范和标准。

技术规范和技术标准该项目工程可行性研究报告采用的主要工程技术规范及标准如下室外给水设计规范室外排水设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑设计防火规范民用建筑电气设计规范本项目建设的基本原则结构独俱特色，讲究档次与周围景观充分融合与统突出度假休闲娱乐功能为主兼顾其他的经营理念封闭式管理，开放式经营。

可行性研究范围本次研究是以项目开发单位提供的基础资料和国家有关法令政策标准规程等以及该项目相关内外部条件城乡总体规划为基础，对该项目建设工程的建设背景及必要性建设规模及建设条件设计方案投资估算资金筹措及建设进度安排社会效益及综合效益等进行论证，以确定该项目建设的可行性效益的合理性。

研究期限本次可行性研究期限为年至年。

项目主要技术经济指标序号项目名称单位数量总用地面积总建筑面积会议中心老年活动中心商务别墅客房中心餐饮中心公建配套设施建筑密度容积率绿地率地面停车位辆建设期月客房床位个职工人数人年营业收入万元年总成本费用万元年营业税及附加万元年利润总额万元年投资利润率年投资利税率财务内部收益率借款偿还期年估算总投资万元五主要研究结论随着风景区开发力度的加大，环山公路的拓展延伸，旅游休闲度假配套设施的建设就显得越来越重要和日益紧迫。

该项目的开发建设必然刺激带动整个景区的开发。

项目建设是从构建和谐社会落实科学发展观出发，其意义是深远的项目建成后，旅游区的旅游休闲度假设施将得到极大的改善，可加快开发利用旅游资源步伐，可充分满足广大游客的住宿餐饮