（定稿）江韵豪庭商住小区项目可行性建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

经济发展辐射带动功能不强，乡镇集体企业私营企业屈指可数，工业化程度不高，经济十分落后，城镇住房结构较差，建设质量不高。

市民的素质总体不高，尤其是环境卫生和公共秩序意识还比较淡薄。

县城建设资金匮乏，市政公共设施投入不足，因此县城工业商住贸易市政等设施建设比较落后，基础脆弱。

现行规划与社会发展不相适应。

根据新修编的彝良县城市总体规划要求必须抓好重点区域重点项目的控制性详规，做好绿地景观带的规划和道路水电等市政专项规划，重点抓好开发小区修建性详细规划，强化规划的权威严肃性，加快县城规划发展。

城市空间无序景观缺乏，旧城区改造缓慢，新区开发滞后。

彝良城市滨水依山而建，但城市临水不见水现象突出。

城市用地布局过于集中在旧城区，建筑密度高，为城市居民生活配套的公园广场停车场社区服务设施等不足。

城市缺乏涉水空间步行商业街市民广场等提高生活品质的公共开敞空间。

城市用地选择难度较大，可建设用地分散。

总体上看各类市政设施不齐全，人居环境亟待改善。

第四节项目建设的必要性项目必要性分析根据社会经济的不断发展和结合彝良县城的实际情况，建设生态宜居城市应充分考虑是方便群众的生产生活工作学习和出行等二是要有宜人居住的良好生态环境基础三是居民需要拥有相对宽松的住房，而且住得安全安静，有适宜创业和发展的环境。

彝良县江韵豪庭商住小区位于彝良堰坝塘区域，三面临江，依山而建，背靠规划中的县政府新行政中心。

地理环境面南背北依山傍水，发达河环绕而过，邻近规划有运动公园体育馆图书馆等设施。

具有绝佳的优势区位。

在日新月异的城市建设中，对新城区的开发成为重中之重。

作为彝良县的新城区，人口不多，随着城市经济发展，为适应已批准的城市详细规划的需求而实施的新区拓展，企业工期间，各相关单位部门认真做好工程施工的安全管理工作，严格执照中华人民共和国建筑法中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法等国家颁布的法律法规中有关安全生产的条例执行，做到制度明确责任明确，将安全生产责任具体到每个人员身上。

业主或项目管理单位监理单位质检部门施工单位做到责任到人专人负责层层落实，建立严密完整的安全生产管理制度，以期将安全生产存在的隐患消灭在萌芽中，做到安全生产事故率为零，设立安全生产合同分级制度。

在项目设计过程中，严格遵循民用建筑设计通则建设设计防火规范建筑内部装修设计防火规范中华人民共和国对湿度日照小时。

资源条件境内矿产资源种类多，品位高。

已发现矿产种，已探明储量种。

煤铅锌铁硫铁矿大理石石英等矿产储量较丰富，另有少量铜锗镉银水晶磷玄武岩分布，其中石英矿储量亿吨，居云南首位煤储藏总量亿吨，其中被誉为煤炭王中王的小发路优质无烟煤初探储量多万吨铅锌储量万金属吨铁储量万吨。

境内水力资源丰富，总入境水量达亿立方米，径流总量达亿立方米，理论蕴藏量达万千瓦，现已开发万千瓦。

生物资源种类繁多。

有国家珍稀濒危保护植物种，珍贵树种余种有野生脊椎动物种，国家重点保护野生动物种。

有中药材数百种，其中小草坝天麻驰名中外，含天麻素为般天麻的倍以上，全县年产鲜天麻万余斤。

四社会经济概况全县总人口万人年，有汉苗彝口水壮白拉枯伉纳西瑶等民族。

全县辖个镇个乡其中个民族乡角奎镇洛泽河镇牛街镇龙街苗族彝族乡奎香苗族彝族乡树林彝族苗族乡海子乡荞山乡龙安乡钟鸣乡两河乡小草坝乡龙海乡柳溪苗族乡洛旺苗族乡。

共有个居委会个行政村年完成财政总收入亿元，全年完成全社会固定资产投资亿元，其中城镇建设投资为亿元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。

第三节彝良县城市发展现状与问题城市发展现状近年来，彝良县城市建设水平不断提高，城市功能日趋完善，规模逐渐扩大。

但是城市规划和建设水平仍然落后于经济发展，各项配套设施建设仍不完善，中心城市功能不突出。

年完成财政总收入亿元，全年完成全社会固定资产投资亿元，其中城镇建设投资仅为亿元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，人民生活水平显著提高，生活条件得到极大改善。

虽然已对人民街振兴路环城路育人路车站路将军路凯丰路大坝子等城市道路设施的改造，但市政公用设施建设仍然比较落后，生活垃圾处理场和生活污水处理厂目前尚未启动，城市道路功能不够完备，交通压力大给排水管网不完善，供水能力较差，电网布局不合理，供电质量不高临街建筑物参差不齐，立面未加处理，更没有夜景亮化装饰