1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
，月份完成本工程的建设。
投资规模本工程为居住小区建设项目总建筑面积平方米。
项目包括土建工程采暖工程给排水工程电力工程及道路绿化工程等内容。
投资组成工程总投资万元。
投资费用构成费用工程投资万元占总投资比例建筑工程费其它费用预备费合计编制依据工程量依据省市有关文件设计图纸说明及相关资料。
定额依据建设部全国市政工程投资估算指标以及近期类似工程技术指标，费用标准按自治区取费标准以及省市有关文件规定计取。
材料及设备价格均参照部分生产厂家的产品价，并加入运杂费后计入总价。
工程建设其它费依据建设部市政工程可行性研究办法投资估算编制办法及国家有关的规定计取。
项目投资总和估算表序号工程和费用名称估算金额万元建筑工程其它费用工程费用住宅及商业土建工程物业及门卫土建工程道路及绿化工程管网工程给排水工程电气工程工程建设其它费用建设单位管理费征地费工程监理费勘查测量费设计费及科研费预备费合计资金筹措该项目资金来源全部为自筹。
发展规划产业政策准入分析发展规划分析目前，我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会事业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高。
市的经济社会发展在政府及相关部门的大力配合下逐步进入个工业化城市化国际化市场化整体提升的新阶段，为市在较短时期内实现经济总量跨越式增长提供了良好的外部环境。
党中央国务院关于≪进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知≫中指出稳步推进住房商品化社会化逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新制度加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。
根据十五规划要求，市切实转变住宅房地产业权属，项目占地面积平方米，使用性质为居住用地。
土地利用现状与相关规划该场地原为农用耕地，征地现已全部完成。
目前，本工程的期工程已全部完成，本期建设内容主要为楼的建设及产地内的道路系统绿化系统及保安监控和便民通讯等硬件设施。
相关规划要求小区建设以居住建筑为主，适当设置配套公建。
以优化生态环境为约束条件，增加绿地面积，减少污染排放，创造流的人居环境和生态环境。
发挥区域特色和优势，发展循环经济，促使区域的可持续发展，为适应市场需要，对土地利用在功能分区明确的基础上有定的弹性和灵活性。
道路系统土地利用层，八个单元为层，总建筑面积为，二层为商场用房，三层以上为普通住宅，全楼有四个单元，每个单元均设有两电梯，两梯四户，共计户。
建筑结构结构型式该项目为纯剪力墙结构，基础型式桩基础。
剪力墙厚度为，连系梁截面，现浇钢筋混凝土楼板厚。
外墙采用厚蒸压加气混凝土砌块，内墙材料采用孔洞大于空心砖。
承台厚度为。
室内外高差。
建筑物耐火等级为二级。
抗震基本设防烈度度地震加速度为，特征周期为。
基本风压。
地面粗糙度类别类。
工程安全等级为二级。
小区工程建设项目建筑物览表名称单元层数面积户数结构形式纯剪结构纯剪结构纯剪结构纯剪结构纯剪结构纯剪结构纯剪结构纯剪结构公用辅助工程供电小区电源由与市供电局协商解决。
小区采用箱式变电站供电。
电源为城市市政线路供电，并设有负荷开关。
变压器二次电压为，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。
箱式变电站设有计量电度表。
箱式变电站的手电采用电缆进线。
采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。
环形配电柜每二至三个单元设置处，其电源引自相应的箱式变电站。
在每单元入口处集中设置每户的电量计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。
各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。
小区内的供电网络为环式。
每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅内设置电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。
住宅套内的电源插座与照明分路配电。
厨房和卫生间的插座采用各自独立的回路。
配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接。
给排水生活给水系统生活给水直接由市政府给水管网供给，生活用水与工业用水分别独立设置给水管网，生活用水量为立方米日。
生活用水水质符合国家现行生活饮用水标准，每户套内用水点的给水压力不小于，入户管得给水压力不大于。
消防给水系统
（定稿）居住小区工程房地产开发项目可行性建议书（最终定稿）
