（定稿）昆钢氧气厂片区住宅小区项目可行性建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

上涨，抑制投资和投机，构建和谐社会有着重要意义。

改善城市面貌和居住环境棚户区的改造主要是为了改善城市环境，提升城市功能，节约利用土地，对建设集约型城市有重要的意义，对保证城市化和城市的承载能力有很重要的意义。

城市中些脏乱差的死角得到了治理，在提高生活质量的同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。

通过改造棚户区，不仅使棚户区居民的居住条件得到了改善，而且促进了存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，有利于政府更好地规划建设城市，为城市的进步发展打下了良好的基础。

通过棚户区改造使城市规划更趋合理，改善了城市面貌，城市土地实现了集约高效利用。

拉动城市基础设施投资，城市的综合承载能力和辐射带动作用进步增强。

有利于促进经济社会的和谐稳定发展棚户区改造是关民生是关科学发展是关社会稳定，具有较强的紧迫性和重要性。

中央提出用年的时间改造完成棚户区，不仅能改善低收入弱体群体的居住条件，而且还解决了许多重大问题，实质上是举多得的重大民生工程德政工程，达到综合治理的效果。

棚户区改造践行了三个代表重要思想，增强了党的执政能力，加快了和谐社会建设，切实把改革发展的成果惠及到了广大人民群众，体现了社会公平。

棚户区改造拉动了经济增长，促进了居民消费。

棚户区改造不仅直接拉动了建筑业建材业发展，也带动了运输业金融业服务业等多个相关产业发展，将拉动全市的增长。

同时也为从事建筑施工物业管理社区服务等方面的人员提供了就业机会，扩大了就业范围。

棚户区改造是各级党委政府着力保障和改善民生努力构建和谐社会的重大举措，也是深入学习实践科学发展观活动的重大成果。

棚户区改造不仅对改善困难群众居住条件提高生活水平具有重要意义，而且对扩大城市规模提升城市品位加快城镇化进程都有着深远的是房屋破损严重，棚户区房龄长，阴暗窄小。

二是基础设施条件极差。

区内普遍自来水没有入户，居民仍使用公共厕所，道路狭窄且没有排水，居民吃水难如厕难行路难等问题十分突出。

三是职工支付能力低，既无能力出资改造房屋，更无能力购买新房。

四是商业化运作难度大。

棚户区房屋密度大，动迁成本高，商业开发价值低。

长期以来直无法改造，严重影响居民的生产生活和城市形象。

积极推进昆钢棚户区改造项目，对于进步提升企业形象，提升昆钢的区位优势，提升城市环境质量，改善人民群众生活水平，推进和谐发展，意义重大，影响深远。

二解决棚户区居民住房问题，是密切党和政府与人民群众感情的重要措施。

棚户区居钢房地产发展状况项目建设单位概况昆钢房地产开发有限公司组建于年，是昆明钢铁控股有限责任公司下属子公司纯国有控股公司。

注册资金约亿元，属房地产开发二级资质企业，目前正在申报级资质。

公司拥有批具有创新精神踏实肯干高素质的管理人才。

公司现有职工人，技术人员人。

昆钢房地产发展状况年以来建成了望湖小区湖光小区凌波小区二三期阳光小区湖西海岸黄金海岸和向阳坡二三期等住宅小区，逐步形成了日月湖公园生活中心系统。

昆钢目前有万个家庭，总计五年内将达到万个家庭户，但只有万套成套住宅，相当部分职工住房条件仍需改善，万单身待婚职工等待分房结婚。

住房缺口仍然很大。

项目建设必要性和可行性廉租住房是国务院颁布解决城市低收入家庭住房困难的若干意见后，各地方政府出台的首个具体细则。

为改善这部分职工的居主环境，同时完成生活区的综合治理，昆钢为响应国家政策，在本区域建设廉租住房，以解决昆钢低收入家庭的的住房困难。

随着昆钢企业的不断发展，职工和职工家属逐年递增，致使职工住房日益紧张。

为满足职工对住房条件和生活环境的需求，开发建设高层经济适用房已成为必然趋势。

改造项目的必要性推进城市和国有工矿棚户区改造，是党中央国务院省委省政府作出的重大决策部署，民心所向，意义重大。

棚户区改造是改善民生的重大举措，是顺民意惠民生，有利于扩内需促发展调结构，是举多得的重大民生工程。

昆钢棚户区中低收入家庭比例高，特别是退休职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈。

实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。

棚户区改造是完善城市功能的客观要求。

城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。

实施棚户区改造，是完善城市功能的客观要求，有利于完善配套市政设施和公共服务设施改善城市人居环境集约利用土地推进城镇化健康发展是促进经济社会协调发展的有效途径