（定稿）兰溪谷花园项目可行性建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

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工程建设第二期栋多层建筑和栋高层住宅，占地面积为平方米，总建筑面积为万平方米。

住宅总建筑面积平方米，其中低层兰溪谷花园项目申请报告多层中高层住宅建筑面积平方米，高层住宅建筑面积平方米公建建筑面积平方米，其中商业建筑面积平方米，公寓建筑面积平方米，酒店建筑面积平方米总停车数个容积率，建筑密度，绿地率。

项目大致为东北西南向布置，故每层均有良好的采光和通风条件。

此种建筑类型多为南方地区所欢迎。

商业楼结构方案楼层建筑结构形式均为钢筋混凝土结构，度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用新型环保墙材，在建筑材料的选择上应本着就地取材经济安全的原则，屋面及外墙保温应满足新规范的节能要求，并在设计及施工中严格把关。

建筑功能项目内建有绿化带停车场住宅低层多层中高层住宅建筑，高层住宅建筑公建建筑商业建筑公寓建筑酒店建筑，最大限度为业主顾客提供优质完善的居住会客购物商务服务。

主体工程与辅助工程拟建项目主体工程为住宅公建建筑建设，辅助工程分为项目运行配套工程。

项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。

项目配套设施供电及通讯条件项目供电遵照电力供应与使用条例由供电部门引低压电缆直埋至项目区敷设至整栋建筑物的配电柜，供应到大楼里各层各单兰溪谷花园项目申请报告位，各单位每块表，集中安装。

电话电视网均纳入城市网络，每单位各设个电话插座，电视插座宽频接口。

供排水条件项目区给水管网采用生活消防独立供给方式，均由市政供水有限公司给水管网供给。

雨水污水分流排放接入市政排水管网。

道路道路广场占地面积共计平方米，总停车位个，均为地下停车位。

其中东北侧为商业公寓酒店主出入口，道路宽米，并设有地下车库出态环境保护措施治理措施废水的处理该项目污染物主要来源于生活污水，经隔油池化粪池处理后排入市政下水管网后，进入污水治理厂处理达标后排放入石岐河。

固体垃圾物处理项目投入使用后，设置分类垃圾箱，清洁工将垃圾清入垃圾箱内，由环卫部门每天定时进行清理，并统处理。

兰溪谷花园项目申请报告施工中的机械噪声扬尘固体废弃物的治理施工中产生噪声的装置和设备，都采用相应的减振和隔音措施，使噪音达到国家标准产生的扬尘预以洒水降尘，并控制施工时间，同时建临时围绕，从而避免了尘土飞扬施工中产生的固体弃物由施工单位统清理。

兰溪谷花园项目申请报告第七章经济影响分析经济费口，有公里海岸线。

全镇面积平方公里，是全市面积最大的镇区，镇内公路四通八达，贯通全境，京珠高速公路中拱公路纵贯全镇。

距中山港仅公里，南至澳门公里。

镇内中心地段离广珠轻轨快速干线南朗站仅数分钟车程公里范围内有四大国际机场白云机场深圳机场珠海机场澳门机场镇内已建成博爱路体育路兰溪谷花园项目申请报告南岐中路等镇内重要主干道，村内道路全部实现硬底化，公路密度达公里百平方公里。

项目选址交通方便，基础设施齐全完善，建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。

项目建设地点选址位于中山市南朗镇翠亨村长沙埔，东至中山革命烈士陵园，南至山体，西至山体，北至翠亨道，总面积万平方米，镇内公路四通八达，贯通全境。

项目总平面分布建筑设计指导思想与原则项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐社会作为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务设施，创造出高质量的城市景观环境，形成独特的都市格局另方面，还应遵循节约都市土地资源的原则，充分利用拟建项目的现有地形特征，合理布置都市用地和交通网络，形成具有区域特色的城市空间结构规划中应考虑商业楼内各层单体乃至户室的采光通风以及景观效果的均好性，尤其要考虑周边绿化建设，树立绿色生态家园形象交通网络布局既考虑组团的相对独立性，也要考虑便于整体交往，创造个良好的温馨的生活氛围。

总平面布局及功能分区拟建项目规划平面图已经规划部门批准详见附图，符合城市总体规划要求，拟建总建筑面积万平方米。

建筑物的布置大致为西南东北向布置，因此，建筑物都具有良好地采光和通风条件，以兰溪谷花园项目申请报告连接各组团的道路为主路面均采用砼路面。

绿化主要是呈四周环绕的布置形式，以充分利用空间，并起到隔音降尘改善环境质量的效果。

主要技术经济指标主要技术参数详见表附表技术经济指标项目单位总量总用地面积总建筑面积计容积率总建筑面积含不计容积率计容积率建筑面积住宅总建筑面积低层多层中高层住宅建筑面积高层住宅建筑面积公建建