（定稿）连云港市明珠房地产开发有限公司明珠万福新城小区项目可行性建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

展组团。

中期城市规划人口规模万人，规划建设用地控制在平方公里以内在完善三极的基础山，打造心丰满两翼的产业区块，完善其配套远期城市规划人口规模万人，规划建设用地控制在平方公里以内。

作为中国首批沿海开放城市中国投资硬环境四十优城市之，连云港市具有得天独厚的区位优势，蕴藏着巨大的发展潜力，是中国东部沿海最后块尚未完全开发投资热土。

连云港市的区域定位新亚欧大陆桥的东桥头堡上海和青岛之间迅速发展的港口城市江苏省城镇体系级Ⅱ类中心城市，淮海经济区的中心城市之，在三圈五轴中处于连徐城镇聚合轴的交汇处，苏北主要的出海口岸江苏沿海区域性国际商务中心城市。

连云港在我国沿海港口体系中的地位我国沿海主枢纽港之，我国水运主通道公路主骨架的重要节点。

我国黄海南部的综合性贸易港，亚欧大陆间国际集装箱水陆联运的重要中转港口。

我国西北以及中原地区的最便捷的出海口，对外贸易的重要口岸。

连云港的城市性质新亚欧大陆桥东桥头堡和国际性海港城市，全国重点旅游城市，江苏省海洋开发基地。

由城市性质引申出的城市功能定位主要体现在三个方面新亚欧大陆桥东桥头堡和国际性海港城市，港口型工业基地。

全国重点旅游城市。

江苏省海洋开发基地和新能源基地。

城市结构形态由新海城区和连云城区组成的组团式城市形态。

新海城区城市的行政文化体育商业商务中心，科研教育和创新研发基地连云城区城市对外交流的窗口，是区域性国际商务中心国际海港经济技术开发区保税加工区临海产业区和海滨旅游基地。

城市中心格局城市中心格局规划城市中心结合连云港组团城市形态，形成主副双中心格局城市主中心位于新海城区，包括实际行政文化体育中心和城市商业主中心功能城市副中心位于连云城区，包括城市商业副中心和区域性国际商务中心功能城市中心体系中心城区形成生，厨房卫生间等潮湿场所的插座回路均设臵性能可靠的漏电保护开关，并专设线与接地体联结。

电缆桥架外壳接地，电缆垂直敷设时距地以下部分加金属管保护，所有配电线路管保护，以防漏触电事故的发生。

消防设备及重要机房内设臵事故照明。

安装高度低于的灯具其金属外壳应可靠接地。

项目进度表安排建设工期本项目将于年月开展前期工作，资金按建设进度分段投入。

项目实施进度安排本项目建设工期三年，将于年月开工建设，资金按建设进度投入。

年月年月，完成方案及初步设计年月年月，完成施工图设计年月，完成项目招投标手续年月年月，完成项目施工任务，对工程竣工验收。

总投资估算和资金筹措总投资估算建光独特的重点旅游城市。

连云港旅游资源丰富，全市共有个风景区个风景点。

山海相拥，岛港相抱，港城辉映，城傍山兴，青山黛绿润城清，碧海湛蓝洗港城。

这里有神奇美妙的花果仙山，浪漫迷人的连岛浴场，飞泻如练的渔湾瀑布，祛病养身的东海温泉，典雅古朴的海州古城，苍松凝翠的森林公园。

这里有江苏最高的山峰最大的岛屿最好的渔场最长的公路隧道全国最长的拦海大堤以及最好的温泉，还有中国最早原始部落文化遗存将军岩画和东汉佛都摩崖石刻。

风景怡人如诗如画，游人流连如痴如醉。

秀美独特的山海风光，璀璨夺目的人文景观，使连云港成为全国个重点旅游城市之，江苏省三大旅游区之。

近几年旅游业发展方兴未艾，年接待海内外游客万人次以上，连云港正在成为国内外游客休闲度假的旅游胜地。

新浦区是个商贸流通业发达的城区。

全区拥有大型专业市场三十余个，年市场成交额超百亿元。

乐天马特超级市场大润发超级市场苏宁电器九龙大世界等大批专业市场知名连锁店先后落户新浦。

全长米，集购物休闲旅游观光为体的陇海商业步行街被评为江苏省百城万店无假货示范街和中国最具升值前景商业街。

新浦区正向区域性国际商贸中心阔步迈进。

宏观经济概况根据政府统计公报，年，全市地区生产总值简称，下同再次创造历史，全年实现亿元，较上年增加亿元，按可比价格较上年增长简称同比增长，下同，较全省平均增长高出个百分点增幅在全省个市中位居第位，较上年前移个位次。

人均水平跃上新的台阶。

按常住人口计算，年，全市人均达到元，同比增长。

按现行汇率计算下同，在上年突破美元的基础上达到美元。

其中市区人均达到元，即首次突破美元达到美元，标志着连云港发展已经上升到个新的历史阶段。

三次产业实现协调发展。

全市三次产业继续呈现稳固提升活跃的良好局面。

全年第产业实现增加值亿元，同比增长，增幅居全省第位第二产业实现增加值亿