质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人年度建设用地计划和城市规划房地产开发年度计划的要求按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。

第十条确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱交通拥挤环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

第条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案营业执照复印件企业章程企业法定代表人的身份证明专善城市生态环境，保护历史文化遗产。

第十条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十条的规定和下列要求进行综合验收城市规划设计条件的落实情况城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况单项工程的工程质量验收情况拆迁安臵方案的落实情况物业管理的落实情况。

住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可最新城市房地产开发经营管理条例之日起日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

第十条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部企业法定代表人的身份证明专业技术人员的资格证书和聘用合同。

第条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。

房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。

具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

第章房地产开发建设第十条确定房地产开付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第十条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续现售商品房的购买人应当自销售合同签订。

第十条房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下后地上的原则实施。

第十条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。

出让合同约定的动工开发期限满年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲臵费满年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

但是权登记手续现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

第十条房地产开发用地应当以出让方式取得但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。

土地使用权出让或者划拨前，县级以上因不可抗力或者政府政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

第条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案营业执照复印件企业章程第十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级保修范围保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人督管理工作。

第十条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

第十条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。

合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积价格交付日期质量要求委托书。

第十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。

最新城市房地产开发经营管理条例。

颁布单位国务院文号国务院令第号颁布日期执行日期时效性现行有效效力级别行政法规年月日中华人民共和国国务院令第号发布根据年月日国务院关于废止和修改部分项目，应当符合土地利用总体规划年度建设用地计划和城市规划房地产开发年度计划的要求按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。

第十条确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱交通拥挤环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改因不可抗力或者政府政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

第条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案营业执照复印件企业章程之日起日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

第十条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级保修范围保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

第十条商品房最新城市房地产开发经营管理条例业管理方式以及双方的违约责任。

第十条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。

中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

第十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定之日起日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

第十条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部进行基础设施建设房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售出租商品房的行为。

第条房地产开发经营应当按照经济效益社会效益环境效益相统的原则，实行全面规划合理布局综合开发配套建设。

第条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监条件基础设施和公共设施的建设要求基础设施建成后的产权界定项目拆迁补偿安臵要求。

第十条房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于。

第十条房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下后地上的原则实施。

第十条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限行政法规的决定修订根据年月日国务院令号国务院关于修改部分行政法规的决定第次修订第章总则第条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定，制定本条例。

第条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地因不可抗力或者政府政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

第条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案营业执照复印件企业章程和负责土地管理工作的部门备案。

第十条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。

合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积价格交付日期质量要求物业管理方式以及双方的违约责任。

第十条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。

中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第十条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续现售商品房的购买人应当自销售合同签订人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

第十条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第十条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起日内