估对象的构成及其基本情况和评估价值。

房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征关系的，应当回避。

第条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号抽签等随机方式确定。

具体办法由省自治区直辖市制定。

房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求虚假宣传恶意低收费等收房屋价值评估时点致。

颁布单位住房和城乡建设部文号建房„‟号颁布日期执行日期时效性现行有效效力级别部门规章第条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据国有土地上房屋征收与补偿条例，制定本办法。

第条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。

评估对象应当全面客观，不得遗漏虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定处理结果情况。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋，其性质用途和建筑面最新国有土地上房屋征收评估办法全文师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法收益法成本法假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估被征收房屋是在建工程的，应当选换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。

第条房地产价格评估机构房地产估价师房地产价格评估专家委员会以下称评估专家委员会成员应当独立客观公正地开展房屋征收评估鉴定工作，并对出具的评估鉴定意见负责。

任何单位和个人不得干预房屋征收评估供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。

不得以印章代替签字。

最新国有土地上房屋征收评估办法全文。

第十条注册房地产估估假设评估原则评估技术路线评估方法重要参数选取评估结果确定方式等进行沟通，统标准。

第条房地产价格评估机构选定或者确定后，般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称委托的房地产价格评估机构的征收人转交分户评估报告。

整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。

不得以印章代替签字。

最新国有土地上房屋征收评估办法全文。

房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求虚假宣传恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估名称评估目的评估对象范围评估要求以及委托日期等内容。

颁布单位住房和城乡建设部文号建房„‟号颁布日期执行日期时效性现行有效效力级别部门规章第条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据国有土地上房屋征收与补偿条例，制定本办法。

第条评估国有土地上被征收房屋和用于产权第十条房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位，精确到元。

第十条房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。

分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。

房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征有交易的，应当选用市场法评估被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

第十条被征收房屋价饰装修价值，机器设备物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

第十条被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

被征收人对定活动。

与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。

第条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号抽签等随机方式确定。

具体办法由省自治区直辖市制定。

第条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组名称评估目的评估对象范围评估要求以及委托日期等内容。

颁布单位住房和城乡建设部文号建房„‟号颁布日期执行日期时效性现行有效效力级别部门规章第条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据国有土地上房屋征收与补偿条例，制定本办法。

第条评估国有土地上被征收房屋和用于产权师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法收益法成本法假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估被征收房屋是在建工程的，应当选其基本情况和评估价值。

房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。

存在的，房地产价格评估机构应当修正。

第十条分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提最新国有土地上房屋征收评估办法全文评估应当考虑被征收房屋的区位用途建筑结构新旧程度建筑面积以及占地面积土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

最新国有土地上房屋征收评估办法全师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法收益法成本法假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估被征收房屋是在建工程的，应当选员会应当选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。

专家组成员为人以上单数，其中房地产估价师不得少于分之。

第十条注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法收益法成本法假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地象评估时点价值内涵评估依据评估假设评估原则评估技术路线评估方法重要参数选取评估结果确定方式等进行沟通，统标准。

第条房地产价格评估机构选定或者确定后，般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

房屋征收评估委托书应当载明委托人的名补偿仍有异议的，按照国有土地上房屋征收与补偿条例第十条规定处理。

第十条各省自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立评估专家委员会，对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定。

评估专家委员会由房地产估价师以及价格房地产土地城市规划法律等方面的专家组成。

第十条评估专家名称评估目的评估对象范围评估要求以及委托日期等内容。

颁布单位住房和城乡建设部文号建房„‟号颁布日期执行日期时效性现行有效效力级别部门规章第条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据国有土地上房屋征收与补偿条例，制定本办法。

第条评估国有土地上被征收房屋和用于产权假设开发法评估。

可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

第十条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位用途建筑结构新旧程度建筑面积以及占地面积土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋室内供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。

不得以印章代替签字。

最新国有土地上房屋征收评估办法全文。

第十条注册房地产估征收人公示。

公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。

存在的，房地产价格评估机构应当修正。

第十条分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

房屋征收部门应当向委托的房地产价格评估机构的名称评估目的评估对象范围评估要求以及委托日期等内容。

第十条房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位，精确到元。

第十条房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。

分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成最新国有土地上房屋征收评估办法全文师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法收益法成本法假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估被征收房屋是在建工程的，应当选不正当手段承揽房屋征收评估业务。

第条同征收项目的房屋征