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发展，按照年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳神木府谷等个房地产市场较为完善的县区和市发改房产统计等个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。

为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线房产企业的确定视察内容以及视察方法广泛征求意见。

视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。

现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下基本情况近年来，随着住房制度改革的不断地，从而稳定地价。

是压缩个人住房贷款，提高房地产公司银行贷款的门槛，从而预防房地产投资过热。

是信息要透明公开。

政府要及时公开土地供应信息土地闲臵空臵信息政府储备土地信息房地产销售信息房屋租赁信息及房地产开发商的利润情况等信息。

是加强房地产中介服务机构的监督管理。

严格房地产抵押登记审批，对评估失真的抵押贷款不予审批登记。

是做好宣传工作。

降低社会的心理预期，通过金融税收等手段，有效抑制投资需求和超前需求。

开发理念要不断提高，进步增强房产企业的市场竞争力。

首先开发理念要与榆林发展同步。

榆林城市发展的相对滞后性，使其暂时无法与同类发达城市的开发理念直接接轨。

鄂尔多斯市现在人均是万多美元，超过北京上海，创造了中国的奇迹。

鄂尔多斯市除了能源的推动外，以房地产业为代表的第产业的强势增长也功不可没。

据统计，区商品房均价元，年涨至元，年更是涨至高层元多层元，年月份，高层元多层元。

尽管年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格心理预期等诸多因素的影响。

年特别是季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。

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加强土地管理，确保房地产业的土地供需平衡。

国土资源部今年上半年为回应广大网民对房价过快上涨的质疑，调查了全国有代表性的个房地产开发项目，选取了东部中部西部不同的类型，个案例中，销售房价最高的为元，最低为元，地价占房价最低例为，最高为。

个案例地价占房价比例平均为，个项目比例在之间，其中比例在以下的约占总数的。

土地价格在房价中占有重要比例。

因此，定要加为中国经济增长的主要推动力，扩大房地产的投资和住宅销售是扩大内需不可替代的重要选择见表房地产业对财政收入的贡献。

年年房地产税收呈平衡增长态势，净增加万元，房地产市场销售活跃。

年房地产税收万元，较上年同期减少万元。

年月份，房地产营业税入库万元，较去年同期万元增长的。

年月份，房地产税收总额万元，较去年万元同比增长。

此外，房地产业对就业增长相关产业的拉动等作用也非常明显。

房地产市场调研报告范文房地产市场调研报告范文关注民生，让百姓实现住有所居的目标，是党委政府的中心工作之，也是政协组织关心的重要议题。

为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳神木府谷等个房地产市场较为完善的县区房地产市场调研报告范文网友投稿明显减少，些潜在的购房者也在持币观望。

部分经济基础好且在榆林房产投资中受益的人则到西安北京等周边的线线城市购房。

消费者购房逐步趋于理性，房地产市场更是种刚性需求在推动，泡沫成份在逐步减少，榆林的房地产市场正在逐步走向规范，走向成熟。

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加强土地管理，确保房地产业的土地供需平衡。

个案例地价占房价比例平均为，个项目比例在之间，其中比例在以下的约占总数的。

土地价格在房价中占有重要比例。

因此，定要加强土地监管，确保土地供需平衡，以抑制房价不合理上涨。

是加大政府宏观调控力度，高度垄断房地产资金来源中的国内贷款稳中有升，也是我市支持房地产市场良性发展政策的具体体现。

年国内贷款达到，企业自筹和其他资金来源分别占到企业自筹资金和以定金及预收款为主的其他资金来源下降，反映了房地产投资者和大多购房者处于观望状态，人心的稳定及市场信心的重建都需要时间，目前房屋销售仍处于调整期。

面对金融危机的严重影响，市委市政府审时度势，沉着应对，制定了有针对性的政策和措施，对全市工业经济运行实施政府干预，在有效地遏制了工业经济持续下滑的势头，加之中省宏观政策的相继出台和保稳定保民生保发展目标的实施，榆林的房产企业逐步走出低谷，从第季度开始，榆林的房地产受国家调控政策的推动，投资者信心显著增强，销售额明显增加，房地产业可以说率先从金融危机的阴影中走了出来，对榆林经济的平稳快速发展起到了积极的促进作用。

导房产业向规模化集约化品牌化方向发展，为城乡体化建设和区域中心城市建设做出积极的贡献区域发展不平衡，南北差异较大。

由于我市经济南北差异较大，作为支柱产业之的房产业也存在明显的不平衡性。

目前我市仅有榆神府定靖横等北部县区有规模较大的房产市场，绥米子等南部县区房产市场正处于起步发展阶段。

同时，房价也存在较大差异。

如作为全国百强县之的神木县年年全县共建成商品房面积万，房价高峰时些地理位臵优越的房价达到元以上，南部县区的房价则普遍较低，基本和我市的人均收入水平相致。

投资型购房减少，消费者趋于理性。

年以来，受诸多因素的影响，特别是房价的过快增长，导致很大部分购房者把购房作为个投资项目，助推了房价的强势上涨。

但从年第季度以来，受金融危机影响，榆林的房地产市场出现了持续低迷，投资型购房客户家调控政策的推动，投资者信心显著增强，销售额明显增加，房地产业可以说率先从金融危机的阴影中走了出来，对榆林经济的平稳快速发展起到了积极的促进作用。

我市房地产业在国民经济中的支柱地位和作用房地产业对经济增长的贡献。

年废除福利分房实行住房商品化改革以来，我市房地产业进入持续稳定发展期，对经济增长的贡献不断增大。

从年到年，房地产行业年均增长，高于国民生产总值的增长速度。

为了加快榆林房地产的健康有序发展，应加强以下几个方面的工作政府要加强对房地产业的调控和监管。

房地产业的大起大落对国民经济的消极作用非常明显。

所以强化政府在房地产业中的政府职责，对于促进房地产业具有重要意义。

是要稳定房价，防止房价的大起大落。

要在综合运用政府宏观调控手段的基础上，把房价控制在个合理的普遍都能接受的水平上，要与我们的经济发从不到上升到。

由房地产开发投资到引致的相关产业经济增加值，可视为对经济增长的间接贡献率，年到年榆林市房地产业开发投资对增长的间接贡献率从上升到。

房地产对投资增长的贡献。

对经济增长贡献是城镇固定资产投资，房地产开发投资对固定资产投资总额贡献比重很大房地产业对消费增长的贡献。

年以来房地产销售额年平均占全社会消费品零售总额的，是占消费份额最大的行业。

在全球金融危机仍未见底经济未完全复苏的情况下，扩大内需成为中国经济增长的主要推动力，扩大房地产的投资和住宅销售是扩大内需不可替代的重要选择见表房地产业对财政收入的贡献。

年年房地产税收呈平衡增长态势，净增加万元，房地产市场销售活跃。

年房地产税收万元，较上年同期减少万元。

年月份，房地产营业税入库万元，较去年同期万元增长的。

年月份水平相适应，与人民群众的收入水平相致，保持房地产市场的健康平稳发展。

要通过建设经济适用住房等保障性住房来平衡房价，在经济适用住房的建设过程中，既要把握规划建设时机，确保经济适用住房建设真正起到抑制房价作用又要科学合理地控制投放数量既要满足城市低收入价层的住房需求，使他们住有所居，享受社会进步和经济发展的成果，又要尊重市场规律，不宜过分扩大保障范围，对房地产市场造成较大影响，破坏市场发展规律。

同时要对低收入人群进行深入调研，摸清底子，科学合理供给，引导房价涨幅在个合理可控的范围内。

是定时发布房地产有关信息制度。

要建立准确真实的房地产统计信息渠道，用准确的信息数据为市委市政府科学决策和房产企业的健康发展提供依据。

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在省内其他地区房地产公司贷款大幅减少的情况下，我市房地产市场调研报告范文房地产市场调研报告范文关注民生，让百姓实现住有所居的目标，是党委政府的中心工作之，也是政协组织关心的重要议题。

为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳神木府谷等个房地产市场较为完善的县区和市发改房产统计等个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。

为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线房产企业的确定视察内容以及视察方法广泛征求意见。

视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。

现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下基本情况近年来，随着住房制度改革的不断高城镇居民收入，不断提高居民的居住水平。

城市配套设施建设，对于推动房地产企业的发展具有重要作用，随着人们的生活节奏的不断加快，对追求生活品质的要求逐步提高，消费者对于住房的社区配套设施的要求也越来越高。

如作为消费群体中具有代表性的公务员群体也位列其中，对住房配套问题给序了相当大的关注，买房的同时更加注重了对生活品质的追求。

榆林开发区作为区域中心城市建设的重点之，近年来发展日新月异，但诸如中小学蔬菜市场金融等配套设施未能及时跟进，在定程度上抑制了部分人买房的积极性。