码邮政编码代理人代理人联系电话联系电话年月日年月日预售登记机关章经办人年月日经济适用房买卖合同卖方以下简称甲方买方以下简称乙方甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市区县地块的国有土地使用权,土地面积为平方米,国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的项目名称为,现已竣工,取得房屋所有权证房屋所有权证字号,经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证经字第号。乙方自愿购买甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。第条房屋,该房屋与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力。合同持有情况如下出卖人份,买受人份。第十条本经济适用房买卖合同签订后,由出卖人在合同生效之日起日内连同武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明原件并向区房产管理部门申请登记备案。第十条本合同自双方签订之日起生效。出卖人签章买受人签章法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日签于附件该经济适用住房所在楼层房屋平面图出卖人签章买受人签章附件共用部位分摊建筑面积构成说明出卖人签章买受人签章附件装饰设备标准外墙内墙天棚地面门窗厨房卫生间阳台电梯其他出卖人签章买受人签章附件合同补充协议出卖人签章买受人签章经济适用房买卖合同出卖人注册地址营业执照注册号码企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码买受人姓名身份证地址邮政编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产方同意按下列第项处理买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的赔偿买受人损失。买受人不退房,出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。第十条保修责任买受人购买的该房屋的住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起,按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。第十条买受人的房屋仅作使用。买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部分和设施,并按占地和共用部位分摊面积承担义务。出卖人不得擅金,合同继续履行逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金,出卖人将买受人已付款退还给买受人,合同终止履行。买受人要求继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限的第日起至实际金额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于本款第项中的比率的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第条规定的特殊情况处,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日之内,自本合同第规定的最后交付期限的第日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,买受人有权解除合同经济适用房买卖合同范文买卖合同模板通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议第十条交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理。第十条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任第十条出卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件的标准。达不到约责清理,并承担民事责任,与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。第十条合同争议的解决办法本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述两种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条本协议式两份,甲乙双方各执份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。甲方签字乙方签字联系电话联系电话住址住址工作单位工作单位签约日期年月日签约日期年月日说话协调人签字甲方家庭成员签署声明声明人姓名,身份证号码,住所地,系的配偶。上述声明人声明如下声明人认可与于年月日签订的房屋转让协议,本人同意将该房产的产权按房屋转让协议约定条件转让给。特此声明声明人签字指模年月日经济适用房买卖合同本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前,买受人应当仔细阅读本合同内容,与出卖人充分协商,达成致意见。本合同所称经济适用房是指按市经济适用住房管期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内,书面通知买受人该商品房结构形式户型空间尺寸朝向。买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限用期限为年自年月日起至年月日止。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并为此承担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。第条房屋转让价格甲方同意以元建筑平方米将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究,转让金总额为人民币元大写。第条因该房产关系为经济适用房,在该房产未过户前,乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时,甲方应将该房交于乙方使用,并且购房合同由甲方交于乙方保管由于房产证尚未办理,甲方应按有关规定及时办理房产证,并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件包括但不限于购买时间超过年以上时,甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下若该房产过户手续费用过大,乙方可以不办理过户手续,并且甲方无条件同意乙方享有该房产的切权利。第条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议,则甲方应配合乙方签订房产转让协议该协议仅供过户之用,不实际履行内,持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。第条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第天起至实际交付之日止,每延期日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之大写数字向乙方支付违约金。逾期超过日遇法定节假日顺延甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。第条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第日起至实际付款之日止,每延期日,乙方按延期交付房价款的万分之大写数字向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日遇法定节假日顺延乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用。第条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权,甲方应退还乙方的使用权转让金利息按照日的利率自支付支付转让金之日起计算及房屋的增值价值外,还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用不折旧。第条在该协议生效之后,若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因,向该房产支付赔偿的相关价款,甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。第条在该权属未变更之前,甲方仅为该房产名义上的权利人,甲方不得再金融频道申请认证,财富值双倍检索优先专属展现同行交流将该房产进行买卖抵押等处分行为乙方为该房产的实际权利人,该房产的切权利由乙方行使,切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外,乙方在使用处分房产时需要甲方配合办理相关手续的,甲方有义务予以配合。第条甲方保证该房屋权属清楚,确保该房没有抵押贷款等经济问题,并且保证已结清该房的全部房款,若发生该房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同正本式两份,甲乙双方各执壹份,副本份,房地产交易管理部门壹份,。甲方签章乙方签章法定代表人