积万公顷，林地面积万公顷，水域面积千公顷，人均耕地面积亩。

水能资源来凤境内河溪纵横，共有大小河流条，长公里，水能蕴藏量千瓦，可开发万千瓦。

矿产资源来凤县硒资源极为丰富，且分布广含量高，居世界第。

地下矿藏主要有原煤铁铅锌矿紫砂陶土重晶石方解石等二十余种。

其中紫砂陶土探明储量多万吨，重晶石以量大质优列全国县市前茅，极具开发前景。

生物资源来凤土地肥沃资源丰富，众多土特产堪称物华天宝，名扬天下。

耕地盛产粮油，山上多松杉樟竹，金丝桐油以全国质量第而声名远播，桔桃李梅核桃板栗等干鲜果驰誉边区，云贵型烟叶醇厚芳香，凤头生姜大头菜凤椒大白菜松花皮蛋竹器等畅销省内外。

水牛麻鸭黑猪为湖北省优良品种。

县内动物资源已知种，多种被国家列为珍稀保护野生动物种。

全州野生药用植物种，其中名贵野生药用植物有江边碗水头顶种珠绞股兰水蛇参水灵芝白三七等。

旅游资源来凤山水融汇武陵神韵，自然风光奇特秀丽，民族民间文化特色浓郁，具有丰富旅游资源。

仙佛寺上依绝壁，下临深潭，景色清幽，摩岩雕凿咸康佛为江南之最，已有多年历史，为全省重点文物保护单位。

落印潭风景区潭水如镜，奇峰竞秀，岸边有土司王城遗址，更以巨大伏流洞卯洞和有土家先民悬棺葬仙人洞奇景令人叹服。

在酉水漂流，可日游三省市边区，既可领略酉水河阳刚之美，又可饱览边区风情。

塘口库区新峡库区高峡平湖，景色万千翔凤山公园老虎洞接龙桥贵帽山胡家坪林场均是开发旅游好去处。

土家人勤劳勇敢质朴豪爽热情好客，民风民俗浓郁似酒。

被称为东方迪斯科摆核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，概述项目背景项目简介项目名称来凤县二级货运站项目主办单位来凤县交通局项目建设地点来凤县解放南路与规划号路相交处南侧项目可行性研究单位中铁工程设计院有限公司项目建设的必要性为了加快来凤要求，中铁工程设计院有限公司进行了充分技术准备工作，编制了项目工作大纲，并于月下旬开始外业调查研究。

外业调查期间，项目组收集了影响项目区域内国民经济状况工农业生产现状和未来发展规划产业布局等相关资料。

掌握了现有站场运营情况历年货运量情况，还对现有货运站场进行了实地踏勘，并于月转入内业研究阶段。

根据内业研究情况，又多次与业主交换意见，核实情况，最后完成了来凤二级货运站工程可行性研究报告。

主要研究结论项目建设条件该建设项目地处来凤县新城规划区，位于来凤县解放南路与规划号路相交处南侧，距龙山县城，来凤城区，咸丰县。

水电管网齐全，交通方便，便于项目实施和建成后营运。

项目场地属低山丘陵地貌，海拔标高米，无明显悬崖和陵坝，自然排水良好，地质构造简单，节理裂隙不发达，属地壳相对稳定区。

主要技术经济指标市场定位该货运站属于纳入国家公路枢纽总体规划综合货运站，市场取向主要是统筹考虑传统货物运输与现代物流发展融合，实现与其它运输方式衔接，努力争取货物运输无缝衔接。

使货运站建设逐步与物流园区物流中心相融合。

主要功能该建设项目可实现如下功能货物运输组织功能中转装卸和储运功能中介代理和服务功能信息服务功能辅助服务功能。

站级规模根据预测估算，该货运站年货物换算吞吐量将达到万吨，日货物换算吞吐量吨。

考虑到该项目在整个运输系统中所处地位及作用，兼顾规划布局，推荐本项目按二级货运站标准建设。

建设规模该货运中心总占地亩。

站场内侧分别布置中转库仓储库修理车间洗车台仓储货棚停车场以及装卸作业场等设施。

其中站场用地面积，货场停车场面积，仓储库面积，站房楼，绿化面积。

货运交易代理系统套，生产管理监控系统套，电子显示设备套，装卸机械设备套，消防设备套，地磅台。

项目进度计划建设起止时间拟定为年。

年月底，完成万元投资，用于土石方征地，月以前完成初步设计和施工图设计，月份进入施工阶段年追求投资额万元，用于货场仓库车间业务楼及电子配送管理设备建设年正式投入使用。

项目生产和辅助生产设施第期完成，生活服务设施第二期完成。

投资估算及资金筹措项目拟定总投资万元，其中湖北省交通厅预计投资万元，来凤县地方政府投资万元，银行贷款万元，来凤县宏兴工贸实业有限公司自筹万元。

经济评价结论财务评价指标结果在第十章项目主要财务指标分析中，经过科学分析与计算，得出本项目静态投资回收期为年，财务净现值万元，财务内部收益率，产品盈亏平衡点。

经济社会评价结果由于该项目是来凤县首个货物运输枢纽站，该站建成和投入使用，对配套和完善来凤县货运交通基础设施，及至整个武陵地区运输状况，以及来凤县经济和社会发展都将产生积极促进作用。

第二章市场分析与需求预测项目外部环境发展现状及趋势分析地理环境及资源来凤县以凤凰飞临传说得名，清乾隆通达工程五是面向交通工程建设六是加快运输站场建设。

在十五期间，汉宜高速铁路贯通宜万铁路年建成通车沪蓉西高速公路宜昌恩施段宜昌重庆段建成通车襄宜高速公路贯通江南翻坝高速公路建成三峡大坝蓄水深度米云池深水港道建成投入使用三峡机场升格为类航空口岩，开通至澳门和国外直航班线。

这些项目建成，宜昌将形成三峡运输中心中转城市。

那时，宜昌将真正进入高速时代，万吨船舶通江达海，国际航班四通八达，三峡初现高峡出平湖。

宜昌至重庆公里航运条件大大改善，万吨级船队可直达重庆港。

比较周边地区发展情况，由于种种原因，来凤县发展起步较晚，发展较慢，交通基础设施薄弱，至今没有高速公路，站场建设也相对落后。

来凤气候属中亚热带大陆性季风湿润型气候，年平均降雨量毫米，日照小时，平均温度，无霜期天，气压毫巴，相对湿度。

具有夏无酷暑冬无严寒温暖湿润四季分明雨量充沛雨热同期特点。

土地资源全州土地总面积万公顷，根据年土地普查资料，全州实有耕地面积万公顷，林地面积万公顷，水域面积千公顷，人均耕地面积亩。

水能资源来凤境内河溪纵横，共有大小河流条，长公里，水能蕴藏量千瓦，可开发万千瓦。

矿产资源来凤县硒资源极为丰富，且分布广含量高，居世界第。

地下矿藏主要有原煤铁铅锌矿紫砂陶土重晶石方解石等二十余种。

其中紫砂陶土探明储量多万吨，重晶石以量大质优列全国县市前茅，极具开发前景。

生物资源来凤土地肥沃资源丰富，众多土特产堪称物华天宝，名扬天下。

耕地盛产粮油，山上多松杉樟竹，金丝桐油以全国质量第而声名远播，桔桃李梅核桃板栗等干鲜果驰誉边区，云贵型烟叶醇厚芳香，凤头生姜大头菜凤椒大白菜松花皮蛋竹器等畅销省内外。

水牛麻鸭黑猪为湖北省优良品种。

县内动物资源已知种，多种被国家列为珍稀保护野生动物种。

全州野生药用植物种，其中名贵野生药用植物有江边碗水头顶种珠绞股兰水蛇参水灵芝白三七等。

旅游资源来凤山水融汇武陵神韵，自然风光奇特秀丽，民族民间文化特色浓郁，具有丰富旅游资源。

仙佛寺上依绝壁，下临深潭，景色清幽，摩岩雕凿咸康佛为江南之最，已有多年历史，为全省重点文物保护单位。

落印潭风景区潭水如镜，奇峰竞秀，岸边有土司王城遗址，更以巨大伏流洞卯洞和有土家先民悬棺葬仙人洞奇景令人叹服。

在酉水漂流，可日游三省市边区，既可领略酉水河阳刚之美，又可饱览边区风情。

塘口库区新峡库区高峡平湖，景色万千翔凤山公园老虎洞接龙桥贵帽山胡家坪林场均是开发旅游好去处。

土家人勤劳勇敢质朴豪爽热情好客，民风民俗浓郁似酒。

被称为东方迪斯科摆手舞在此最为流行，保留有号称神州第堂摆手堂还有地龙灯肉连响哭嫁歌打绕棺八宝铜铃舞等，使人留连忘返。

土家油茶汤是独具特色东方茶文化，麻章风险分析风险是指由于可能发生大事件，造成实际结果与主观预料之间差异，并且这种结果可能伴随种损失发生。

风险评估风险是指由于可能发生事件，造成实际结果与主观预料之间差异，并且这种结果可能伴随种损失发生。

市场风险项目为公用性货运服务设施，公路货运是居民外出主要交通方式，本次新建来凤县货运站，其市场和服务对象相对稳定，市场发展前景较好，在运营过程中其市场风险不大。

工程建设风险本工程所在地自然条件中包括地震山体滑坡泥石流等自然灾害地质灾害发生几率较小。

选地址地质条件较好，地基稳定性良好，无大严重威胁站场建设和工地人生安全地质灾害发生。

投资风险本项目建设前期进行了充分论证，在资金配套工程建设方面得到了上级主管单位和部门大力支持，加上建设单位拥有丰富管理经验，规避了不少负面影响，设备材料价格调整风险不可避免。

融资风险本项目不需借贷，无融资风险。

经营风险风险主要指货运站服务水平及经营成本控制。

通过各种专业培训，努力提高站务管理人员业务素质及职业道德修养，达到优质高效服务标准，避免货运站因服务而引发投诉而降级经营风险。

强化财务管理，控制非生产性开支，降低经营成本，将经营风险控制到最小。

配套条件风险本项目市政配套条件和交通配套条件齐全，但需要加强与相关部门配合与协调，使风险降低到最小。

外部环境风险本项目符合政策规划范围内建设，与全省交通十五发展规划相吻合，外部环境风险响不大。

风险防范对策针对投资风险材料设备价格调整对项目影响较大，采取经常收集材料价格信息控制材料价格上涨带来风险。

不断提高经营水平和服务质量，降低生产成本，规避经营风险。

取政府和职能部门支持配合，完善配套设施。

加强工程建设过程安全监管和质量监督，把货运站建成优质工程。

通过调查研究与项目分析，来凤县汽车货运站工程风险因素和风险程度分析见下表。

表来凤县二级货运站工程风险因素和风险程度分析表序号风险因素风险程度说明灾难性严重较大般市场风险市场要求收费水平工程建设风险技术难度水文地质投资风险工程量变更材料设备价格调整工期调整融资风险利率变化资金供给量资金到位情况配套条件风险市政配套交通配套经营风险服务水平经营成本外部环境风险政条法规规划调整第十二章项目结论与建议项目结论从总体上讲，建设来凤县二级货运站，加快来凤县基础设施配套建设，符合国家西部大开发战略，符合中华人民共和国民族区域自治法有关加强民族自