发利用。

旅游经济发展促进了经济发展和产业结构调整，为更进步整合旅游资源，完善相应基础设施和宾馆饭店等旅游设施，宁国市恩龙世界木屋村接待中心建设就应运而生。

旅游区项目规划建设需要年，国务院号文件明确提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业。

这大大提升了旅游业在国民经济中地位。

而国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，是国家实施区域协调发展战略又重大举措，标志着产业梯度转移正式上升为国家战略之。

宣城是中部地区东向发展门户长三角地区西进桥头堡，其发展机遇不言而喻。

皖南国际旅游文化示范区建设，促进宣城黄山池州三地旅游体化和国际化。

皖南旅游将呈现出三足鼎立发展格局。

与此同时宣城市城市总体规划，着力打造三个基地个枢纽即承接东部产业和资本转移新型加工制造业基地面向长三角优质农副产品生产加工供应基地以自然生态和宣城地域文化为特色旅游休闲度假基地，皖苏浙边界地区重要交通物流枢纽，这必将给宣城市旅游业带来广阔发展空间，这就为宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目建设带来契机。

产业结构调整需要宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目是由娱乐住宿餐饮及其他服务项目构成，通过丰富多彩服务让宾客享受实实在在高品位消费。

上述服务项目均是高效经济项目，均易获得较好经济效益。

宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目通过项目建设示范带动辐射作用，可以进步在新形总论项目单位基本情况概况安徽恩龙林业集团有限公司是家集林木种苗园林工程生态旅游三大产业于体的省级农业林业产业化双龙头企业。

成立于年，其前身为宁国市恩龙生态发展有限公司，因为经营发展需要，经省工商管理局批准，在宁国市恩龙生态发展有限公司的基础上，年正式组建安徽恩龙林业集团有限公司，注册资金万元。

事长负责公司生产经营等重大问题，并负责监督总经理执行职务职责总经理负责公司日常生产经营管理工作。

所有者般不涉及公司正常经营管理，做到产权明晰，权责分明，管理科学。

年月份，邀请北京世纪纵横管理咨询有限公司为集团做整套公司管理体系和治理结构，目前正有条不紊运行，且效果良好。

人员结构公司现有技术管理人员人，其中高级职称人，中级职称人，初级职称人具有大专以上学历人，本科以上学历人，具有硕士研究生以上学历人员工年龄结构较为合理，岁以上人，岁以上人，至岁人，至岁人，技术管理人员主要集中在至年龄段。

法人代表基本情况公司法人代表李谢恩，年月出生，男，汉族，宁国人，大学文化，中共党员，工程师宣城市人大代表，宁国市石根盆景艺术协会会长。

其工作简历为年月至年月在河沥林业站历任会计副站长站长等职年创办宁国市恩龙生态发展有限公司任董事长总经理，曾被省农科教授予安徽省科技兴农创业之星称号年担任安徽恩龙林业集团有限公司董事长总经理至今。

李谢恩同志具有强烈工作事业心和责任心，有较强经营管理和开拓市场能力。

在任安徽恩龙林业集团有限公司法人代表期间，呕心沥血，奋发图强，短短几年内，将公司打造成省级农业产业化龙头企业，公司总资产过亿元，成为名副其实龙头企业。

年，李谢恩同志被授予安徽省十大杰出青年星火带头人和农村百佳致富带头人光荣称号年月被安徽省人民政府授予造林绿化奖章，享受省级劳模待遇。

李谢恩同志有多年企业管理经验和项目实施经验，熟悉企业特点和行业特征，完全有能力担任项目建设负责人。

李谢恩个人社会公众形象好，热心社会公益事业，多次慷慨解囊出资赞助弱势群体及农村教育及基础设施等事业建设在个人信用方面也很好，坚持诚信做人诚实做事，无破产欺诈违法经营行为是宁国纳税优良企业从不拖欠税款保障员工权益，从不拖欠员工工资从不拖欠银行本息。

公司是宣城市消费者协会诚信单位安徽省工商行政管理局守合同重信用单位。

企业法人信誉良好，在担任法人代表期间无破产银行欠资欠发工资等不良记录，具备与完成本项目建设和经营相适应经营管理能力。

项目基本情况项目名称建设性质及建设地点项目名称安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设性质新建建设地点宁国市西津办事处恩龙世界木屋村内建设规模与主要建设内容项目建设总规模占地平方米，建设内容包括新建恩龙世界木屋村接待中心，及附属配套设施建设。

建设期限项目建设期年年月年月。

投资结构和资金来源项目总投资万元。

其中申请银行贷款万元，占自筹资金万元，占。

项目效益经济效益安徽恩龙世界木屋村接待中心项目规划期内营业收入估算为万元，所得税和宜黄旅游快速通道均穿境而过，距宣杭铁路和国道高速公路接口仅公里，规划中溧黄高速公路和皖浙高速将在市区交汇。

市区距上海公里距省城合肥公里，距杭州公里，距南京公里，距黄山风景区公里。

恩龙世界木屋村发展宁国恩龙世界木屋村位于安徽省东南部宁国市，距市区公里，毗邻长三角旅游圈和安徽两山湖旅游区，占地公顷，始建于年，是在生态科技示范园基础上发展起来，年月正式对外营业，是处集观光旅游休闲度假商务洽淡为体生态旅游度假区。

期项目包括木屋建筑群大门景观主题屏风墙浮雕装饰墙停车场和木屋综合服务区。

年建成恩龙世界木屋村二期工程为恩龙民俗文化风情园贵宾楼和环湖餐厅，其中民俗文化风情园占地面积平方米。

园内设有各种民族民俗文化表演舞台，如傣佤苗哈尼寨异国风情园摩梭人家俩门楼蒙古包射击场等各种游乐场所和设施，如吊桥溜索飞车走壁上刀山人工溪流等配套道路园林绿化工程等设施。

贵宾楼占地面积约平方米，环湖餐厅占地约平方米。

总投入资金为亿元，日接待能力达人。

项目建设必要性随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，旅游资源得到了有效保护和合理开发利用。

旅游经济发展促进了经济发展和产业结构调整，为更进步整合旅游资源，完善相应基础设施和宾馆饭店等旅游设施，宁国市恩龙世界木屋村接待中心建设就应运而生。

旅游区项目规划建设需要年，国务院号文件明确提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业。

这大大提升了旅游业在国民经济中地位。

而国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，是国家实施区域协调发展战略又重大举措，标志着产业梯度转移正式上升为国家战略之。

宣城是中部地区东向发展门户长三角地区西进桥头堡，其发展机遇不言而喻。

皖南国际旅游文化示范区建设，促进宣城黄山池州三地旅游体化和国际化。

皖南旅游将呈现出三足鼎立发展格局。

与此同时宣城市城市总体规划，着力打造三个基地个枢纽即承接东部产业和资本转移新型加工制造业基地面向长三角优质农副产品生产加工供应基地以自然生态和宣城地域文化为特色旅游休闲度假基地，皖苏浙边界地区重要交通物流枢纽，这必将给宣城市旅游业带来广阔发展空间，这就为宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目建设带来契机。

产业结构调整需要宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目是由娱乐住宿餐饮及其他服务项目构成，通过丰富多彩服务让宾客享受实实在在高品位消费。

上述服务项目均是高效经济项目，均易获得较好经济效益。

宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目通过项目建设示范带动辐射作用，可以进步在新形式下探索新经营和管价指标影响，找出敏感因素，估计项目效益对他们敏感程度，粗略估计项目可能承担风险，为进步风险分析打下基础。

通过对各种因素考察，对该项目盈利能力影响较大因素有建设投资额增减营业收入增减营业成本增减。

具体分析详见下表敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率财务内部收益率敏感度系数临界点基本方案建设投资变化营业收入变化营业成本变化二敏感性分析结果从分析表看出，本项目建设投资营业收入营业成本在变动之内，对其效益影响不大，内部收益率仍高于基准收益率，说明本项目具有较强抗风险能力。

敏感性分析图如下敏感性分析图社会效益分析通过项目实施可以有效地引导当地群众投入到生态旅游经营中去，有利于农村经济产业结构调整，增加农民收入，促进本地及周边地区经济发展，社会效益非常显著。

主要体现在丰富了当地旅游业内容安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，更好地满足了游客旅游需求，为游客提供更优质旅游服务，为当地及皖南增添了道亮丽风景线，更为重要是丰富和拓展了当地旅游业内容和内涵。

带动了自身及周边地区经济发展安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，为社会增加了就业机会，开辟了资金和人才市场新领域。

发展旅游服务第三产业，可带动自身及周边地区经济发展，为繁荣市场经济提高人民生活水准产生良好互动作用。

提高恩龙世界木屋村及当地知名度安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，通过游客旅游活动，互相交流，使安徽恩龙世界木屋村及当地知名度得到进步提高，为今后各项事业发展创造了良好契机，并拓展了旅游市场。

生态效益分析有利于生态旅游质量提高安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，能够有效地提高旅游服务，并通过旅游资源整合，使旅游资源多种效益得到价值转换，使旅游资源得到进步利用。

同时，通过对恩龙旅游文化挖掘完善和增赋，提高了恩龙旅游资源质量和价值。

有效地防止环境污染和环境破坏安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，有序开展生态旅游休闲旅游，创办绿色产业，切开发利用都是以保护生态环境为前提，安徽恩龙世界木屋村接待中心项目区周围禁止兴建切对环境造成污染企业，杜绝了对森林砍伐，有效地保护了生态环境，防止了盲目开发造成环境污染。

总之，无论从建设条件，建设必要性，还是生态环境和现代新型农业发展新要求上看，都应该抓紧建设安徽恩龙世界木屋村农业观光项目，而且也具备了切实可行物质基础与技术保障条件。

实施该项目不但具有良好生态效益和社会效益，而且在经济上也是可行。

第十章附录附表项目投资估算表营业收入估算表总成本估算表损益表财务分析现金流量表附图安徽恩龙世界木屋村接待中心项目位臵图安徽恩龙世界木屋村接待中心项目规划布局图目录第章总论项目单位基本情况项目基本情况依据综合评价，第二章项目背