付生的费用由方承担。

第十条出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。

依法向人民法院起诉。

第十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十条本合同连同附件共页，式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，第十条本合同自年月日起生效。

第十条自本合同生效之日起天内，由出卖人向申请登记备案。

出卖人签章买受人签给予买受人占付款金额的优惠，即实际付款额为币千百拾万千百拾元整。

分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行帐户名称，帐号年月日前支付全部房价款的，计币千百拾万千百拾元整年月日前支付全部房价款的，计币千百拾万千百拾元整。

按揭付款买受人应于年月日前支付全部房价款的，计币千百拾万千百拾元整买受人应于年月日前支付全部房价款的，计币千百拾万千百拾元整买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于年月日前到银行办妥按揭贷款手续。

其他方式第条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理按逾期时间，分别处理不作累加逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行逾期超过日后，出卖人有权解除合同签于签于附件房屋平面图附件装饰设备标准附件保修范围保修期限和保修责任推荐阅读商铺出售合同范本商铺出售合同书范本出售车位合同店面出售合同范本楼盘出售代理合同范本篇楼盘出售代理合同范本。

出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为币每平方米元，总金额币千百拾万千百拾元整。

第条套内建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理双方自行约定以产权登记面积为准，据实结算房价款产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。

双方同意按以下原则处理面积误差比绝对值在以内含的，据实结算房价款面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房。

买受人退房的理。

前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利买受人应遵守该物业公司的管理规定。

首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。

物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。

第十条双方就下列事项约定该商铺所在商业街的外墙人防专用设施及其用房的使用权归出卖人该商铺所在商业街的命名权归出卖人本合同所规定的书面通知是指以邮寄公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。

第十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构承重结构和用途。

除本商铺出售合同范本篇打印版的商铺交付买受人使用。

商铺出售合同来自学优网第条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理逾期超过日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金元整大写元整。

第十条交接。

商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。

双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款元整大写元整。

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。

第条付款方式及期限。

买受人按下列第种方式按期付款次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额的优亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系姓名身份证号地址联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商铺达成如下协议第条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。

土地使用权出让合同号为。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为现房销售商销售许可证号为第条买受人所购商铺的基本情况。

买受人购买的商铺以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件，编号以附件上表示为准为本合同第条规定的项目中的号商铺。

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约支已交在年夺取新的成绩而努力奋斗。

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