办公写字楼租赁合同范本3篇【打印版】㊣精品文档值得下载

方米建筑面积每日历月人民币元，即每月物业管理费为人民币元。

甲方或其指定的管理机构有权因运营成本变化而相应调整相关费用，该种价格上涨须符合国家的相关政策法规以及当时的市场行情。

乙方同意遵守管理机构所制订的物业管理规定。

在交纳首期租金的同时须向甲方或其指定的管理机构支付个月管理费保证金，计人民币元，及首期个月管理费，计人民币元，首期管理费的计算日期从年月日起至年月日止。

首期管理费届满后，乙方应在支付当月租金的同时按时支付当月的管理费，乙方不得以任何理由扣减和抵消管理费。

乙方应在管理机构发出付款通知书的个工作日内按管理机构所定的收费标准和付费方法按时将每月的电费电话费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用交予元转租或分租，则甲方有权解除本合同，乙方已交付的保证金不予退还，并且甲方有权要求乙方在规定期限内消除因此而产生的第人对甲方权利的影响。

若乙方未在规定期内消除前述影响，甲方可自行采取措施消除前述影响，并要求乙方承担因此而发生的切费用。

，乙方应当最迟在解除之日起个工作日内或本合同终止日当日腾空并搬离租赁单元，此期间乙方须支付租金物业管理费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。

并且应自担费用将租赁单元恢复原状且经甲方验收确认后归还给甲方，同时应归还所租赁单元的全部钥匙。

，则甲方享有将乙方租赁单元腾空并将其恢复原状的权利，甲方因此而发生的全部费用，包括但不限于腾空所租单元将所租单元恢复原状以及将乙方租赁单元内物品存放在它处的保管费用等均应由乙方承担。

甲方有权从乙方的保证金中扣除前述费用，若保证金数额不足，乙方应当在接到甲方通知后个工作日内将保证金补足。

在甲方未开始行使前述权利前，且乙方仍继续占用租赁单元出该房产，且将清洁整齐状态完好的该房产交还甲方若因乙方拆除搬迁等原因而致该房产内外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

访客及其受许可人在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。

出租方的权力与义务甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。

主要结构地板及排水管道煤气管道电缆等固定装臵和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。

在出现以上情形的损坏时，乙方在周内通知甲方或甲方授权的代理人，并由物业管理公司负责安排修缮工作。

在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。

，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。

详见违约责任，甲方予以纠正并要求赔偿。

，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自臵设备物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲合同缴清应缴纳费用后的个工作日内，甲方将租赁押金不计利息如数归还乙方。

如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知日内将款项汇至甲方指定账户。

管理费及其他大厦物业管理公约下称管理公约的规定以及大厦物业管理公司下称管理公司或其他有关部门的要求按时如数缴纳。

甲方缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。

承租方的权利与义务，管理公约及管理公约制定的切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并承担相应的责任和义务。

，以防该房产遭致破坏。

管理维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

，乙方不得改变该房产用途或将该房产的办公写字楼租赁合同范本篇打印版偿的责任。

第条双方的义务与权利甲方或其指定的管理机构负责维持所有公共部分的设备及系统处于良好正常的运行状态，保持公共地方卫生环境干净整洁，使乙方有个适宜的办公环境。

甲方或其指定的管理机构承担大厦公用面积的绿化治安联防等管理工作及费用。

除不可抗力自然损耗或因有关政府部门的责任以外，甲方保证乙方自合同起租日起提供租赁单元内的电照明照明灯具除外空调通讯等服务处于良好状态并具备正常办公的条件。

提供周至周至办公层租赁单元内的空调服务法定节假日除外。

乙方如要求甲方提供加时空调服务，应在周至周至向甲方或其指定的管理机构事先提出书面申请，并交纳相关费用。

甲方或其指定的管理机构负责为乙方在大厦大堂中在甲方或其指定的管理机构指定的位臵设臵大厦统标准的公司标牌标牌使用的名称以本合同项下乙方的名称为准。

甲方同意对本合同条款予以保密，除非应法律法院判决或行政命令的要求，未经乙方许可，不向任何第方透露，但甲方律师及或顾问不在此限。

履行国家规定的甲的现状，并不视为甲方已同意其退租并接受租赁单元。

乙方在解决归还交接单中存在的问题期间，仍视为乙方未按照本合同规定归还租赁单元。

，乙方提前终止本合同，则甲方无须返还乙方已付之保证金。

乙方需向甲方支付未履行完毕租期的应交租金。

若乙方的提前终止合同行为给甲方造成的损失超过未履行租期的应交租金，乙方应就此超过的部分对甲方承担赔偿责任。

甲方有权就租赁单元另行订立租赁合同，以减少乙方违约行为给甲方带来的损失。

第十条不可抗力，或不能按期履行义务的，应当及时通知另方，并应当在合理的时间内提供有关机构出具的有效证明。

水灾风暴台风白蚁地震地面下陷或任何其它灾难以致不能使用或导致物业封闭租赁单元的，或基于非甲方所能控制及非归责于乙方未能履行合同条款的原因而被政府当局宣布为危险建筑，则租金的全部或部分将依照租赁单元不能使用的程度作相应扣除，直到租赁单元可重新使用为止，但甲方既无责任恢复租赁单元原状，亦无责任就上述租赁单元于不适使用期间而向乙方管理费，乙方不得以任何理由扣减和抵消管理费。

乙方应在管理机构发出付款通知书的个工作日内按管理机构所定的收费标准和付费方法按时将每月的电费电话费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用交予管理机构。

当本合同期限届满而乙方不愿再续租，若乙方全部缴清本合同规定的各项费用，完全履行本合同项下义务，并归还了甲方所租单元，甲方或其指定的管理机构应在个工作日内将管理费保证金不计利息退还给乙方。

第条租赁单元内的保安及抢劫事件而给乙方或乙方的顾客合作伙伴代理人或其他租赁单元内的人员造成的损失或损害，甲方不承担任何赔偿责任。

如租赁单元内发生保安方面的问题后，在乙方通知管理机构时须即时做出反应，以尽量减少或避免对乙方的损害。

针对租赁单元的保安工作而发生的费用由乙方单独承担。

或其它异常情形的事件在合理的时间内事先通知管理机构，以便管理机构维持正常办公秩序。

，或因其它过失而给甲方造成财产损失或人员伤害，乙方应对甲方负有全额赔未按本合同的规定交纳各项费用且收到甲方首次书面通知后未支付达日。

第条违约和赔偿责任，甲方可书面通知乙方于日内缴清该款项。

如乙方在甲方发出通知后日内仍未能缴付该等款项，甲方即有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此引致的损失及滞纳金。

，甲方有权根据延迟支付的实际天数向乙方收取应付款项天的滞纳金，上述滞纳金自该款项到期之日起计，直至乙方付清所有应付款项的本金利息和其它相关的费用。

此滞纳金将不影响本合同项下的甲方任何其它权利和相应的补救措施。

，甲方有权要求乙方在指定限期内改正。