银行抵押贷款合同范本(文件编号zmmbo) ㊣精品文档值得下载

将其拥有的本合同第十条所列的房产及其全部权益下称丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。

经方协商，根据有关法律法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。

贷款金额元大写仟佰拾万仟佰拾元整。

第条本合同项下贷款的时立即书面通知甲方。

合同的担保第十条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。

银行抵押贷款合同范本甲方即贷款人，又称抵押权人中国银行分支行法定地址负责人电话邮政编码乙方即借款人，又称抵押人或购房人身份证号码地址电话邮政编码丙方即保证人法定地址法定代表人电话邮政编码鉴于乙方愿意将其拥有的本合同第十条所列的房产及其全部权益下称丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任而发生原切费用，均由乙方承担。

乙方和其他义务第十条除本合同第十条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保。

第十条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租转让或以转售赠与再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利义务转让给第方经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。

第十条乙方出租抵押物必须满足征得甲方书面同意其出租。

租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租同生效之日起，至下列第项所述之期限止如未选择，则视为选择第项。

甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的房地产证及他项权证正本之日。

本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。

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第十条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记备案的撤销手续，并将已由甲方执管的商品房预售合同或房地产证和他项权证及其他文件的正本交还乙方。

抵押物保险第十条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第受益人和财产险，投保金额应银行抵押贷款合同范本文件编号院的强制执行。

甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产。

第十条本合同的订立，解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

在本合同履行期间发生纠纷，方应协商解决，协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉讼。

第十条本合同经甲方乙方及丙方方签字盖章并办理公证抵押备案抵押登记后生效。

第十条本合同式份，甲方乙方丙方公证处产权登记部门各执份，具有同等效力。

第十条下列文件和附件为本合同不可分割的组成部分贷款申请表借款借据抵押物保险单正本商品房预售合同抵押备案证明或房地产证他项权证以上合同的约定，所定贷款期限。

第十条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。

如乙方中断保险，甲方有权代为投保，切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方和丙方追偿。

第十条当保险赔偿发生时，甲方有权以第受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿。

第十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应在天内通知保险公司和甲方。

第十条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原切费用，均由乙方承担。

第十条丙方接受甲方的维护其合法权利。

第十条甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放的贷款金额迟延天数及约定贷款利率上浮计算违约金予乙方。

其他约定第十条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任何宽容宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响损害或限制甲方依本合同和法律法规而享有的切权益，也不视为甲方对本合同项下权利权益的放弃。

第十条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续，并退回商品房预售合同或房地产证和他项权证，以及抵押物保险单。

第十条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，愿意直接接受有管辖权的人民不动产或其他财产包括本合同项下的抵押物被扣押冻结没收或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方。

第十条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第十条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人即本合同的丙方签定的商品房预售合同并放弃对甲方转让债权的抗辨权。

第十条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养按时缴交有关部门对抵押物征收的税费水电费卫生费物业管理费等费用等协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方。

合同的担保第十条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。

第条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在年以内包括年的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整贷款期限在年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年月日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。

乙方和其他义务第十条除本合同第十条所列提供连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。

抵押物保险第十条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的，保险期限应不短于本合同第银行抵押贷款合同范本甲方即贷款人，又称抵押权人中国银行分支行法定地址负责人电话邮政编码乙方即借款人，又称抵押人或购房人身份证号码地址电话邮政编码丙方即保证人法定地址法定代表人电话邮政编码鉴于乙方愿意将其拥有的本合同第十条所列的房产及其全部权益下称丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。

贷款金额元大写仟佰拾万仟佰拾元整。

第条本合同项下贷款的，均不影响损害或限制甲方依本合同和法律法规而享有的切权益，也不视为甲方对本合同项下权利权益的放弃。

第十条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行。

甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产。

第十条本合同的订立，解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

在本合同履行期间发生纠纷，方应协商解决，协商不成本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。

第十条乙方必须在预定提前还款日个月前书面向甲方得出申请。

该申请书经发出即不可撤销。

第十条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。

第十条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付个月利息作为对甲方的补偿。

贷款抵押及相关约定第十条乙方愿以本合同第十条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。

当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。