可通过协商诉讼方式解决。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条双方约定的其他事项出卖方甲方购买方乙方身份证号码身份证号码代理人甲方代理人乙方身份证号码身份证号码鉴证方鉴证机关经办人日期年月日鉴证日期年月日手房买卖合同模板卖方简称甲方身份证号码买方简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿协商致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产包括储藏室，屋内设施，建筑面积为平方米。

详见土地房屋权证第号。

第条上述房产的交易价格为单价人民币元全部应付款之日起天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十条的约定追究甲方违约责任。

第十条甲方关于装饰设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的商品房的装饰设备标准达不到本合同附件规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰设备差价。

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第十条质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。

第十条甲方关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑能够投入正常运行第十条关于产权登记的约定。

乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的，计币元。

其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。

第条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止，月利息按计算。

逾期超过几天，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

乙方按累计应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行。

第条交付期限甲方须于年月日前，将符合本合同附件所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期人力不可抗拒的火灾水灾地震等自然灾害第条甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第条规定的特殊情况外，甲方价款向甲方追究违约利息。

按本合同规定的交付期限的第天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算自第个月起，月利息则按利率计算。

逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

终止合同，甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金，合同继续履行。

第条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。

第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭抵押债务税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，二手房买卖合同模板范文二手房合同二手房买卖合同模板买方简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿协商致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面，建筑面积为平方米。

详见土地房屋权证第号第条上述房产的交易价格为单价人民币元平方米，总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第条付款时间与办法甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。

甲乙双方同意以次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

乙方按累计应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行。

第条交付期限甲方须于年月日前，将符合本合同附件所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期人力不可抗拒的火灾水灾地震等自然灾害第条甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算自第个月起，月利息则按利率计算。

逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任终止合同，甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金，合同继续履行。

第履行合同义务，违约方每逾期日应赔偿相当于成交价格的万分之的违约金第条本合同主体共人，委托代理人即甲方代表人。

，代表人是。

第条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第条本合同式份。

甲方产权人份，乙方份，许昌市房地产交易中心各份。

该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律法规执行，法律法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

本协议式份，甲方乙方各份，具有同等法律效力。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字签订地点签订地点年月日年月日手房买卖合同模板卖方简称甲方身份证号担全部责任。

第十条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

第十条本合同经甲乙双方签字经公证指外销房之日起生效。

第十条本合同生效后，甲乙双方任何方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款已收款的赔偿对方损失。

第十条本合同自生效之日起天，由甲方向申请登记备案。

第十条本合同连同附表共页，式份，甲乙双方各执份，各执份，均具有同等效力。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的〒包括〒时属变更的全部手续甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

第条违约责任乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。

同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。

因迟延履行合同义务，违约方每逾期日应赔偿相当于成交价格的万分之的违约金第条本合同主体共人，委托代理人即甲方代表人。

，代表人是。

第条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第条本合同式份。

甲方产权人份，乙方份，许昌市房地产交易中心各份。

第十条质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争义甲乙双方同意按下述第种方式处理。

，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

，房价款总金额按实际面积调整。

第条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行帐户名称，帐号月日前支付全部房价款的，计币元月日前支付全部房价款的，计币元月日前支付全部房价款的，计币元。

第条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的，计币元。

其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。

第条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止，月利息按计算。

逾期超过几天，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任