乙方自行承担。甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。本合同生效之日起,如发生房产被占及征用所得的补偿款律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币整,并按房款总价赔偿。如果本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。本合同式两份,甲乙双屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任。,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。向乙方支付违约金,合同继续履行。第条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法权属清楚有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的致同意。若因产权使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款房屋的改造建造装修等费用及土地增值部分据。国务院年和年两个文件并非行政法规,不能作为认定合同无效的依据,故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。总之,应对农村房屋买卖合同的效力纠纷是个复杂的过程,实践证明,由具备定法律知识和工作经验的律师来处理,既可以防范法律纠纷,也可以更好地解决法律纠纷,最大限度地避免或降低经济损失,有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决农村房屋买卖合同的效力问题,防止陷入法律误区,您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务,使您的合法权益得到最大限度的保护。农村房屋买卖合同出售人与购买人就位于村的房屋买卖事项,经充分平等协商致,自愿达成本合同。本合同双方当事人均为村组集体成员。第条交付期限甲方应于本同时也处分了宅基地,此类行为损害了集体经济组织的权益,是法律法规明确禁止的。国务院办公厅年月日发布的关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知第条第款规定农村的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证年月日,国务院关于深化改革严格土地管理的决定再次强调加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购臵宅基地。由此可见,国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让,城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。本集体经济组织以外的农村村民购买农村住房和宅基地的买卖合同,因违反了集体经济组织的成员权属性,也应当认定无效。另种观点认为农村房屋买卖合同买卖合同农村房屋买卖合同模版会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。第条该房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合第条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔第条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第条本合同自甲乙双方签字之日起生效第十条本合同附楼平面图第十条本合同式份,甲方执份乙方执份甲方签印住址联系电话乙方签印次付款人民币大写,即人民币小写交付经甲乙双方同意,甲方于年月日将该楼房购房合同及楼房并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项并付给乙方乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币大写,即人民币小写,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方甲方保证该房产合法权属清楚有合法的土地使用权已交纳土地出让金甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的切费用及法律后果由甲方承担。办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保抵押房产瑕疵,无人租住使用,无欠账,如电话费水电费物业管理费取暖费网费有线电视费等。经双方确认,卖合同卖方甲方,身份证号买房乙方,身份证号甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于,房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米,房屋为楼,楼为个门面,楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为平方米,楼门面为框架结构,楼住房为砖混凝结构,楼房屋平面图见本合同附件第条房屋价格及其他费用甲乙双方协商致,甲方所售房屋总金额为人民币万元整第条付款方式签订合同之日次性付清第条特别约定因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。向甲方支付违约金,合同继续履行。第条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任。,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。向乙方支付违有产权纠纷,有关按揭抵押债务税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十条本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。第十条本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方同意由村委会仲裁。第十条本合同经甲乙双方签字之日起生效。第十条本合同连同附表共页,式份,甲乙双方各执份,各执份,均具有同等效力。甲方签章年月日签于乙方签章年月日签于农村房屋买卖合同出卖人以下约金,合同继续履行。第条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法权属清楚有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的致同意。若因产权使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款房屋的改造建造装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益包括拆迁补偿款回迁房等全部归乙方所有。农村房屋买卖合同买卖合同农村房屋买卖合同模版。价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写,即人民币小写定金乙方于年月日向甲方支付定金人民币大写,即人民币小写第次付款乙方于年月日第在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应积极配合协助乙方办理,所发生的各项税费由乙方自行承担。房屋交付前,该房屋所发生的切税费包括水电费有线电视费等全部由甲方承担房屋交付后的费用包括水电费有线电视费等由乙方自行承担。甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。本合同生效之日起,如发生房产被占及征用所得的补偿款律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币整,并按房款总价赔偿。如果本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。本合同式两份,甲乙双第条付款方式签订合同之日次性付清第条特别约定因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。第条该房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合第条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔第条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等并持续有效。甲方签字捺印身份证号乙方签字捺印身份证号见证人签字捺印身份证号见证人签字捺印身份证号附见证人声明见证人声明如下见证人与甲乙双方同为集体组织成员见证人与甲方或乙方任何方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷本合同经我们见证,双方自愿平等协商,不存在胁迫暴力强迫等违法情况,合同是双方当事人的真实意思表示本合同在年月日在家中签订,现场参与人员有甲方乙方和见证人总计人,双方签字盖章后本合同生效。见证人签字捺印甲方签字捺印乙方签字捺印年月日农村房屋买卖合同原告与妻子吴于年在村组修建房屋平米,吴于年去世。现原告发现被告尼未经其允许于年将该房屋作价万元售予被告王,且,王是安徽人,不符合在南方把剩余购房款次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构地面和墙壁及不适移动的物件。双方违约责任如下甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购