圾，应封闭集装箱上盖。

应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。

垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。

垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

建筑物内方做好物业管理工作和宣传教育文化活动为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水电等保障及时支付给乙方物业管理费尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题第十条乙方权利义务根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作保守在日常工作中知晓的甲方秘密遵守甲方的立并保存详细的物业管理档案资料。

委托管理主要内容全院的绿化美化工作。

教室的卫生保洁服务和管理工作不含专用教室。

公共环境公共场所的保洁服务和管理工作。

公共设施设备的维修保养运行和管理工作。

公共建筑部分的维修保养工作。

自管家属楼的维修和保养工作。

水电暖的维修管理与服务工作。

第章委托管理项目第条办公楼教学楼电教楼公寓楼餐厅的公共区域卫生保洁管理。

第条公共环境卫生，包括公共场所房屋公共部位的清洁卫生。

第条供办公用房及库房，并提供水电等保障及时支付给乙方物业管理费尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题第十条乙方权利义务根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作保守在日常工作中知晓的甲方秘密遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。

不得从事任何违法违规活动不擅自占学校物业服务合同标准样本心选优品章乙方盖章单位地址单位地址法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人日期年月日日期年月日。

学校物业服务合同标准样本心选优品。

阴井排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。

各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

卫生间应保持干净整洁，无异味无蚊蝇无粪便无污水外溢。

垃圾楼应保持无蛆无蝇，壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。

应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。

垃圾楼吊装设备院上诉。

第十条本合同自签字之日起生效。

甲方盖章乙方盖章单位地址单位地址法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人日期年月日日期年月日。

学校物业服务合同标准样本心选优品。

第章委托管理项目第条办公楼教学楼电教楼公寓楼餐厅的公共区域卫生保洁管理。

第条公共环境卫生，包括公共场所房屋公共部位的清洁卫生。

第条学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全校内巡逻重点部位的值勤。

第条公寓楼的值班。

第条其质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。

产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准。

第十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉。

第十条本合同自签字之日起生效。

甲方盖双方无异议，则合同续约若有异议，期满则合同解除。

第十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十条本合同之附件为合同有效组成部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章制度执行。

第十条本合同正文共页，式份，甲乙双方以及物业管理行政主管部门备案各执份，要干道的积雪，保证道路通畅和安全。

如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。

第章物业管理服务费用第十条本物业的管理费用每年为元大写第十条全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费元大写第十条管理服务费用标准的调整，按照物业管理条例和甲方增减服务区域内容进行相应的调整。

第章违约责任第十条甲方违反第章第十条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权有同等法律效力。

第十条因物业建筑质量设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。

产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准。

第十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法阴井排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。

各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

卫生间应保持干净整洁，无异味无蚊蝇无粪便无污水外溢。

垃圾楼应保持无蛆无蝇，壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。

应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。

垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。

垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

建筑物内度，确保正常供水和安全。

对浴室内卫生各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。

按要求努力回收学校创收水电费。

按要求统计收缴上报家属住户水电费。

学校物业服务合同标准样本心选优品。

服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。

校园绿化美化工作做到季有花，季常青。

并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到树灌木完整地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

门前包工作应符合门前包的标准和要求。

应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。

如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。

服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。

校园绿化美化工作做到季有花，季常青。

并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到树灌木完整，长势茂盛，他委托事项第章委托管理期限第条委托管理期限为壹年。

自年月日起至年月日止。

合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。

第章双方权利义务第十条甲方权利义务代表和维护物业产权人的合法权益制定物业公约并监督使用人遵守公约审定乙方拟定的物业管理安全制度检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务无偿为乙方提有同等法律效力。

第十条因物业建筑质量设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。

产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准。

第十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法章乙方盖章单位地址单位地址法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人日期年月日日期年月日。

学校物业服务合同标准样本心选优品。

阴井排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。

各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

卫生间应保持干净整洁，无异味无蚊蝇无粪便无污水外溢。

垃圾楼应保持无蛆无蝇，壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。

应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。

垃圾楼吊装设备解除。

第十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十条本合同之附件为合同有效组成部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章制度执行。

第十条本合同正文共页，式份，甲乙双方以及物业管理行政主管部门备案各执份，具有同等法律效力。

第十条因物业建筑质量设备设学校物业服务合同标准样本心选优品，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑绿篱绿地无杂草杂物，无堆物料。

完好率应达到以上。

校园绿化面积应达到应绿化面积的以上。

绿地各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。

对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

绿地微喷面积应达到总面积的以上。

树木浇水应有计量。

环境卫生工作道路环境应整洁。

清扫要及时，做到无杂物废纸烟头果皮痰迹积水章乙方盖章单位地址单位地址法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人日期年月日日期年月日。

学校物业服务合同标准样本心选优品。

阴井排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。

各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

卫生间应保持干净整洁，无异味无蚊蝇无粪便无污水外溢。

垃圾楼应保持无蛆无蝇，壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。

应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。

垃圾楼吊装设备证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。

严禁脱岗，确保安全。

要保证全院正常供水供电供暖工作。

水电暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在以上。

水电暖维修应小时值班。

要制定应急处臵方案。

确保服务安全到位。

节能措施得力，杜绝长明灯长流水和跑冒滴漏现象。

按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查检测，确保饮用水安全。

按要求供应全院饮用水和洗浴。

对茶浴炉房要制定卫生安全工作制案标准执行。

安全护卫按照方案标准执行。

第章物业管理服务费用第十条本物业的管理费用每年为元大写第十条全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费元大写第十条管理服务费用标准的调整，按照物业管理条例和甲方增减服务区