饭店房屋租赁合同 ㊣ 精品文档 值得下载

费的计算面积为平方米具体位臵见附件，物业管理费元平方米月，物业管理费包括本项目的公用区域的各项费用，包括中央空调运行费用公共电梯等设备运行费用日常垃圾清运费公共区域保安费清洁费绿化费用公共部位水电费公共设备的维修和保养费用等。

物业管理费支付方式按季度支付，乙方须于每季度第个月日前支付下个季度的管理费其中首季度管理费于租赁房屋交付之日支付，甲方应在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等额。

保证金甲乙双方确定本房屋租赁保证金为元物业履约保证金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

租金标准第年年租金为人民币元，第年租金元整，第年租金元整。

甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

付款方式采用预交结算法。

租房费用每年结算次，在合同签订之日次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日次性支付。

履约保证乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。

期满退场日内无息退还。

在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商卫生消防等切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的切费用及年检抽检等费用。

在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。

乙方应爱护房屋的设施设备，不得损坏主体结构。

由于乙方原因，造成租赁房屋含内部设备设施毁损，乙方身份证号风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。

所以若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

若出租人是房东，则需要有房东的授权委托书原件最好经过公证。

若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

甲乙双方本着平等互利自愿诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成致，特订立此合同，以资共同遵守。

租赁物地点为。

租用面积建筑物使用面积约计平方米。

租赁物及附属设施设备详见交接清单。

租赁物用途餐饮业。

风险提示明确约定承租期限续租优方如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第条乙方有下列情形之的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿转借他人。

第条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同式份，甲乙双方各执份，均具有同等效力。

甲方签字乙方签字签订日期年月日饭店房屋租赁合同甲方出租方身份证号码乙方出租方身份证号码经甲乙双方本着公平公正诚信自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。

甲方将位于出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。

租期自年月日至年月日止。

履约保证金。

签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

房屋租金甲乙双方议定该房屋前年度，饭店房屋租赁合同。

如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。

第条房屋用途及经营限制，甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态品类及品牌须符合甲方整体规划方案。

本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的房屋所有权证及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及企业法人营业执照法定代表人身份证明组织机构代码证税务登记证的复印件。

乙方须向甲方提供企业法人营业执照税务登记证组织机构代码证法定代表人身份证明等复印件。

在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同条所述营业之外的其他用途。

乙方亦不得改变经营业态品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同条所述营业东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

若出租人是房东，则需要有房东的授权委托书原件最好经过公证。

若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

甲乙双方本着平等互利自愿诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成致，特订立此合同，以资共同遵守。

租赁物地点为。

租用面积建筑物使用面积约计平方米。

租赁物及附属设施设备详见交接清单。

租赁物用途餐饮业。

风险提示明确约定承租期限续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定个期限。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承业房屋事宜订立本合同如下第条出租场地甲方将座落于市区号部分房屋出租予乙方使用。

本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。

该场地的具体位臵在本合同附件位臵平面图中予以标注，该承租面积为平方米。

乙方的物业管理由物业公司承担，乙方对相关物业管理规约。

在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限于楼梯通道卫生间电梯电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。

乙方承租本合同项下的期限自年月日起起租日至年月日期满日止。

如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认件的切费用及年检抽检等费用。

在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。

乙方应爱护房屋的设施设备，不得损坏主体结构。

由于乙方原因，造成租赁房屋含内部设备设施毁损，乙方应负责维修或赔偿。

租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设臵消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

风险提示明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其进行调整，乙方应当按照甲方调整后的标准缴纳水电费。

其他费用乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费燃气费供暖费宽带费车位费及其他相关费用。

保险乙方需在房屋交付完成之日前自行为该场地在装修期间可能遇到的风险购买保险，包括但不限于装修工程切险和第者责任险，保险责任期间为开始装修之日起至开始营业之日止。

乙方应在开业前自行为该场地可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从乙方开业日至本合同期限届满之日止，该等险种至少应包括财产切险公众责任险。

除法律规定或按本合同约定由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向有关部门支付因租赁及经营而产生的切税费。

注意，法律规定租期最长不得超过年，超过部分无效。

租赁期限共计年，从年月日起至年月日止。

风险提示明确各项金额及支付商降低房租等。

协议到期甲方有权收回该铺面，乙方若需继续租该铺面，必须签合同并在租赁期满之前个月前与甲方协商，在同等条件下，乙方优先租用。

协议到期，乙方要退还房时，须提前个月通知甲方，必须保证房屋完整无损，不得拆除装潢。

并交清水电暖等切所产生的费用。

以保证后期租房顺利，否则，乙方向甲方赔偿损失。

未尽事宜，甲乙以方协商解决。

此协议式两份，甲乙双方各执份，本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字乙方签字年月日饭店房屋租赁合同出租人以下简称甲方身份证号承租人以下简称乙方身份证号风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。

所以若出租人是房，月租金元大写人民币圆整。

，月租金元大写人民币圆整。

每阶段租金支付方式按季度支付，乙方须在每季度开始前个工作日向甲方支付该季度租金，甲方应在收到乙方租金后十个工作日内开具房屋租赁。

物业管理费物业管理费的计算面积为平方米具体位臵见附件，物业管理费元平方米月，物业管理费包括本项目的公用区域的各项费用，包括中央空调运行费用公共电梯等设备运行费用日常垃圾清运费公共区域保安费清洁费绿化费用公共部位水电费公共设备的维修和保养费用等。

物业管理费支付方式按季度支付，乙方须于每季度第个月日前支付下个季度的管理费其中首季度管理费于租赁房屋交付之日支付，甲方应在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等额。

保证金甲乙双方确定本房屋租赁保证金为元物业履约保证金，包括但不限于楼梯通道卫生间电梯电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。

乙方承租本合同项下的期限自年月日起起租日至年月日期满日止。

如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。

如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。

第条房屋用途及经营限制，甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态品类及品牌须符合甲方整体规划方案。

本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的房屋所有权证及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及企业法人营业执照法定代表人身份有乙方所承担的房屋用于各种商业经营不得经营洗车行，乙方按照约定用途使用房屋，不得利用承租房进行违法活动，在合同租赁期间准许乙方转租，乙方转租时必须通知甲方。

房屋租赁期限自年月日至年月日止，租赁期满后甲方有权收回房屋乙方按期返还，乙方需要继续承租该房屋时应提前个月与甲方协商，否则甲方不对乙方所有物品进行保管随时清除，收回房屋解除合同并要求赔偿。

按套计算租金，每年每套租金为元人民币，按年支付租金，以后每年付款日期为月日。

乙方如拖欠租金，甲