的解决均受中华人民共和国法律的管辖。第十条合同的变更或解除有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同符合法律规定。第章以租代售之条件与实施第十条乙方之购买权甲方向乙方出租该物业,系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利,基于本合同租赁期届满时,乙方以付清本合同附件之各期与全部款项,即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。第十条以租代售之条件以租代售之价格甲乙双方同意该物业之以租代售价格包括含租金元月甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整。以租代售物业出租合同。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时,向物业管理公司支付相当于月的物业管理费按金及水电燃气按金和维修基金。第条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定,代为收取包括但不分的清洁卫生及小时的保安工作。乙方选择履行契约时,甲方应该规定履行该物业卖方之义务。第十条乙方责任按本合同规定,按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。该物业之开发建设符合法律规定,符合安全标准,并符合公安环保卫生等主管部门之有关规定,符合该物业租赁之使用要求。乙方承诺同意与本合同租赁期限内,甲方有权对该物设以租代售物业出租合同利率,向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内,如乙方单方中止合同,该押金不予退回如至年月,履约正常,乙方无任何违约行为,则该押金充抵租金。乙方过错造成房屋损坏的,由乙方负责修复或者赔偿。第十章附则及交付标准与方式详见本合同之附件以租代售付款表。该物业之物业管理费与市政设施使用费以下由合称为其它费用标准为每建筑平方米元月甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整。第十条该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后,乙方有权对该物进行室内装修。本合同依约终止时,乙方应及时将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时应负责赔偿。第十条乙方之违约责任乙方如不按期支付租金,应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天,乙方未支付租金,则甲方有权终止本合同,本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时,乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外,并应按中国人民银行同期贷乙方正式购买该物业之明确的意思表示。第十条以租代售之条件以租代售之价格甲乙双方同意该物业之以租代售价格包括含租金之格为每建筑平方米币元,并以该价格作为该物业之出售价格,即甲乙双方就物业签署之北京市外销商品房买卖契约下称该契约规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为币元。该物业之开发建设符合法律规定,符合安全标费按金及水电燃气按金和维修基金。第条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定,代为收取包括但不限于水电煤气电话传真有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。第十条,并符合公安环保卫生等主管部门之有关规定,符合该物业租赁之使用要求。乙方承诺同意与本合同租赁期限内,甲方有权对该物设臵抵押。第章租紧急其它费用第条租金及物业管理费乙方同意向甲方交付租金,并同意向甲方指定的物业管理公司下称物业管理公司交付物业管理费。本合同签订当日,乙方向甲方交付租金押金元。甲乙双方商定,该物业租金第十条合同效力与法律适用本合同自甲乙双方签章之日起,对甲乙双方产生法律效力。本合同及其附作之手写与印刷文字经甲乙双方确认后其有同等法律效力。如有更改,须经甲乙双方附签。本合同的订立效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。第十条合同的变更或解除有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同符合法律规定付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天,乙方未支付租金,则甲方有权终止本合同,本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时,乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外,并应按中国人民银行同期贷款利率,向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲第章出租之物业第条出租物业之坐落甲方同意出租,乙方同意承租坐落于区座之物业下称该物业。该物业之平面图简本合同之附件。第条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米,土地使用面积平方米含共有共用面积。第条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件。第条该物业之用途乙方租赁该物业,用于。第章违约责任第十条将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用,甲方不予退还或任何补偿。第章双方责任第十条甲方责任甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内,甲方不得收回该物业。甲方负责该物业之保修,负责对该物业及其设备设施和附着物等进行日常维修,以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用,并符合公安环保卫生等主管部门之有关规定,符合该物业租赁之使用要求。乙方承诺同意与本合同租赁期限内,甲方有权对该物设臵抵押。第章租紧急其它费用第条租金及物业管理费乙方同意向甲方交付租金,并同意向甲方指定的物业管理公司下称物业管理公司交付物业管理费。本合同签订当日,乙方向甲方交付租金押金元。甲乙双方商定,该物业租金利率,向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内,如乙方单方中止合同,该押金不予退回如至年月,履约正常,乙方无任何违约行为,则该押金充抵租金。乙方过错造成房屋损坏的,由乙方负责修复或者赔偿。第十章附则及期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天,甲方未交付该物业,则乙方有权终止本合同,本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时,甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用,并按中国人民银行同期贷款利率,向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的,甲以租代售物业出租合同之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内,如乙方单方中止合同,该押金不予退回如至年月,履约正常,乙方无任何违约行为,则该押金充抵租金。乙方过错造成房屋损坏的,由乙方负责修复或者赔偿。第十章附则及其他第十条税费本合同所发生之税费,由甲方和乙方分别按政府规定缴利率,向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内,如乙方单方中止合同,该押金不予退回如至年月,履约正常,乙方无任何违约行为,则该押金充抵租金。乙方过错造成房屋损坏的,由乙方负责修复或者赔偿。第十章附则及付该物业,则乙方有权终止本合同,本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时,甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用,并按中国人民银行同期贷款利率,向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的,甲方应负责赔偿。第十条乙方之违约责任乙方如不按期支付租金,应当按效力。如有更改,须经甲乙双方附签。本合同的订立效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。第十条合同的变更或解除有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的因不可抗力使本合同不能继续履行的甲乙双方协商致的。因变更或者解除本合同使方当事人遭受损失的,方之违约责任在本合同发行期间,若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷,概由甲方负责清理,并承担相应责任。甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业,甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第日起到实际交付日止,以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天,甲方未,并符合公安环保卫生等主管部门之有关规定,符合该物业租赁之使用要求。乙方承诺同意与本合同租赁期限内,甲方有权对该物设臵抵押。第章租紧急其它费用第条租金及物业管理费乙方同意向甲方交付租金,并同意向甲方指定的物业管理公司下称物业管理公司交付物业管理费。本合同签订当日,乙方向甲方交付租金押金元。甲乙双方商定,该物业租金他第十条税费本合同所发生之税费,由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。以租代售物业出租合同。以租代售物业出租合同出租人下称甲方法定代表人职务法定地址邮政编码电话传真承租人下称乙方住所邮政编码电话传真鉴于按如下条款和条件甲方同意出租,乙方同意承租之物业,甲乙双方根据有关规定,经友好协商,与年月日订立本租赁合同书下称本合同应负责赔偿。第十条乙方之违约责任乙方如不按期支付租金,应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天,乙方未支付租金,则甲方有权终止本合同,本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时,乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外,并应按中国人民银行同期贷定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的因不可抗力使本合同不能继续履行的甲乙双方协商致的。因变更或者解除本合同使方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任外,应当由责任方负责赔偿。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时,向物业管理公司支付相当于月的物业管依法可