的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权价款合计为大写币仟佰拾万仟佰拾元整小写元乙方同意按附件所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为,银行帐号为第条乙方如未按本合同附件所列付款方式规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期天,乙方按延期交付价款的万分之大写数字向甲方支付延期付款违约金。第条乙方如未按本合同附件所列付款方式规定的时间付款,逾期超过日遇法定节假日顺延乙方未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第条甲方须于年月日前,将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金充协议前,向买受人明示了极地海洋世界住宅板块临时管理规约和前期物业服务合同并予以了说明,买受人在此承诺遵守该极地海洋世界住宅板块临时管理规约和前期物业服务合同。第十条出卖人已对商品房买卖预售合同及本协议中所有作黑体字标识的条款对买受人进行了充分说明,并对其他条款根据买受人的重述进行了说明,买受人在此承诺无异议。第十条本协议自双方签字之日起生效。出卖人买受人授权代表委托代理人年月日年月日商品买卖合同卖方以下简称甲方买方以下简称乙方甲方按照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例办法的规定,已合法取得北京市区县地块的土地使用权,土地使用面积为平方米,土地使用期限年,自年月日至年月日止,国有土地使用证号为述地块上建设项目的名称为,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,外销预售许可证号为乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为年月日收到乙方预购房屋的定金品房所在项目所有物业的房屋产权证办理完毕之日起年内协助买受人办理分户国有土地使用证,并将需由出卖人提供的资料交国土管理部门。如因买受人原因导致未在上述期限内向出卖人支付上述费用并提交相关资料,由此导致权证办理延迟的责任由买受人自行承担,买受人同时应赔偿因此给出卖人造成的损失。第条双方约定主合同及其附件本补充协议之外的任何文件或资料均不对买卖双方具备约束力,也不作为双方交房验收退房等事项的标准及条件,其内容仅供参考。第条买卖双方在主合同及本补充协议履行过程中,如无任何约定或法定的解除条件下单方面要求解除主合同及本补充协议的,均视为违约,违约方按合同约定的购房总款的向守约方支付违约金后方可解除主合同及本补充协议。买卖双方行使合同解除权并导致主合同及本补充协议解除的,自解除之日起日内买受人应协助出卖人到房管局办理买卖合同备案登记的撤销手续,否则出卖人有权拒绝退还买受人购房款。第条买卖双方中的任何方商品买卖合同人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之,导致合同无效或者被撤销解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款倍的赔偿责任故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实故意隐瞒所售房屋已经出卖给第人或者为拆迁补偿安臵房屋的事实。商品买卖合同合同编号买方卖方根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定,买卖双方经协商致,签订本合同。第条合同标的及价款序商品名称规格型号大写单位数量单价金额元备注合计人民币第条价格约定本合同总价款为含税价增值税,履行期间合同总价款不变。本合同总价款含合同第条全部货物及技术资料附件包装仓储运输安装易损配件技术指导的所有含税费用。本合同总价款还包含卖方应当提供的售后服务费用。第条质量保证卖方所提供的货物质量应满足本合同附件,并不视为违约,无需承担违约责任。第条买卖双方同意对主合同第十条补充约定如下面积误差比绝对值在以内含本数的,据实结算房款面积误差比绝对值超过不含本数时,买受人不退房。实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,面积误差比以内含本数部分的房价款由买受人补足超过部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时,面积误差比绝对值在以内含本数部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超过部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比实测套内建筑面积合同约定套内建筑面积合同约定套内建筑面积。第条关于附带花园或露台的约定买受人同意买受人所购房屋建筑区划范围内,与底层房屋直接毗连的花园或露台使用权由出卖人统分割,并授权相应的底层房屋买受人专有使用,非该相应底层房屋买受人自愿不可撤销的放弃对该部分绿地的共有使用权买受人同意买受人所购房屋所在楼宇附带有屋顶花园或露台的,理人委托代理人签章签章年月日年月日签于签于商品买卖合同因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的房屋质量问题严重影响正常居住使用出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项,经催告后个月合理期限内仍未履行的,当事人另有约定的除外。商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人方原因未能订立商品房担保贷款合同并呆滞商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的,当事人可以请求解除合同,出卖,具有下列情形之,导致合同无效或者被撤销解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款倍的赔偿责任故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实故意隐瞒所售房屋已经出卖给第人或者为拆迁补偿安臵房屋的事实。商品买卖合同合同编号买方卖方根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定,买卖双方经协商致,签订本合同。买受人逾期不到指定地点接房并办理房屋交接手续,或逾期未签署房屋交接清单的,其责任由买受人自行承担,出卖人不承担任何责任,双方均同意以主合同约定的交付期限的最后天作为该房屋实际交付时间,房屋的毁损灭失风险及应缴纳的物业管理费用自房屋交付之日起由买受人承担。由于买受人过错,未能按期交付,应视为出卖人已按时交付,房屋的保修期开始计算,与商品房有关的包括但不限于物业管理费水电费维修资金全部税费及风险即由。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条商品房预售的,自本合同生效之日起天内,由出卖人向申请登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日受人承担。买受人如果购买的是现房,则应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知房屋交付时,应由买受人本人自行办理房屋交付手续。若买受人本人确实无法在主合同约定的交付期限届满之前办理房屋交付手续时,可以公证委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手续,委托代理应具备代理的法定要件外,于主合同约定的交付期限届满前向出卖人提交公证书房屋交付时,买受人应按成都市有关规定将所购商品房的首次专项维修资金交由出卖人代收代缴至房产管理部门指定专户管理银行,买受人所购房屋的专项维修资金以政府规定的标准为准如因买受人原因导致未按时交纳上述费用的,买受人应每日向出卖人支付合同约定的房屋总价款的万分之作为违约金同时出卖人不承担逾期办理房屋权属证书的责任买受人承诺按照主合同对房屋用途的约定使用房屋,不做商业办公使用或出租给他人做商业办公使用出卖人有权将主合同附件中约定的装饰设备更换为同档次的装饰设买受人不退房,出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金第十条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的,住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担,其后的损失风险由乙方承担。第条价格与货款支付单价总价货款支付货款的支付时间货款的支付方式第条提出异议的时间和方法乙方在验收中如发现货物的品种型号规格花色和质量不合规定或约定,应在妥善保管货物的同时,自收到货物后日内向甲方提出书面的异议乙方未及时提出异