占地的比率，建材大市场店铺占地面积为万平方米，平均层计算，整体建筑面积为万平方米。

在市场外围建设占地平方米的六层综合楼，用于银行邮电物业及市场管理办公。

商铺集营业住宿运输服务餐饮等为体，层作为商业店铺，营业为主二三层可作为办公仓储和居住，建筑采用框架结构，各商铺设有独立楼梯卫生间水电电话线位，用户出入方便，采光良好。

在总体布局上，以中心广场为轴心，建设条宽的主干道为骨架，向四面幅射，栋商铺分东西南北四大区，按归行划市细分为钢材铝材木材五金灯饰水暖器材陶瓷石材等八大经营区域，具备了现代综合市场功能。

根据经营者不同的要求，每套商铺内设有有线电视电话线位卫生间厨房齐全，宜商宜居，单个看象套别墅，整体才是大市场，使买房不如买商铺的房地产开发新理念的内函得到充分的展示。

按各类建材的特殊要求，建设不同型号的二三层商铺套。

商业场地划分以单间门面为主，大开间通透式商场为辅。

三环保与节能环境保护防止及减少漏电触电事故的发生，插座回路设置性能可靠的漏电保护开关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于，局部为时采用全封闭桥架工程，以及市场内道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价，此部分占地面积约为，占地面积约亩，工程费用约为万元，占总投资。

详见附表。

工程建设其他费用包括土地费用市政配套费工程咨询费用工器具家具费开办费及其他管理费等。

建设用地理，有利于聚集人气，兴旺商气，吸纳外来投资，提高的知名度，更有助于推动经济的发展。

所以在市建设个建材大市场是有必要的。

在市建设建材大市场有许多有利条件城市发展现状良好自年开始进入建设发展阶段，现在城乡建设正处于高峰期，年建筑规模达万。

公共设施及工业建设处于起步期，年总体规划规划建设面积为平方公里，建设范围广建材需求量大。

建材经营户多据统计，市从事建材经营行业的有余家，其中包括水泥钢材板材铝材五金陶瓷等。

优越的区位条件及便利的交通市位于黄山景德镇衢州乐平之间，建材大市场距离年上半年动工的景婺黄景婺常高速公路接口不足公里，规划中五横六纵的道路网架将使的交通更加便捷。

优越的地理位置，提供了大型综合性专业批发市场的先决条件。

城市规模的发展影响全县总面积为平方公里，共设紫阳清华秋口江湾中云赋春大畈珍珠山许村思口镇头等十个镇。

年全县总人口为万人，其中非农人口万人县城现状人口万人。

根据省城镇体系规划的安排和本次规划测算，到年规划期末，城区非农业人口达万人，人口的增加是建材市场持续发展的有利因素。

市城市总体规划在城市主干道金庸大道北侧预留有亩建设用地，四面环路，又处于建设中的太子桥高新开发区东侧，方便于新区及开发区的建设，也有利与建材大市场的经营。

二建设方案与规模建材市场主要由交易储藏管理金融停车食宿以及环卫基础设施等功能金。

保险部门按县外客商的需要，提供优质服务，开办新险种。

投资工业旅游业项目有地减半收取出让金，土地使用费按不同地段不同用途不同标准给予优惠。

开办教育科技卫生公益事业等非盈利性项目用地以成本价划拨，免收出让金和各项土地费用。

县外客商投资企业土地使用年限为商业旅游娱乐用地年工业科技教育文化卫生体育用地年居住用地年。

期满后需继续使用，经依法批准可延长使用期。

县外客商投资企业，在水电通讯等方面，优先优惠安排。

水电计价标准，除高能耗企业外，均按照本县当地同类企业的标准执行。

总论二项目概况项目名称市建材大市场项目占地面积万平方米约亩项目投资总额万元项目建设地点市大道北侧桥高新区东侧。

详见附图二项目背景市位于省的东北角。

它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。

踏进，满目青山绿水，松竹连绵，在蓝天青山碧水之间可见小桥流水人家，层层梯田云雾缭绕，如诗如画，被外界誉为中国最美丽的乡村和最后的香格里拉，秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。

在境内现已建有自然保护小区个，全县森林覆盖率，拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛，是国家首批通过的级旅游区。

被称作模式的创建群众性自然保护小区的做法，获得了世界科能区构成。

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