采用招标方式集团采购，是比较引人注目新家具流通形式。

而家具市场也趋向产供销条龙，体现即需即供现代消费特点。

目前全国较大规模家居专业市场如下表面积万平方米以上家具专业市场名称家具专业市场地址经营规模广州顺德乐从家具市场广州佛山市顺德区乐从镇沙滘路万江苏蠡口国际家具城江苏省苏州市蠡口镇万中国香河国际家具城河北省香河县椒阳大街万顺德龙江国际家具材料城广州佛山市顺德区龙江镇万成都八家具城成都城南十里长街家具市场万成都太平园家私广场成都城南十里长街家具市场万北京碧溪家居广场北京西三环南路甲号万福建环球家具城福建省泉州市南安水头万徐州红星美凯龙家居生活广场江苏省徐州市北郊万杭州华东家具市场浙江省杭州市秋涛路号万上海红星美凯龙装饰家居城上海真北路号万北京环三环家居商业中心北京市玉泉营环岛万北京红星美凯龙家居广场北京市朝阳区望京新城广顺南大街万常州红星家世界国际家居广场江苏省常州市万上海月星家居广场上海市澳门路号万注中国家具市场已经形成广东顺德江苏蠡口北京香河四川成都四分天下格局。

其中广州顺德乐从家具市场是全国乃至东南亚地区最大家具销售集散中心，它延绵十里，总面积达万平方米，由数个颇具规模家具城所组成，拥有多家国内外厂商进驻经营，其中最大乐从国际家具城有万平方米。

江苏蠡口国际家具城是华东地区最大家居销售集散中心，总面积达万平方米，它也是延绵数里，由栋家具展厅共同组成。

中国香河国际家具城是北方最大家居销售集散中心，已建成个展厅，总面积也达万平方米。

④四川成都家具市场是西部最大家居销售集散中心，总建筑面积总论项目概况编制依据和内容项目建设背景业主单位情况介绍结论及建议结论建议第二章市场分析与预测对全国家居市场的分析与预测全国家居行业市场分析全国家居行业概况主攻二产兴工强市经济发展战略，扬起了二次创业风帆。

年，全县国民经济继续保持较快增长。

初步核算，全县实现地方生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增幅比上年提高个百分点。

其中第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值亿元，增长，比上年提高个百分点。

三次产业结构由上年调整为。

按户籍人口计算，全县人均生产总值为元，折合美元，比上年增长。

常山区位独特，交通便利。

素有四省通衢两浙首站之称。

国道国道在境内交汇，杭金衢高速公路横贯常山全境，黄衢南高速公路衢常铁路即将竣工，规划建设中杭新景高速公路九景衢铁路穿境而过。

县城距浙赣铁路和衢州民航站均在公里以内。

常山商贸流通业发展有较好基础，特别是专业市场建设有着自身独具优势。

然而，随着常山城市建设和城市化进程推进，现有专业市场不仅给城市环境带来严重影响，影响百姓生活环境，而且经营设施严重滞后，给城市发展和专业市场自身产业提升与发展造成严重阻碍，已远远不适应常山商贸流通业发展。

适时提出建设浙西阳光家居城，是因为它不仅具备了广阔市场空间，而且还具有稳定招商基础和优越地理条件。

它建立将不仅为常山商贸市场发展开创个全新局面，符合常山县十五规划商贸新市要求，而且还将会成为浙江乃至华东地区最重要家居出口基地。

因此，为了扩大市场影响力，提高市场经营抗风险能力，促进市场平稳发展，浙西阳光家居城市场规划总用地面积平方米，占地亩，总建筑面积约平方米。

投资方情况介绍浙江阳光臵业有限公司拟由上海文邑投资有限公司出资成立，并拟由国家特级建筑资质中天集团负责浙西阳光家居城开发建设。

投资方聚集了批技术专家，还拥有个由澳大利亚和香港规划大师和设计师组成顾问班子。

截至目前，公司资产总额达亿元人民币。

结论及建议结论浙西阳光家居城不仅具备了广阔市场空间而且还具有稳定招商基础和优越地理条件。

它建立不仅为常山商贸市场发展开创个全新局面，也可以弥补常山商圈没有大型专业家居市场遗憾和空缺，而且还将会成为浙江乃至华东地区最重要家居出口基地。

浙西阳光家居城工程拟选址于浙江省常山国道南侧富足山地块，并距常山市区公里。

选址比较理想，项目所在地地势平坦，无污染源，国道为主干道，是常山去衢州开化玉山江山必经之路。

随着常山城市东移，该地块年之内必成市中心黄金地段。

浙西阳光家居城规划总用地面积，折合为亩，总建筑面积。

整个浙西阳光家居城建成以后，将集家具家居家饰销售展览为体专业化家居城。

建议本项目建立将为常山商贸市场发展开创个全新局面，各相关部门应给予大力支持，建议政府给与市场年免税。

县政府在充分了解项目基础上应给予定扶持优惠政策，为项目建设提供坚实保障。

同时，要加强对项目监督力度。

从常山县经济发展角度考虑，应避免其它家具市场项目重复建设。

第二章市场分析与预测对全东家具主要分布在江苏上海和浙江杭州温州绍兴玉环义乌等地四西南家具主要分布在四川成都等地。

另外，中南地区以国营企业为主武汉家具也具有定影响。

业内人士分析，广东东莞家具产业地位已经从珠三角龙头地位跃为亚太地区最大家具生产出口基地，家具展相继登台为东莞家具业龙头老大地位造出了声势。

据悉，全国知名家具品牌中就有出自东莞，厚街每年两届名家具展都有固定海外买家多家，美国还有个家具采购团常驻东莞，每月采购家具多个货柜车。

另外，国内进口家具主要来源于德国美国台湾香港意大利日本韩国等。

国内家居市场分布情况全国家具市场按地理位臵可划分为六个区域市场以上海为中心华东市场以广州和深圳为中心华南市场以武汉和郑州为中心中原市场以沈阳哈尔滨为主东北市场以北京为中心华北市场和以成都西安为中心西部市场。

家具流通主要渠道有贸易集散地性质巨型家具市场城市家具销售商场大型家具生产企业分销网路和家具展览会等。

采用招标方式集团采购，是比较引人注目新家具流通形式。

而家具市场也趋向产供销条龙，体现即需即供现代消费特点。

目前全国较大规模家居专业市场如下表面积万平方米以上家具专业市场名称家具专业市场地址经营规模广州顺德乐从家具市场广州佛山市顺德区乐从镇沙滘路万江苏蠡口国际家具城江苏省苏州市蠡口镇万中国香河国际家具城河北省香河县椒阳大街万顺德龙江国际家具材料城广州佛山市顺德区龙江镇万成都八家具城成都城南十里长街家具市场万成都太平园家私广场成都城南十里长街家具市场万北京碧溪家居广场北京西三环南路甲号万福建环球家具城福建省泉州市南安水头万徐州红星美凯龙家居生活广场江苏省徐州市北郊万杭州华东家具市场浙江省杭州市秋涛路号万上海红星美凯龙装饰家居城上海真北路号万北京环三环家居商业中心北京市玉泉营环岛万北京红星美凯龙家居广场北京市朝阳区望京新城广顺南大街万常州红星家世界国际家居广场江苏省常州市万上海月星家居广场上海市澳门路号万注中国家具市场已经形成广东顺德江苏蠡口北京香河四川成都四分天下格局。

其中广州顺德乐从家具市场是全国乃至东南亚地区最大家具销售集散中心，它延绵十里，总面积达万平方米，由数个颇具规模家具城所组成，拥有多家国内外厂商进驻经营，其中最大乐从国际家具城有万平方米。

江苏蠡口国际家具城是华东地区最大家居销售集散中心，总面积达万平方米，它也是延绵数里，由栋家具展厅共同组成。

中国香河国际家具城是北方最大家居销售集散中心，已建成个展厅，总面积也达万平方米。

④四川成都家具市场是西部最大家居销售集散中心，总建筑面积达万平方米，主要有成都八家具城，面积万平方米成都太平园家私广场，面积万平方米。

上述家具市场都是已经在营业巨型家具市场，另外，目前还有些巨型家居市场正在建设或定资电，为节约能源，建议在设备选型中按规定选用节能设备。

泵房采用节能型风机水泵。

电机变压器及其它配电装臵，均选用节能型设备。

建筑物内照明用具尽量选用节能灯。

各建筑内采用国内成熟节能技术，包括墙体材料隔声门窗体系等均考虑节能要求。

水土保持本项目建设有可能造成水土流失包括建设时将破坏原有区块水土环境施工期间开挖地基施工车辆往来频繁，将造成表土流失。

为解决这些可能产生问题，建议采取如下方案施工期间开挖表土要按规定及时清运场区内充分重视排水设施建设，防止暴雨在场地径流过分造成土壤流失按照要求及时建设好草皮以及植树绿化工作，达到规划绿地率，以保护当地天然生态环境。

第十章投资估算及资金筹措固定资产投资估算本项目投资估算以国家现行有关费用定额及费率标准为依据，参照省内及国内类似工程费用水平，并考虑当地现状物价水平建设地市政基础设施条件对本工程造价影响等因素而编制。

编制说明本项目建设投资包括市场基础设施工程建筑物建安工程以及设备工程等。

基础设施工程包括市场内道路以及随道路敷设管线工程电力设施绿化等。

建筑安装工程包括各种建筑物土建工程和水电等安装工程。

设备工程包括检验检测设备信息服务设备仓库储运设备等。

项目需占用土地亩，建设用地通过土地挂牌出让取得，土地价格估算为万元亩。

工程建设其他费用包括土地费用勘察设计及咨询费建设单位管理费工程监理费等。

预备费用包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按建筑工程费用设备费用和其他费用之和估算根据目前国内实际情况，暂不考虑涨价预备费。

固定资产投资估算经估算，项目固定资产投资万元，其中建筑工程费用万元，设备工程万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元。

详见表。

表固定资产投资估算表单位万元序号项目单价数量金额建筑工程费用基础设施工程场地平整元道路工程元绿化元建筑工程元设备工程检验检测设备信息服务设备储运设备工程建设其他费用土地征用费万元亩亩勘察设计费建设管理费监理费预备费用固定资产投资流动资金估算经估算，项目正常年流动资金约为万元，铺底流动资金按流动资金计算，为万元。

流动资金根据投产比例分二年投入，其中第年投入，第二年投入。

总投资估算本项目总投资估算为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

详见表总投资估算表。

表总投资估算表单位万元序号费用名称投资额占总投资建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及安装