1、形成的价格转移，三是产品创新带来的附加值收益。营销发展趋势研究目前的营销趋势表现为初级的产品营销和文化营销并举的时代，未来文化营销以及品牌营销将会成为主流表现。市场研究重点研究御景名都成功之道以景观为核心卖点进行产品打造比较充分地围绕景观系统进行产品布局，并且在营销上实现文化营销通过产品创。
2、在售项目以高层为主流，客户接受度逐渐提升项目名称汉宇领峰锦都名居兰华国际建昌卡斯迪亚文沁世家蓝天御苑江郡苑御景名都汇锦城竹园华府建筑类型高层高层高层高层高层多层高层多层高层高层高层销售阶段在售在售在售在售在售售罄售罄售罄在售在售项目名称汉江新城汉中世纪城中青国际社区金域曦岸晨辉帝景府惠泽小区北。
3、品牌建筑装修城东板块建昌卡斯迪亚文沁世家滨江板块竹园华府晨辉帝景府汉江新城汉中世纪城中青国际社区金域曦岸市中心板块汉宇领峰兰华国际利达尚都锦都名居城北板块御景名都目前在售是孩子们的天堂可以玩耍的石头小景石砖镶嵌在草地中，形成充满意趣的小广场户外园林景观是居住环境中不可分割的部分，而只有可参与。
4、江新城汉中世纪城中青国际社区金域曦岸市中心板块汉宇领峰兰华国际利达尚都锦都名居城北板块御景名都结合市场供应情况，赏筑公司建议本项目采用差异化竞争，建议户型面积如下两室户型面积区间，三室户型面积区间为市场研究市场特性户型供给以三室户型为主力，两室户型辅之板块项目名室两室三室四室城东板块建昌卡斯迪。
5、有创新元素赠送部分为入户花园面积半阳台面积半可拆卸的飘窗市场研究市场特性市场研究市场特性市场总结目前市场上高层产品已成主流，客户接受度逐渐提升大多数项目规模基本都在万以上建面，大盘时代已经来临户型以及户型对应面积分布的波谱更加宽泛，整体户型小型化趋势明显市场产品创新性较强，产品创新成为项目竞争。
6、小区紫柏雅居金福源小区利达尚都建筑类型高层多层高层高层高层高层高层多层多层多层高层销售阶段在售多层售罄在售在售在售在售尾房尾房尾房售罄市场研究市场特性户型特点舒适豪华户型居多，紧凑经济户型偏少板块项目名称室两室三室四室备注城东板块建昌卡斯迪亚未来花园洋房跃层文沁世家滨江板块竹园华府晨辉帝景府汉。
7、提升项目附加价值通过会所以及期产品品质提升项目品质，在后期通过成本控制增加了利润空间巧妙设计，避免工程量增加的同时形成社区特色布局。发展借鉴借鉴表现为三点是产品特色以及营销水平总体上应该以御景名都为基准并适当提高二是实现品牌营造和利润增值的关系三是以景观为核心卖点来进行产品布局和组织营销市场。
8、研究重点研究建昌卡斯迪亚北部干道天汉路以东，交通便利。汉中高客站的修建，将把汉中带入西安小时经济圈。项目劣势区位较偏位于火车路以北，属于目前汉中人心中的郊区地块劣势整个项目被道路及寺庙划分成三部分，增加了设计难度高差较大地块既存在南北高差，也存在东西高差，为后期的开发造成定困难发展机会区域认知。
9、要亮点汉江新城竹园华府则以入户花园为设计亮点。汉中市场户型产品设计总体中规中矩，部分项目已有创新元素创新之处卧室按照阳台销售创新之处空中庭院直通户型内部市场研究市场特性晨辉帝景府建昌卡斯迪亚以空中庭院为主要亮点汉江新城竹园华府则以入户花园为设计亮点。汉中市场户型产品设计总体中规中矩，部分项目已。
10、力提升的杀手锏产品基本上分为两种类型异域风情浓郁的欧式建筑和文化底蕴浓厚的现代建筑。市场研究市场特性市场趋势产品发展趋势研究户型小型化以及户型多样化品质提升态势规模大型化价格发展趋势研究价格明显表现为增长趋势。主要的原因表现为四个是高层和将逐渐替代多层成为开发的主流产品，二是品质提升。
11、亚文沁世家滨江板块竹园华府晨辉帝景府汉江新城汉中世纪城中青国际社区金域曦岸市中心板块汉宇领峰兰华国际利达尚都锦都名居城北板块御景名都合计结合市场供应情况，赏筑公司建议户型面积如下两室户型比例为，三室户型比例为市场研究市场特性卖点以自身配套及周边配套为主板块项目名地段户型景观配套品质价格物业规模。
12、御景名都项目的成功开发，提升了客户对区域的认知城市化带动区域正处城市化进程快速发展的阶段，城市化产生大量商品住宅需求经济促进在三大产业带动下，尤其是工业对的带动，未来经济快速增长必将带动住宅需求发展威胁铁路影响区域内现有的铁路，现代城蓝天御苑利达尚都汉中茶城金域曦岸本案市场研究市场特性建筑类型。
参考资料：
1、该PPT不包含附件（如视频、讲稿)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（定稿）陕西汉中石马坡项目物业发展建议报告62PPT2010年.ppt（最终定稿）